Con el aumento de la renta en gran parte del país, la perspectiva del control de la renta suena bastante atractiva para la mayoría de las personas. Si te preguntas lo que realmente significa el control de alquileres, No estás solo. En el mercado de alquiler de hoy, puede parecer el unicornio del mundo inmobiliario. ¿Realmente existe?
La respuesta es sí, pero depende de tu definición, así como su mercado inmobiliario. Existe un control de la renta, lo que significa que el gobierno pone un límite a la cantidad que el propietario puede cobrar en la renta. Estas residencias también tienen protecciones especiales contra los desalojos. Y luego está la estabilización de la renta, lo que significa que los aumentos de renta se basan en un porcentaje establecido que está influenciado por las tasas de mercado y la economía.
En estos días, el control de alquileres impuesto por el gobierno es escaso. Los únicos estados que actualmente tienen leyes de control de rentas incluyen California, Maryland, Nueva Jersey, Nueva York y Washington, D.C. Eso significa que grandes ciudades como San Francisco,
los Angelesy Nueva Yorkhacer tener control de renta.En el otro extremo del espectro, 37 estados tienen una prohibición sobre el control de alquileres. En algunas grandes áreas metropolitanas de EE. UU., Como Chicago, hay una batalla continua para establecer el control de alquileres y proteger a los inquilinos contra desalojos injustos.
De cualquier forma que lo corte, tener un alquiler asequible en el que puede confiar para ajustarse a su presupuesto año tras año parece un sueño hecho realidad para muchos inquilinos. Para ver si todo está bien, hablamos con dos inquilinos que viven en apartamentos con renta controlada, así como con un gerente de edificios con renta controlada. Esto es lo que nadie le dice sobre el control de alquileres.
Kristy Goodman ha vivido en un departamento de renta controlada en Santa Mónica, California, durante ocho meses, y solo se enteró de que era de renta controlada después de recibir una carta por correo después de mudarse. Le encanta no tener que preocuparse de que su renta se dispare inesperadamente en el futuro, y ha descubierto que muchos de los inquilinos del edificio han vivido allí durante décadas.
"Hace que la comunidad sea tranquila y muy amigable", dice ella. "Es el primer lugar donde hemos vivido donde los vecinos realmente se esfuerzan por conocerse".
Ella planea vivir en el departamento por al menos los próximos tres a cinco años. El factor principal en la decisión de mudarse sería si ella y su pareja deciden tener hijos, ya que el apartamento es solo de una habitación.
Autor Matthew Félix ha vivido en notoriamente caro San Francisco desde 1996, y enganchó su departamento de renta controlada en 2007. Encontró su libreta del Distrito de la Misión en Craigslist, y en 13 años, no ha mirado hacia atrás.
A Félix le encanta la previsibilidad que le ofrece el control de rentas, y cree que vale la pena la compensación de tener flexibilidad para moverse.
"Cuando me mudé a San Francisco originalmente, pude vivir en muchos vecindarios, porque encontrar un lugar no era tan importante", explica. “Esos días obviamente han pasado hace mucho tiempo. Para un lugar comparable al mío, si me mudara hoy, probablemente pagaría el doble de lo que pago ahora ”.
Salvo una inesperada ganancia inesperada que cambiaría drásticamente sus finanzas, Félix no planea abandonar su residencia asequible en el corto plazo.
Gracepoint Wellness, una organización sin fines de lucro con sede en Tampa, Florida, posee tres edificios de renta controlada en el área. Además de limitar el alquiler, la organización también va un paso más allá al establecer un precio fijo de $ 50 para la electricidad para algunos residentes.
"Creo que los edificios de renta controlada crean una oportunidad para que las personas vivan en lugares seguros, respetuosos y dignos", dice Susan Morgan, gerente de comunicaciones y proyectos especiales en Gracepoint. "Sin embargo, las desventajas son que no hay suficientes (unidades), lo que genera opciones limitadas y largas listas de espera".
