Ya sea que tus compañeros de cuarto estén empezando a volverte loco, has aceptado una nueva oportunidad y tienes que mudarte, o simplemente quieres caminar por la casa desnudo sin juicio, es posible que estés listo para abandonar el cómodo nido de viviendo con compañeros de cuarto y sal por tu cuenta. Pero no tan rápido. Antes de comenzar a planificar su fiesta de despedida, hay algunos pasos importantes que debe seguir antes de estar listo para vivir en solitario.
Primero lo primero: eche un buen vistazo a su contrato de arrendamiento. Si no puede quedarse hasta que finalice el contrato de arrendamiento, necesitará saber cuál es el cargo por romper su contrato de arrendamiento y cuáles son las reglas para arreglando un subarriendo, o un nuevo inquilino que puede asumir el resto de su contrato de arrendamiento.
Su contrato de arrendamiento probablemente tendrá un cláusula de terminación anticipada que especifica cuántos días debe notificar su salida anticipada, así como cuánto tendrá que pagar para cancelar el arrendamiento. Si la cantidad que debe cancelar el arrendamiento es más costosa que el resto de lo que debe en el alquiler, puede valer la pena quedarse si puede.
Si no puede quedarse hasta el final de un contrato de arrendamiento porque se mudará por todo el país, o un nuevo y soñador apartamento abierto que no estará disponible una vez que finalice su contrato de arrendamiento, entonces deberá organizar un subarrendador Su contrato de arrendamiento debe indicar si se permite un subarrendador (aunque algunas ciudades tienen leyes que anular un contrato de arrendamiento que prohíbe subarrendar) y si hay tarifas asociadas.
Para encontrar un subarrendador, hable con la oficina de su administrador de propiedades, su arrendador o incluso con sus compañeros de cuarto (después de todo, vivirán con la nueva persona) para ver si conocen a alguien que necesite un lugar para vivir Lo antes posible. Sin embargo, recuerde que si hace los arreglos para un subarrendador, aún es legalmente responsable del alquiler que se le pagará al propietario al final del día.
Su compañera de cuarto puede hacer que su factura de electricidad se dispare porque nunca lo hará. Giro. Apagado. Los. Luces. Pero al menos tenía a alguien más para dividir los costos cuando las facturas se ponían caras. Ahora que estará solo, todo depende de usted para administrar sus costos y saber lo que puede pagar mensualmente para alquiler y servicios públicos, y esto debería ser algo que calcule mucho antes de mudarse, dice Tess Wicks, fundador de Wander Wealthy, un podcast de finanzas personales.
"Antes de seleccionar el apartamento, mire su presupuesto actual y sea sincero con usted mismo sobre cuánto de su salario neto puede dividir razonablemente para ir al alquiler", dice ella. "Cuando miras un nuevo lugar para vivir, pregunta cuáles son los costos promedio de los servicios públicos para que puedas comenzar a prepararte para ellos y tener una idea de cómo sería ese presupuesto".
Para mantener sus costos lo más bajo posible, vaya con la regla de oro de no pagar más del 25 al 30 por ciento de su sueldo mensual en alquiler, sugiere Wicks.
Al comienzo de su contrato de arrendamiento, usted y sus compañeros de cuarto dividen un depósito de seguridad considerable, pero si decide mudarse y deciden quedarse, no recibirá su parte del dinero que pagó. Desafortunadamente, la mayoría de los contratos de arrendamiento no permiten reembolsos parciales de depósitos de seguridad cuando un inquilino se muda, porque el depósito de seguridad solo se devuelve una vez que el termina la tenencia y el apartamento ha sido desocupado.
Para recuperar su parte justa del depósito de seguridad, deberá resolver esto con sus compañeros de cuarto. Puede hacer un arreglo en el que un nuevo inquilino le pague un depósito de seguridad directamente a usted para alquilar su habitación, o podría esperar para cobrar el dinero cuando su compañero de habitación se haya mudado completamente del lugar.
Vivir con alguien a largo plazo significa comprar cosas juntas para el bien de la casa, como muebles, platos, equipos electrónicos y equipos de limpieza. Mucho antes de que lleguen los motores, discuta con sus compañeros de cuarto cómo va a dividir los elementos compartidos. Incluso si hay una mala sangre entre Katy Perry y T-Swift de nivel 2012 entre ustedes, es mejor no parecer mezquino y dejarlos sin sofá cuando te mudes.