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¿Cansado de despedirse de su dinero en efectivo, que se gana cada año, y de entregarlo a su arrendador? Pensando en dar el paso y comprar tu propio lugar? Bueno, espera, joven Padawan: antes de solicitar una hipoteca por capricho, probablemente deberías pisar los frenos.
Si eres De Verdad listo para deshacerse del estilo de vida de alquiler de una vez por todas y tomar en serio la compra de su primera casa, hay algunas consideraciones que debe hacer. El proceso de compra de una casa, aunque vale la pena, puede ser una de las experiencias más exigentes emocional y mentalmente de su vida. La buena noticia es que al menos puede aliviar parcialmente su estrés haciendo lo siguiente antes de presentar su solicitud de préstamo hipotecario.
La sabiduría convencional es que debe asegurarse de tener un historial crediticio limpio, así que no tarde pagos, saldo bajo en los límites de crédito y similares, durante 12 meses antes de solicitar una hipoteca préstamo. Pero no se sorprenda si se le exige que explique las fallas en 24 meses o incluso más atrás en su historial de crédito. Comience a limpiar su acto (de crédito) ahora.
Mientras estamos en el tema del crédito, querrá verificar el suyo. La matemática rápida y fácil de recordar es que cuanto menor sea su puntaje de crédito, mayor será su tasa de interés. Si incluso calificar para una hipoteca, eso es. La mayoría de los prestamistas prefieren un puntaje de crédito de 700 o más, pero hay quienes se sumergirán en los 600. No lo sabrá con seguridad hasta que hable con un prestamista.
Entonces encontraste algunas marcas negativas escondidas en tu informe de crédito, ¿eh? Oye, nos pasa a los mejores. Sin embargo, con la debida diligencia, puede aumentar su puntaje de crédito simplemente resolviendo algunos de esos problemas desagradables. Además, es posible que existan discrepancias en su informe de crédito que no deberían existir, en cuyo caso deberá presentar una disputa con la oficina de crédito respectiva informar el problema Si su informe de crédito volvió estelar, dése una palmada en la espalda y sírvase un cóctel, amigo. Estás un paso más cerca de la propiedad de vivienda.
Gracias a la llegada de las calculadoras de hipotecas en línea, es increíblemente fácil de entender cuánta hipoteca puede "pagar". ¿Una palabra para el sabio, sin embargo? La cifra que escupen esas fórmulas mágicas no tiene en cuenta toda la imagen, y ser "pobre en casa" no es idea de un buen momento. Mire su relación deuda / ingresos, estilo de vida, facturas mensuales y gastos, y obtenga un presupuesto hipotecario que le resulte cómodo. Luego, apéguese a sus armas: una vez que obtenga el visto bueno de un prestamista, su agente de bienes raíces colocará al menos unas pocas casas en la rotación de visualización que maximiza su hipoteca aprobada.
No importa qué tipo de préstamo hipotecario obtenga, es probable que tenga que traer algunos (er-un montón de) dinero en el proceso por adelantado. La mayoría de los préstamos requieren un pago inicial, por lo que deberá tener entre un 3,5 y un 20 por ciento del precio de compra de su casa ahorrado por adelantado. Y a menos que pueda garantizar que el vendedor cubrirá todos sus costos de cierre, también deberá agregar un adicional 2 a 7 por ciento del precio de compra de la vivienda. Más sobre eso aquí.
No te preocupes; no tiene que acercar una silla, poner una taza de té ni preocuparse por ninguno de los trámites que normalmente haría si estabas a punto de profundizar en una conversación profunda con otro ser humano, porque esto es sincero usted mismo. Antes de solicitar un préstamo hipotecario y poner en marcha la compra de vivienda, sea explícitamente honesto consigo mismo acerca de si está preparado o no para este tipo de compromiso. ¡Treinta años es mucho tiempo! Y nadie se precipitará y arreglará ese calentador de agua caliente cuando se rompa, tampoco. Estás solo ahora. Listo?
Me encanta la simetría de una resolución de Año Nuevo, pero es difícil para mí hacer que funcione. Así que en los últimos años, comencé una tradición diferente de Año Nuevo: comparto mis objetivos e intenciones para el año que viene, junto con lo que más me entusiasma en el año que viene.
Laura Schocker
6 de enero de 2020
En este punto, probablemente esté realmente listo para dejar de ver artículos de "año nuevo, nuevo". Enero es un mes del que muchas industrias prosperan cuando se trata de marketing, ¿y puede culparlos? El comienzo del nuevo año significa un nuevo comienzo para todos, y muchas personas ven esto como una forma de renovar su vida personal o profesional. Pero a veces el error más grande que cualquiera puede cometer en el nuevo año de una marca spankin es pensar demasiado.
Olivia Muenter
3 de enero de 2020
Si eres un amante de los animales que vive en un apartamento pequeño, tenemos buenas noticias: tu superficie no tiene que descalificarte para que no tengas un perro. El entrenador de perros Russell Hartstein, CEO de Fun Paw Care Puppy y Dog Training en Los Ángeles, dice que los perros son hora intensivo, no intensivo en espacio, lo que significa que el tiempo que pasa con ellos finalmente importa más que el tamaño de su hogar.
Ashley Abramson
2 de enero de 2020
