Sí, por supuesto, lo leí en su totalidad antes de firmar y no preveo ningún problema, pero siento obligado a señalar su error, o al menos preguntar si han evaluado el contrato de arrendamiento abogado. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento prevé la renovación automática en cada aniversario anual, a menos que dé un aviso de sesenta días. Los arrendamientos no pueden renovarse automáticamente, ya que los contratos de una participación en bienes inmuebles deben ser por escrito. Esto requiere un nuevo documento de arrendamiento firmado cada año.
No tengo ningún problema para avisar con sesenta días de anticipación. Confía en mí, ¡preferiría dos meses para buscar un nuevo lugar en lugar de solo cuatro días! Ni siquiera he vivido aquí una semana, así que dudo en comenzar con el pie equivocado al decirle al arrendador que algunas partes de su contrato de arrendamiento no son ejecutables. También siento que no es realmente mi lugar o responsabilidad ofrecerle asesoramiento legal. Por otro lado, no puedo predecir el futuro. ¿Qué pasa si esta u otra aparentemente benigna, aunque la cláusula exigible se convierta en un problema más adelante? ¿Podría ser negligente por no advertirle del posible problema? ¿Me podría aconsejar si mi consejo está justificado y, de ser así, cuál es la forma más adecuada de proceder?
Estimado RR: No es su responsabilidad vigilar el contrato de arrendamiento simplemente para beneficiar a su arrendador, pero debe asegurarse absolutamente de que los términos tal como se establecen funcionarán para usted. La ley de arrendamiento puede ser confusa y varía de estado a estado, por lo que a veces surgen problemas cuando los propietarios intentan usar un formulario estandarizado que no se aplica a su área. O tal vez ha tenido problemas en el pasado y decidió asumir la responsabilidad de incluir nuevas cláusulas (que, de hecho, no son ejecutables). Los términos de arrendamiento que entren en conflicto con la ley solo conducirán a desorden y quizás a problemas de depósito de seguridad más adelante. Obviamente, desea que las cosas salgan bien ahora y para siempre, por lo que si le preocupa que cualquier parte de lo que firmó volverá a morderle el trasero, debe hablar. O, mejor dicho, póngalo por escrito (de modo que hay un registro que abordó este problema ahora al comienzo de su arrendamiento). No des conferencias ni hagas nada sobre nadie además de ti. Está bien ser un poco tonto y sacar a relucir las irregularidades diciendo algo como "Pensé que la ley estatal no permite renovaciones automáticas. ¿Podemos investigar esto? ”Hazlo bien para que no haya pie correcto o incorrecto, solo aclarando información. ¡Buena suerte!
Si eres un amante de los animales que vive en un apartamento pequeño, tenemos buenas noticias: tu superficie no tiene que descalificarte para que no tengas un perro. El entrenador de perros Russell Hartstein, CEO de Fun Paw Care Puppy y Dog Training en Los Ángeles, dice que los perros son hora intensivo, no intensivo en espacio, lo que significa que el tiempo que pasa con ellos en última instancia es más importante que el tamaño de su hogar.
Ashley Abramson
Ayer