Cuando mi esposo y yo compramos nuestra primera casa superior de reparadores, fue un rudo despertar. Mis padres alquilaron durante toda mi infancia, por lo que no tenía experiencia con la propiedad de vivienda. Mi padre también trabajaba en la construcción de casas nuevas, así que tampoco absorbí la valiosa sabiduría de la vieja casa en sus rodillas. Aún así, me siento atraído por las casas que necesitan un TLC serio, y he aprendido mucho a lo largo de los años sobre lo que se necesita para tener uno, cosas que no aprendí en la televisión. Aquí hay seis cosas que desearía haber sabido antes de comprar nuestra primera (y segunda y tercera) casa antigua.
Sabía que cosas como los sistemas y aparatos de HVAC podrían apagarse, y que los techos tienen que ser reemplazados de vez en cuando. Pero, ¿quién sabría que un día habrá una lluvia masiva y saldrá agua de un inodoro en el sótano, inundando el piso con tres pies de agua y arruinando todo? Fue entonces cuando supe que el seguro de nuestro propietario no cubría las inundaciones. Ese fue el primer gran
¡sorpresa! percance, pero lejos de ser el último. En los años transcurridos desde, entre otras cosas, hemos tenido agua saliendo de las tuberías dentro de las paredes, un nuevo sistema de HVAC falló y una fuga en la línea de agua hacia la casa.Tuvimos una factura de agua tremendamente alta un mes y, después de una investigación, descubrimos que había una fuga en la línea que se dirigía a la casa. Esa sería la responsabilidad de la empresa que proporciona el agua, ¿verdad? Incorrecto. Solo son responsables hasta cierto punto, generalmente desde la calle hasta el medidor o la válvula de corte. Nuestra fuga fue entre ese punto y nuestra casa, unos 50 pies de tubería que tuvieron que ser excavados y reemplazados. Literalmente lloré cuando vino el plomero y me dijo que costaría miles de dólares repararlo (encontramos un nuevo plomero).
Nunca hay un bueno Es hora de que las cosas salgan mal. Pero archivado bajo "cuando llueve, llueve", las cosas malas realmente parecen suceder en los peores momentos. Estaba en casa horas después de una cirugía dental, mareado y con dolor, cuando la compañía de servicios públicos se presentó sobre una reparación necesaria de la línea de gas. Después de dejar un gran cambio en el trabajo dental esa mañana, tuve que dar la vuelta y pagar una reparación costosa de la nada.
Sí, la ley requiere que los vendedores de viviendas le digan cosas que están mal en la casa. Eso está muy bien, pero a veces la gente hace cosas deshonestas (escandaloso, lo sé). Hemos descubierto cualquier cantidad de secretos desagradables no revelados por propietarios anteriores. Aprendí una lección del comprador de nuestra última casa: después de que su inspector vino y escribió una lista de cosas que él pensó que estaban mal, ella requirió que hiciéramos algunas reparaciones. Así que tome la revelación con un grano de sal y lea el informe de inspección con un peine de dientes finos.
Has escuchado el dicho: si algo puede salir mal, lo hará. Hay una razón que es un dicho. Tuvimos sólo completamos el acabado del piso de madera y el nuevo panel de yeso en la renovación del tercer piso de nuestra casa cuando golpeó una fuerte tormenta... y descubrimos que había goteras en el techo. Sí, en las nuevas paredes y piso.
Sabía que estaba entrando, pero se ha comprobado que es cierto muchas veces. Era un poco ingenuo, crecí en una familia de constructores donde la gente era honesta y confiable en su trabajo. Entonces, cuando descubrí que hay personas que no se presentan a trabajar a tiempo (o en absoluto), no hacen un buen trabajo o empeorar las cosas, no terminar el trabajo, cobrar de más y, a veces, todo lo anterior, fue doloroso. Después de demasiadas experiencias con subcontratistas turbios y / o incompetentes, he aprendido a no confiar nunca en nadie hasta que se demuestren a sí mismos... y hacer lo que sea necesario para que los buenos regresen, ya sea organizando fiestas de pizza o enviando toneladas de referencias a su destino.
Sí, mi casa de 130 años a veces me mantiene despierto por la noche. Las reparaciones son interminables y costosas y hay días que estoy enfermo del estómago por un problema u otro. En este momento estoy preocupado por algunos rumores; Si no realizamos alguna reparación de mortero de ladrillo, la humedad que ha estado entrando (probablemente durante décadas) continuará y los ladrillos que acabamos de exponer en nuestra última renovación se derrumbarán. Pero todavía no he recibido la cotización porque simplemente no puedo afrontarla.
Dicho esto, no cambiaría este viejo montón de ladrillos por nada. Nunca llegaremos a todos los proyectos en esta vida (disculpen las puertas de bolsillo, me encantaría restaurarlos), pero ¿qué haríamos si no tuviéramos este fijador superior para mantener las cosas interesantes?