La renovación correcta realmente puede aumentar el valor de su hogar, pero es un proceso costoso y que requiere mucho tiempo. Además de reservar los fondos necesarios, el primer gran obstáculo es decidir cómo abordará el proyecto.
Aunque algunas personas talentosas pueden intentar hacer bricolaje, la gran mayoría está mejor buscando ayuda de un contratista general para grandes proyectos (actualizaciones de baños y remodelaciones de cocinas, por ejemplo) o adiciones.
Desafortunadamente, encontrar al profesional adecuado para el trabajo no siempre es tan simple como realizar una búsqueda rápida en Google. A veces las personalidades no encajan y otras veces un contratista simplemente no es confiable o, lo que es peor, no está calificado para el trabajo.
"Tenga cuidado con los contratistas de puerta a puerta", dice el contratista y diseñador con sede en Los Ángeles Justin Krzyston. Aunque puede encontrar contratistas legítimos tratando de construir un negocio, el Better Business Bureau advierte que muchos contratistas de puerta a puerta no tienen licencia, no tienen seguro y no están calificados. Asegúrese de que cualquier persona con la que elija trabajar sea
con licencia, debidamente asegurado y en condiciones de servidumbre, dice Krzyston. “La mejor manera de comenzar su búsqueda de un contratista es preguntar a sus vecinos y amigos. Una referencia lo ayudará a sentirse seguro cuando confíe en alguien con su hogar "."La referencia y el marketing más importantes que puede tener un contratista es satisfacer a los clientes anteriores e imágenes del trabajo para respaldarlo", dice Joseph Cohen, propietario de Construcción First Touch En los angeles. Llame a las referencias de un contratista para asegurarse de que la persona que contrate sea profesional, rápida y que ofrezca un excelente servicio al cliente. Y si está haciendo una remodelación del baño, asegúrese de hablar con alguien que haya recibido el mismo servicio. "Cada [espacio de la casa] es diferente y complejo por sus propios motivos, y quieres a alguien que comprenda los matices de cada área".
"Es crítico que estén asegurados", dice Jeff Neal, gerente de proyectos con Penn Coat Inc. “¿Qué sucede si causan daños severos al techo? ¿O inundar el baño? Si el contratista no tiene un seguro de responsabilidad civil para cubrir sus errores, entonces es poco probable que tenga el dinero para arreglarlo de su propio bolsillo ". Desafortunadamente, eso significa que podría estar atrapado con una factura o un seguro de hogar considerable Reclamación. Simplemente no vale la pena el riesgo.
"Cuando los contratistas dan una cotización en el acto, generalmente no es la mejor estimación, ya que no está bien pensada", dice Cohen. A veces, un contratista ofrecerá una tarifa estimada, agrega. Pero eso puede conducir a una tarifa más alta, ya que el contratista debe asegurarse de que sus costos estén cubiertos. Idealmente, un contratista dará un precio solo después de haber considerado la imagen completa en términos del proyecto completo, los acabados y otras reparaciones adicionales.
"Un contrato es el acuerdo que el cliente y el contratista tienen antes de comenzar el proyecto", dice Neal. Un contrato está destinado a proteger a ambas partes. "Lea detenidamente el contrato y asegúrese de que incluya los detalles necesarios". Si es vago, solicite más claridad antes de que comience el proyecto. Si el contrato no es completo y el alcance del trabajo cambia durante el proyecto, podría terminar con cargos inesperados. “El peor resultado es descubrir al final del proyecto que se usó el color de pintura incorrecto para pintar la casa, o que los gabinetes se instalaron en el lado equivocado de la cocina, o que la nueva incorporación no es lo suficientemente grande como para caber en la isla de cocina personalizada Italia."
"Cualquiera que solicite la mayoría de la tarifa por adelantado debe plantear sus preocupaciones", dice Cohen. "Los pagos deben realizarse según un programa de tarifas y se debe facturar al cliente al finalizar el trabajo en fases, o por el horario ". Siempre asegúrese de que el trabajo se haya completado satisfactoriamente para una fase específica antes de realizar un pago. ¿La excepción? La tarifa inicial, que puede ser alrededor del 10 por ciento del costo total del proyecto.
"Obtener un permiso requiere un contratista con licencia, servidumbre y asegurado", dice Cohen. "Si alguien desconfía de obtener un permiso cuando sea necesario, es una señal de alerta en cuanto a su credibilidad profesional, lo que puede significar no tienen la licencia o cobertura adecuada ". El proceso de permisos se implementa para garantizar que la construcción se realice correctamente, agrega. "Es una capa adicional de protección para el cliente, ya que la oficina de la ciudad / condado necesita firmar el trabajo para garantizar que sea correcto, seguro y que cumpla con los códigos".
"Esta es una señal de que estás tratando con un contratista inexperto o alguien que está trabajando en la luna", dice Neal. “El contratista debe tener sus propias herramientas y equipos, y deben tener buenas prácticas de limpieza. Si el contratista está desordenado y deja sus herramientas y hardware en toda el área, eso es una señal de mala organización, lo que probablemente se reflejará en su trabajo ".