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Vengo de una familia muy unida, y mi tía se ha ofrecido a darme dinero para un depósito para mi primera casa. Ella no tiene hijos y quiere ayudarme, pero me preocupa tomar su dinero sin ningún acuerdo legal. Ella dice que no necesitamos uno, pero ¿sería prudente, sin embargo, preparar uno?
Dices que tu tía desea darte dinero para tu depósito; supongo que quieres devolverle el dinero y que este no es un regalo absoluto.
Hay varias maneras de proteger la inversión de su tía en su primera casa. Puede celebrar un acuerdo de préstamo informal, documentar el préstamo y proporcionar el reembolso en una fecha futura acordada; esto podría ser en la venta de la propiedad. Esto no le daría a su tía ninguna garantía de reembolso, pero proporcionaría evidencia de que el dinero no fue un regalo y debe devolverse.
Podría aceptar que la propiedad se mantenga en fideicomiso para usted y su tía. El simple fideicomiso establecería la proporción de la casa propiedad de su tía, que sería la parte del precio de compra que ella contribuyó. Luego se introduciría una restricción en el registro en el Registro de la Propiedad, lo que significaría que la propiedad no se podría vender sin el acuerdo de su tía.
Podría cobrarle a su tía un cargo sobre la propiedad para proteger su inversión; cualquier cargo tendría que quedar detrás del primer cargo que requeriría cualquier prestamista hipotecario.
Usted y su tía también tendrían que considerar cualquier implicación fiscal que pueda tener la donación o el préstamo.