Búsqueda de casas: cómo encontrar la propiedad perfecta

Antes de que comience la emoción de buscar la propiedad perfecta, necesitará establecer algunos aspectos logísticos, es decir, lo que puede pagar, donde quieres ubicarte y el tipo de hogar que quieres.

La casa de sus sueños podría ser un moderno apartamento junto al río o una conversión de granero rústico. Pero sea lo que sea, lo primero que debes saber es, ¿puedes permitírtelo?

Calculando tu presupuesto

Para pasar del sueño a la realidad, necesitará saber: los costos clave de comprar una propiedad; el depósito que tendrá; y la cantidad que puede pedir prestada (tenga una idea de tasas actuales de hipoteca).

No olvide el impuesto de timbre y otros gastos: todo, desde honorarios por encuestas, transporte y organización de una hipoteca, hasta costos de mudanzas y mejoras en el hogar. Una regla general es tener un 10 por ciento reservado para esto.

El lugar para ti

Una vez que conozca su rango de precios, puede averiguar dónde puede permitirse comprar. Para ayudarlo a elegir una nueva área para vivir, necesitará una idea de los precios regionales de las propiedades. Generalmente es

más barato comprar en el campo que en un centro de la ciudad. los el sureste de Inglaterra suele ser más caro que el resto del Reino Unido, y los precios en Londres pueden ser hasta tres veces más altos que en otros lugares

Tenga en cuenta que nuestro mercado inmobiliario en el Reino Unido está muy localizado, lo que significa algunas calles / pueblos son más caros que otros cerca. Así que rastree Internet para afinarse en el área correcta. Una vez que tenga una lista restringida, visite estos lugares y hable con las personas para averiguar si este podría ser el lugar para usted. Quizás tengas amigos de amigos que viven allí que puedan ofrecerte una idea ...

Investigue todo desde tasas de impuestos municipales a servicios cercanos, o nuevas instalaciones planificadas como centros de ocio o complejos comerciales. Tenga cuidado con los precios bajos si el área tiene inconvenientes, desde altas cifras de delincuencia hasta un sitio de desechos industriales.

Los enlaces de transporte (incluidas las tarifas de tren y los horarios a su lugar de trabajo) serán una consideración principal. Y si tiene hijos o está planeando una familia en el futuro, averigüe si hay buenas guarderías y escuelas cerca. Puedes buscarlos en Sitio web de Ofsted y pregunte al consejo local sobre áreas de captación.

Luego, cuando identifiques tu nueva área, ¡hazte amigo de los agentes inmobiliarios locales! Asegúrese de visitar su área objetivo en diferentes momentos del día e incluso piense en alquilar allí primero para asegurarse de que sea el lugar adecuado para usted.

No hay lugar como el hogar

Necesitará una lista de elementos esenciales, p. un número mínimo de dormitorios, o, si está comprando un piso, si está contento de estar en la planta baja o más arriba. Conozca la diferencia entre los fundamentos y las características que puede cambiar. Entonces, si la decoración es vil, recuerde, puede alterarla, pero si necesita conducir hasta la tienda local y no tiene un automóvil, tendrá que repensarlo.

También deberá hacer compromisos. Entonces, si prefiere una zona de moda en la ciudad, es posible que tenga que conformarse con un piso en lugar de una casa. Sin embargo, podría haber compensaciones. Por ejemplo, será más barato comprar una casa en una calle principal que en una calle lateral, por lo que si el ruido no le molesta a usted ni a su pareja, entonces vale la pena explorarlo.

Siempre que sea posible, compre en algún lugar a prueba de futuro: una casa en la que crecerá, p. donde podrías hacer un conversión de altillo o construya un cobertizo de oficina en el jardín en los próximos años, porque si las tasas de impuestos se mantienen, entonces los costos de tener que mudarse nuevamente serán altos. Así que piense bien si está planeando una familia en un año o dos y está mirando un piso en el tercer piso porque no será fácil de usar.

Tu elección final

Siempre pregunta a tu preguntas inteligentes del agente inmobiliario, todo, desde cuánto tiempo ha estado la casa en el mercado, hasta exactamente lo que incluye la venta, p. ¿están incluidos los electrodomésticos? Cuando usted ver una propiedad, no olvide revisar las cosas correctas: busque todo, desde signos de humedad hasta la cantidad de espacio de almacenamiento. Y toca el vecinos puerta para un chinwag sobre la zona!

Para saber qué ofrecer, revise los sitios web de propiedades locales regularmente y visite la mayor cantidad de propiedades posible para ayudarlo a estar mejor informado: básicamente conviértase en un experto en el mercado local. ¡Te deseo la mejor de las suertes en tu búsqueda!

• Por Paula Higgins, directora ejecutiva, HomeOwners Alliance.

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