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Stamp Duty es un impuesto que se paga cada vez que se vende una casa de más de cierta cantidad en Inglaterra e Irlanda del Norte. Es pagado por el comprador, y el monto depende de precio de la propiedad compró.
En Escocia se sustituye por el Impuesto sobre la transacción de terrenos y edificios, mientras que en Gales los compradores de viviendas pagan el Impuesto sobre la transacción de terrenos.
Se ha culpado a Stamp Duty Land Tax (SDLT) por desacelerar el mercado de la vivienda porque puede ser costoso y difícil de entender, así que aquí están los hechos clave.
Actualmente, el impuesto de timbre se aplica a las viviendas vendidas por más de £ 125,000, lo que se conoce como el umbral, y el monto pagado es un porcentaje del precio de la vivienda que aumenta con el costo de la propiedad.
Al igual que con el impuesto sobre la renta, se aplican porcentajes de 0, 2, 5, 10 y 12 a diferentes partes del precio, hasta un máximo del 12 por ciento. Entonces, por ejemplo, una propiedad que se vende por £ 500,000 pagará:
Usted paga el impuesto cuando compra un propiedad de dominio absoluto así como uno con un contrato de arrendamiento nuevo o existente. Compradores por primera vez, sin embargo, son elegibles para un descuento siempre que la propiedad que compren cueste £ 500,000 o menos. Y si está comprando una segunda propiedad que no será su hogar principal, se le cobrará alrededor del 3 por ciento sobre las tasas normales de impuestos de timbre.
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Si está comprando bajo un esquema de propiedad compartida, es posible que deba pagar el Impuesto de timbre. El monto se basará en el valor de mercado de la propiedad y el tamaño de la acción que compre. No debería tener que pagar más si continúa comprando una acción mayor, a menos que esa participación supere el 80%.
El impuesto de timbre debe pagarse dentro de los 14 días posteriores a la finalización de la venta. Por lo general, su abogado o agente de transferencia lo pagará en su nombre y lo agregará a sus tarifas, pero vale la pena verificar que lo tengan a mano. Y si está realizando su propio traspaso, entonces usted es completamente responsable de realizar el pago.
Para más información y una práctica calculadora, visite www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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