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Encontrar la casa que amas es la parte fácil: pagarla y comprarla puede ser considerablemente más difícil, especialmente si eres un comprador por primera vez. Aquí la ejecutiva de transporte, Jacqui Harley, de JMP Solicitors, le da consejos para que su primer paso en la escalera de la propiedad se desarrolle sin problemas.
Establecer un presupuesto realista
El monto del depósito que necesitará está determinado por el precio de la propiedad que desea comprar y puede ser del 5% al 20% del valor de la vivienda. Pero eso no es todo lo que tendrá que plantear.
"También hay una serie de tarifas iniciales, como la tarifa de valoración y la tarifa de los topógrafos, así como las partes adicionales a pagar, como las tarifas del prestamista / corredor y el transportista", dice Jacqui. Además de estos vienen las tarifas asociadas con la hipoteca, incluida la tarifa de reserva, la tarifa de acuerdo y la tarifa de valoración de la hipoteca. "Recomendamos ahorrar £ 2,500 adicionales sobre su depósito para cubrir el costo", dice Jacqui.
Cuidado con los extras inesperados
Por ejemplo, si está comprando con otra persona, tal vez un socio o padre, y ya han tenido una propiedad, dice Jacqui, impuesto de timbre se le cobrará aunque nunca antes haya tenido una propiedad en ningún lugar del mundo.
Caiaimage / Paul Bradburyimágenes falsas
Encuentra un buen transportador
Esta es la persona que brinda asesoría legal, maneja contratos, realiza búsquedas de propiedades, trata con el Registro de la Propiedad y finalmente, la transferencia de fondos. Agentes inmobiliarios a menudo recomendará un transportador, pero Jacqui aconseja hacer su propia investigación para encontrar el adecuado para su compra particular. Asegúrese de que estén certificados por la Autoridad Reguladora de Abogados o el Consejo de Transportistas Autorizados o la Sociedad de Abogados.
Tenga mucho cuidado con el papeleo
El papeleo incorrecto es una causa común de demoras cuando se trata de comprar su casa, y puede ocasionar problemas legales en el futuro. Por lo tanto, lea todos los contratos con todo detalle y complete todos los documentos de manera abierta y honesta.
Ridofranzimágenes falsas
Se paciente
Si bien puede estar ansioso por entrar en su nuevo hogar, es vital que todos los aspectos del proceso legal se traten a fondo. La cantidad de papeleo y preguntas no solo de su transportista sino también del compañía hipotecaria y puede ser frustrante tratar con su agente inmobiliario, pero es importante hacerlo bien.
Seguir hablando
Para mantener el proceso lo más fluido y sin complicaciones posible, es importante que esté disponible para responder preguntas y hacer cualquier cosa de la que no esté seguro. Mantenga su teléfono encendido en todo momento y revise sus correos electrónicos, incluidos el correo no deseado y la basura, ya que los transportistas a menudo envían documentos por correo electrónico. Y si no entiendes nada, ¡pregunta! "Si en algún momento no está satisfecho con algo acordado, es vital que hable con su transportista para que pueda tratar de resolver cualquier problema antes de que sea demasiado tarde", aconseja Jacqui.
• Jacqui Harley dirige el departamento de Transporte Residencial en Abogados JMP.
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