Gazumping: qué significa y cómo evitar ser gazumped

¿Qué es exactamente gazumping? Es cuando su oferta ha sido aceptada en el hogar de tus sueños y crees que nada puede impedirte que te mudes Entonces, justo en el último momento, alguien entra con una oferta más alta, sus vendedores la aceptan y, de repente, su sueño se hace añicos. Has perdido la casa y tienes que empezar de nuevo. ¡Te han dejado boquiabierto!

Gazumping es perfectamente legal, y ha ido en aumento en los últimos años en respuesta al aumento de los precios de la vivienda y La competencia por la propiedad, que afecta a alrededor de una cuarta parte de todas las ventas de casas en el Reino Unido, según una investigación realizada en línea. agente Emoov.

Además de ser devastador y decepcionante, el gazumping es costoso, ya que intentas aumentar tu propia oferta para vencer al nuevo o, si eso falla, perder todo el dinero que has gastado en encuestas y abogados a ese punto.

Se están elaborando nuevas reglas gubernamentales para ofrecer protección contra esta práctica, pero mientras tanto, aquí se explica cómo evitar ser víctima.

7 pasos para evitar ser golpeado

1. Pon tus finanzas en su lugar rápidamente

En áreas donde hay mucha competencia por las propiedades, ser un comprador en efectivo lo hará muy atractivo, pero por La mayoría de los compradores de viviendas que no tienen efectivo en efectivo es importante tener una hipoteca acordada en principio antes de comenzar mirando.

2. Estar listo

Elija a su abogado de antemano y con cuidado, uno que cree que estará activo y se moverá rápidamente según sus instrucciones. También asegúrese de que toda su documentación legal esté en orden antes de hacer su oferta. Luego reserve la encuesta lo más rápido que pueda.

Si tienes un casa para vender, obtenga un comprador para eso antes de ofrecer en una propiedad que desea comprar. Retener una oferta mientras espera que se venda su casa es una forma segura de dejar entrar a otros compradores.

3. Haz una oferta realista

De esa manera, su vendedor sabrá que usted se toma en serio la compra de su propiedad. Si sienten que están obteniendo un trato justo, es más probable que retiren la propiedad del mercado y que las ofertas tardías les seduzcan.

4. Retirar la propiedad del mercado

Es razonable, una vez que haya aceptado su oferta, pedirle a su vendedor que retire la casa del mercado. Esto incluye que se retire de agente inmobiliario windows y sitios web, e incluso se elimina el signo de venta. Haga su solicitud por escrito y, si responden que no, pregúnteles por qué.

5. Mantenga la venta en movimiento

Complete cualquier papeleo de forma rápida y precisa, devuelva las llamadas lo antes posible y verifique regularmente con su abogado para que pueda estar al tanto de cualquier retraso y tal vez ayudarlo a resolverlo. Mantener la presión en todos los sectores ayudará al proceso a avanzar rápidamente y sin problemas.

6. Haz amigos con tus vendedores

Esto puede sonar extraño, pero para los vendedores su casa es más que solo ladrillos y cemento, ha sido su hogar, por lo que a menudo quieren que vaya a alguien a quien le encantará y cuidará. Si puede demostrar eso y construir una relación con el vendedor, pueden pensarlo dos veces antes de comprometerse con alguien que presente una mejor oferta.

7. Conviértete en un experto del mercado

Esto es especialmente importante en un área donde hay una feroz competencia por propiedad. Incluso una vez que su oferta ha sido aceptada, si está atento a lo que se vende en la calle, espera mudarse y puede anticipar aumentos de precios, podría estar en una mejor posición para moverse rápidamente si un posible nuevo comprador amenaza su rebaja.

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