Para tantos aplastantes muros, amantes de la demolición, enlucidos de barcos programas de televisión de mejoras para el hogar como existen, los compradores de hoy en día no están sorprendentemente interesados en comprar propiedades superiores de reparación. De hecho, mudarse y no mover un dedo es una de las principales prioridades para la mayoría de los compradores por primera vez, con una encuesta que informa que 78 por ciento de los millennials Prefiero casas listas para mudarse.
Entonces, ¿por qué exactamente muchos compradores de casas están desaprovechando la oportunidad de ser su propia versión de Chip y Joanna Gaines? Las principales razones son el mal tiempo que crea la renovación, y las extensas horas necesarias para trabajar en un fregadero de cocina que gotea y corta cosas como trabajo, actividades secundarias, activismo comunitario y viajes.
¿Otra razón por la cual los compradores no están interesados en las reparaciones superiores? "La gente quiere gratificación instantánea", dice
Mark Mason, un agente de RE / MAX en Cottage Grove, Minnesota, y un ávido reparador superior. "Las generaciones más antiguas [de compradores] estaban interesadas en construir" capital de sudor "y agregar valor a la casa, pero muchas personas hoy en día pasan por alto los beneficios o no están dispuestas a esforzarse".Aunque la nueva casa recién pintada y rica en comodidades es atractiva para la mayoría de los compradores, te estás perdiendo en un lote cuando opta por una propiedad llave en mano en lugar de una casa que es un poco peligrosa bordes A continuación, le explicamos por qué debería considerar comprar una casa que repare la parte superior: alfombras de color naranja, pisos de linóleo, lámparas de latón y todo.
Probablemente hayas visto los gráficos "antes y después de la gran renovación" en un programa de mejoras para el hogar. Renovaciones, especialmente mejorar la cocina o los baños, le brinda equidad instantánea que puede llevar otros años construir. Considerando que solo 11 por ciento de los millennials Si consideramos que un hogar es un lugar permanente para vivir, este tipo de renovaciones aumentará el valor de reventa.
Para obtener estos beneficios, tiene que ser el tipo correcto de renovación y la escala correcta, dice Mason. Al comprar una propiedad que necesita reparaciones, él aconseja trabajar estrechamente con su agente de bienes raíces, quien puede ayudarlo a comprarla por el precio correcto y asegurarse de obtener un buen retorno de la inversión. mejoras que planeas hacer.
"Su agente debe asegurarse de que haya agregado la cantidad correcta de valor y de que no mejore o subestime la casa en función de la ubicación del vecindario", dice Mason.
En otras palabras, no desea agregar $ 50,000 en renovación si solo va a obtener un valor de $ 25,000.
Seamos realistas: muchos compradores de casas se sienten intimidados por los proyectos de mejoras para el hogar debido al temor de que exploten accidentalmente la casa. (¿Solo yo? De acuerdo, entonces.) Sin embargo, a menudo, una casa que necesita reparaciones solo necesita mejoras estéticas menores, pero completamente transformadoras, que no requiera un mazo o planos nuevos, como levantar la alfombra, restaurar pisos de madera dura o cambiar la luz accesorios
¿Todavía intimidado? Mason dice que los aficionados al bricolaje novatos pueden aprender casi todo lo que necesitan saber de las instrucciones de YouTube videos o aprovechando su red de experimentados mejoradores del hogar como su hábil padre o un contratista tía.
Pero, ¿cómo puede estar tan seguro de que la parte superior de su reparador solo necesita arreglos estéticos (y la casa no se está desmoronando en secreto)? Aunque no hay forma de estar 100 por ciento seguro hasta la inspección o, peor aún, una vez que comience a investigar proyecto, puede reunir un equipo para ayudarlo a determinar los costos esperados y la escala de renovación cuando observa casas. Si está pensando en comprar un fijador superior, Mason sugiere contratar a un agente de bienes raíces con experiencia en construcción como así como un contratista o personal de mantenimiento que puede darle estimaciones para el trabajo necesario incluso antes de presentar una oferta por la casa.
Claro, no lleva tanto tiempo elegir cortinas o obras de arte para una casa lista para mudarse, sino cambiar las encimeras o volver a colocar el piso en mosaico, pero hacer mejoras en su hogar le da un mayor sensación de alegría cuando estás allí. De hecho, un Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios 2019 La encuesta de impacto de remodelación de los consumidores encontró que el 74 por ciento de los renovadores tienen más ganas de estar en casa después de que se complete su proyecto de renovación y el 58 por ciento se sienta feliz cada vez que vea su final producto.
Entonces, ¿comprar un fijador superior no solo le brinda la capacidad ilimitada de personalizarlo a su gusto, sino que también hace que el hogar sea un lugar más feliz? Inscríbeme y llévame a la tienda de mejoras para el hogar más cercana.