Hay ciertas cosas desagradables que todos los neoyorquinos soportan a cambio de vivir en la ciudad que aman: ratas callejeras masivas, tráfico insoportable y precios de alquiler locos, por nombrar algunos. Algunos incluso podrían agregar unidades de vivienda no convencionales, como apartamentos estilo ferrocarril, a esa lista.
En pocas palabras, los apartamentos de estilo ferroviario son hogares sin pasillos, donde cada habitación se abre a la siguiente en una sola fila, casi como un vagón de tren. Funky, ¿verdad? Originalmente construido a finales del siglo XIX y principios del XX, maximizaban el espacio en edificios de viviendas estrechos y superpoblados. Se encuentran con mayor frecuencia en la ciudad de Nueva York, así como en otras ciudades importantes como Chicago y Nueva Orleans.
¿Qué pasaría si le dijéramos que estos tipos de viviendas extravagantes son una excelente opción para ahorrar dinero y vivir en un espacio propio y de concepto abierto?
Aunque las unidades de estilo ferroviario pueden variar en tamaño de una habitación a tres, casi siempre son más baratas que los apartamentos tradicionales. Según Udi Eliasi, un
agente inmobiliario en la ciudad de Nueva York quienes recientemente alquilaron un departamento de ferrocarril en West Village, los inquilinos pueden ahorrar entre un 15 y un 20 por ciento del alquiler que viven en un departamento de ferrocarril en comparación con uno normal.El precio más bajo conlleva algunos desafíos, pero esta es la razón por la cual estos problemas percibidos en realidad podrían ser algo que terminas amando de tu apartamento estilo ferrocarril.
"Los apartamentos de ferrocarril ofrecen más espacio para su dinero, aunque el espacio no es tan funcional", dice Eliasi. Esto se debe a que estos apartamentos son mucho más largos que anchos y están a la altura de su nombre con el tema del tren.
Ocupar un espacio tan largo y estrecho obliga al inquilino a ser creativo, y tal vez incluso un poco minimalista. Por ejemplo, los muebles voluminosos, como un amplio sofá o escritorio, podrían dificultar la forma en que entra y sale de una habitación. De esta manera, las unidades de ferrocarril prácticamente lo obligan a optar por diseños elegantes y multifuncionales.
Los apartamentos de ferrocarril también son un excelente lugar para incorporar decoración luminosa y minimalista, porque normalmente solo tienen ventanas en los extremos de la unidad. Además, con menos espacio para trabajar, debe reducir sus pertenencias. (Desagruparse no es tan malo—Solo pregúntale a Marie Kondo).
"Solo están en los edificios más antiguos de la ciudad antes de la guerra", dice Claudia Lesnaya, una agente inmobiliario en la ciudad de Nueva York quien ha vendido y arrendado varios apartamentos de estilo ferroviario. "Hay un viejo encanto en estos edificios".
Por ejemplo, la unidad ferroviaria de West Village, Eliasi, recientemente alquiló 49 Jane Street Todavía conserva algunas de sus características originales, como las molduras, las paredes de ladrillo a la vista y la chimenea.
Es un ejemplo perfecto de un apartamento estilo ferrocarril, pero también es bastante raro porque está ubicado dentro de una casa y tiene grandes ventanas y techos altos. Lesnaya cree que características como esta son mayores que las desventajas de vivir en un edificio antiguo con un diseño poco práctico y estrecho.
De hecho, hay algo romántico en vivir en un espacio tan característico de la ciudad, pero Lesnaya advierte contra establecerse en ellos a largo plazo. "Los inquilinos generalmente se quedan solo uno o dos años [en apartamentos estilo ferrocarril]", dice ella.
La falta de paredes divisorias, pasillos y, en algunos casos, puertas, significa que hay muy poca privacidad en un departamento de ferrocarril. "No son buenos para los compañeros de cuarto porque generalmente tienes que pasar por una habitación para llegar a otras habitaciones como el baño o la cocina", dice Eliasi.
Pero lo que pierde en privacidad lo gana en el espacio, especialmente si elige vivir solo. Esa habitación adicional (que habría sido un pasillo) se puede convertir en una oficina en el hogar o en un mini estudio de arte.
La conclusión es, si eres del tipo que prefiere vivir solo, o quiere compartir un espacio acogedor Con su pareja, un apartamento de ferrocarril podría ser mucho más asequible que un estudio o un desván.