Si planeabas ganar la lotería y comprarte una mansión multimillonaria totalmente elaborada... todo lo que puedo decir es Lo siento. (En total divulgación, gané... $ 2.) Pero el tiempo que pasaste nadando en las listas y los sentimientos que sentiste por esa mansión perfecta no tienen que desperdiciarse, ¿verdad? ¿Es realmente tan descabellado que algún día podrías permitirte vivir allí?
Muy probablemente, 100 por ciento sí... ¿Pero quién soy yo para decir lo que un humano con un objetivo en mente puede y no puede lograr? En un espíritu de diversión, pensé que sería divertido descubrir cuánto necesitarías para ascender en la empresa. escalera (o innovar la próxima Nota Post-It) para poder tener un salario para pagar la casa más cara en cada estado. (Alerta de spoiler: es mucho) ¿Y la mejor parte? En el camino, veremos algunos bienes inmuebles bastante elegantes.
Pero primero, una lección de bienes raíces de lujo: las personas que realmente compran estas casas son más propensas a pagar por adelantado en efectivo que a la ruta de financiamiento. Según un 2017
artículo por Los Angeles Times, el 35 por ciento de las viviendas en el mercado de Los Ángeles con un precio de $ 2 millones o más se compraron con todo el efectivo.Entonces, para el otro 65 por ciento que no tiene tanto en el banco, es una combinación de efectivo y financiamiento, y si una hipoteca es lo suficientemente buena para Beyoncé¡Es lo suficientemente bueno para mí! Entonces, para este divertido ejercicio, obtengamos una hipoteca con un pago inicial del 20 por ciento (porque eso parece razonable, ¿verdad?). Sin embargo, desde préstamos conformes máximo en $ 453,100, en la mayoría de los lugares, necesitará un préstamo jumbo, un préstamo que el gobierno no garantiza y que generalmente tiene tasas de interés más altas y requisitos de solicitud más estrictos. Entonces, usando un calculadora de hipotecas jumbo (con un pago inicial del 20 por ciento y tasas de hipoteca jumbo actuales del 4.750 por ciento), aquí hay una estimación aproximada de cuánto necesitaría ganar anualmente para realizar los pagos mensuales de una hipoteca de tasa fija a 30 años (según la directriz que 28 por ciento de su ingreso mensual antes de impuestos debe ir a su hipoteca).
Aunque los pagos mensuales en estas casas se parecen más a los salarios anuales que a la cantidad que pagaría en un cheque de alquiler, hay algunas sorpresas. La mayoría de los lugares requieren un salario de entre $ 1 y $ 6 millones, pero en Alaska, Iowa, Nebraska y Dakota del Sur, ni siquiera necesita romper siete cifras para comprar. Sin embargo, hay algunos lugares, como California y Colorado, donde el pago mensual es terriblemente cercano a medio millón de dólares, lo que significa que debería ganar alrededor de $ 30 millones al año (~Puedes creer?~).
