Lo dije una vez y lo volveré a decir hasta el final de los tiempos: MOVERSE ES INESCESARMENTE ESTRESANTE. Más allá de la logística alucinante de mover todas sus cosas (¿cómo es que realmente no se da cuenta de que está acumulando tantas cosas hasta que tiene que boxear? ¡arriba !!), está la parte adicional de tener que lidiar directamente con la ley, así como navegar por una gran cantidad de sistemas creados para no beneficiarlo, el inquilino. Para decirlo con ligereza, es bastante fácil que incluso los inquilinos más preparados se deslicen en algún lugar a lo largo del proceso de mudanza. ¿Uno de los momentos más comunes de "oh disparar"? Olvidarse de hacerle una pregunta importante al arrendador antes de firmar el contrato de arrendamiento.
Creo que una de las herramientas de aprendizaje más poderosas que tenemos es la una de la otra, así que, a la luz de esto, les he pedido a mis nobles colegas que se presenten y hablen a estos "¡Si tan solo hubiera pensado preguntar!" momentos Desde pequeñas soluciones de problemas relacionados con el mantenimiento hasta tácticas para ahorrar dinero, estas son las ocho preguntas que nos habrían salvado en el futuro:
La Generación X tenía a Ross y Rachel como su gran relación de "quieren o no quieren". Para los Millennials, parece que podría ser: "¿Va a aumentar mi arrendador el alquiler cuando termine mi contrato de arrendamiento?" Pero aquí hay un consejo divertido: puede salga de la paradoja del gato de Schrödinger de este inquilino simplemente preguntándole a su arrendador lo antes posible, como antes de firmar el arrendamiento. Caroline Ammarell, gerente senior de estrategia y análisis de contenido de AT, dice que lamenta no haberle preguntado arrendador para incluir un aumento máximo de alquiler para la renovación del año siguiente en sus apartamentos anteriores arrendamientos Para su departamento actual, no solo le preguntó al propietario antes de firmar, sino que incluso pudo negociar la cifra. No solo le ha permitido planificar mejor con anticipación, sino que cree que probablemente le ahorrará algo de dinero en el futuro.
Una cosa: Nicoletta Richardson, nuestra editora senior asociada de noticias, lamenta no haber pedido un departamento viejo. El proceso, las sanciones y las situaciones aceptadas por romper un contrato de arrendamiento. Conocer su estrategia de salida potencial por adelantado puede ahorrarle mucho tiempo y frustración si termina teniendo o deseando moverse.
Además de repasar los detalles de la rescisión del contrato de arrendamiento, José Castro, director de operaciones de AT, también recomienda preguntarle al arrendador si puede incluir una cláusula de alquiler responsable en su contrato. Si bien normalmente tendrá que pagar una multa al arrendador para romper un contrato de arrendamiento, este anexo establece que usted es responsable de encontrar un inquilino de reemplazo y, si tiene éxito, no sufrirá ninguna multa. Incluso si no planea tener que cancelar su contrato de arrendamiento a mediados de año, es bueno incluirlo: su futuro yo podría agradecerle.
Desafortunadamente, algunos propietarios pueden estar tratando de hacer trucos, al menos eso fue lo que le pasó a Laina Zissu, gerente de estrategia y ventas programáticas de AT. En su último contrato de arrendamiento, descubrió que aunque firmó el contrato de arrendamiento al valor de mercado, el "alquiler real" en su contrato de arrendamiento era casi el doble. Aunque su edificio estaba controlado por el alquiler, esta advertencia significaba que sus propietarios técnicamente podían aumentar su tarifa mensual hasta esa cifra en el contrato de arrendamiento. ¿La mejor manera de evitar que esto suceda? Simplemente solicite confirmar que el alquiler real es el mismo que paga cada mes.
Se sorprenderá de las medidas de seguridad que el propietario tiene que instalar para usted, y de qué es responsable. ¿Caso en punto? Aunque Nicole Lund, nuestra editora de comercio asociada, vio un cerrojo en su departamento en su visita, ella no aprendió hasta después de que ella se mudó que los inquilinos anteriores lo habían instalado y posteriormente lo tomaron con ellos. Si Lund también quería la medida de seguridad adicional, le dijeron que era su responsabilidad comprar e instalar. Evite terminar como Lund y confirme que lo que ve en su visualización es lo que habrá en el apartamento el día de la mudanza.
Cuando Richardson miró por primera vez su departamento actual, notó que la unidad tenía algunas mejoras sin terminar. Se los llevó a su arrendador, quien le aseguró que los atendería cuando se mudaran. Sin embargo, cuando llegue el día de la mudanza, algunos proyectos no se completaron, como encender el gas. Ella envió un correo electrónico al arrendador y él dijo que conseguiría que alguien viniera al día siguiente. Entonces Richardson trabajó desde su casa para dejar entrar a la persona; sin embargo, cuando llegó allí, resultó que el interruptor de gas no era fácilmente accesible. Los dos fueron a llamar al propietario para obtener información, pero se dieron cuenta de que solo tenían su número de trabajo y que no estaba en la oficina. Finalmente todo se resolvió, pero fue un dolor de cabeza que podría haberse resuelto si Richardson hubiera pedido su línea directa antes de mudarse.
Aquí hay una historia: dos semanas después de que Jean Simon, ingeniero web, se mudó a su departamento actual, descubrió que las otras tres unidades vacías en su edificio estaban recibiendo su alfombra y reemplazadas con pisos de madera, pero no ¡suyo! Lamenta no haberle preguntado a su arrendador si había planes para mejorar las unidades en el edificio, porque habría retrasado su fecha de mudanza o hecho los arreglos necesarios para acomodar la instalación en el piso. Ahora, ella está atrapada con la alfombra hasta que se muda.
Cuando Drew Wilchak, el técnico de soporte de escritorio de AT, se mudó a su apartamento actual, notó que su estufa no se prendía fuego. Al final resultó que, el gas había sido cerrado en su apartamento mientras la unidad estaba desocupada debido a una fuga. En pocas palabras, el problema tardó seis meses completos en solucionarse (!).
Si Wilchak hubiera tomado una nota de muchos propietarios y preguntado sobre el historial de mantenimiento de la unidad antes de firmar el contrato de arrendamiento, podría haber evitado cocinar en un plato caliente durante medio año y los dolores de cabeza de coordinar con su gerencia empresa. Saber si la unidad ha tenido algún problema en el pasado o si ha pasado un tiempo desde que se observó mantenimiento puede ayudarlo a prevenir futuros inconvenientes (¡o transmitir la unidad si parece problemático!)
¡Y aquí está mi propio pesar! ¿Quién hubiera sabido que si bien tener aire y calor centrales es un salvavidas, también es súper caro en verano e invierno, y sorprendentemente? Seguramente no lo hice y, por lo tanto, no hice un presupuesto lo suficientemente bueno para esos meses (¡eek!) Sin embargo, lo habría hecho si hubiera tomado el cargo el consejo de la gerente de producto Jane Hunt le preguntó a mi arrendador cuál era el costo promedio de los servicios públicos para el verano y el invierno meses.
