Preparar su casa para la venta puede ser completamente abrumador. Es como aumentar el estrés de ordenar y hacer que su casa esté "lista para invitados", diez veces. Porque tienes que hacer que se vea bien, en serio en serio bueno, para invitados que ni siquiera conoces. No son tu familia ni tus amigos. Son compradores potenciales, y vienen a examinar sus barrios más íntimos y decidir si pueden verse viviendo allí también. Preparar el escenario para este encuentro correctamente es importante; puede hacer una gran diferencia al obtener una venta exitosa.
La puesta en escena en el hogar se trata de aprovechar al máximo su espacio particular y resaltar sus mejores características sin gastar una tonelada de dinero o realizar cambios importantes. De esa manera, no es diferente a lo que la mayoría de nosotros nos esforzamos por hacer en nuestros hogares de manera regular. Dicho esto, las diferencias entre el estilo para adaptarse a su estilo de vida y la puesta en escena para vender son real, y totalmente digno de consideración.
Estilistas Nicole Schiller y Michelle Goode de Los Ángeles. Nicho para el hogar, refiérase a la puesta en escena del hogar como una "bestia diferente", de decorar para vivir. La clave, dicen, "es eliminar las emociones y el apego del proyecto de puesta en escena". abogar por desnudar cada habitación hasta los huesos desnudos y comenzar con una nueva paleta neutral para un fondo. A partir de aquí, una casa se eleva de básica a brillante al agregar lo que llaman la "capa de vida", un colección cuidadosamente considerada de piezas que embellecen el espacio e infunden una sensación de hogar. Sus textiles, obras de arte, reliquias vintage, libros y plantas... cosas de la vida real, pero mucho menos, mejor organizadas que cómo la mayoría de nosotros coexistimos con toda esa bondad.
El resultado es una mirada que cuenta la historia de una casa, una que muestra las mejores cualidades de un espacio e inspira una visión que la gente realmente puede aceptar. Y bebé, esa mirada, la que lee en algún lugar entre nuestras vidas reales y nuestras aspiracionales, ¡es una mirada que vende!
Si te estás preparando para preparar tu casa para la venta, alquilarla en Airbnb o simplemente venderte para quedarte, sigue leyendo. Tenemos consejos resumidos en 5 consejos sólidos de los profesionales en Nicho de casa, sobre qué tener en cuenta y cómo hacerlo.
1.Primeros pasos: ordenar, simplificar, limpiar, pintar: Es mejor eliminar todos los artículos personales, como fotos familiares, volver a cada habitación a lo esencial y neutralizar la paleta. Si su casa está pintada de diferentes colores, ahora es el momento de pintarla de blanco u otro neutro nítido. Tire de su sofá de la pared, cree una historia con los libros en su estante y varios objetos únicos que puede haber recopilado a lo largo de los años. Pedimos a nuestros clientes que quiten las cortinas pesadas y limpien sus ventanas para dejar entrar la luz y elevar la energía de un hogar.
2.Base neutral + Capa de vida: Comience con una base neutra, un sofá de color claro, una alfombra de fibra natural, un edredón blanco: estas cosas proporcionan el escenario perfecto para toques que complementan el estilo de la casa. Las plantas de interior llenan un rincón incómodo, pero también añaden vida y color. La "capa de vida" es lo que usamos para describir un elemento clave en la transformación de un proyecto de una casa amueblada a una casa aspiracional. Esta capa se compone de hallazgos vintage, mantas texturizadas, almohadas decorativas únicas y objetos eclécticos; Estos artículos seleccionados pueden darle vida a un hogar.
3.Acentuar lo positivo: El truco consiste en desviar la mirada de los elementos menos favorables atrayendo su atención hacia otros aspectos únicos de la casa; intrigándolos con arte en las paredes y colocación creativa de muebles. Una nueva capa de pintura y alfombras ayudan a hacer que una habitación sea más atractiva. Intentamos centrarnos en las buenas características de la casa, ya sea arquitectónica o liviana. La idea no es ocultar aspectos desfavorables, sino crear una apariencia que esté en armonía con el estilo de la casa y también con el grupo demográfico en el que se comercializa. Es más probable que las casas por etapas se vendan porque permiten al comprador potencial imaginar vivir en el espacio e inspirarse en lo que es posible, en lugar de darse la vuelta en la puerta porque ni siquiera pueden imaginar cómo alguien podría vivir con la alfombra anticuada ¡allí!
4. Menos personal
5.Menos es más: En este punto, y en la puesta en escena. Deje un poco de espacio para que el comprador potencial se imagine en la casa.
