¿Estamos en camino de convertirnos en una nación de inquilinos? Podría ser. La crisis de la vivienda de 2008 y la posterior recesión tuvieron muchas consecuencias a largo plazo, e incluso pueden haber contribuido a un cambio fundamental en los valores de nuestra sociedad. A medida que las tasas de propiedad de la vivienda caen en picado, es fácil culpar a la caída de los altos costos, el crédito no disponible o los compradores que se sienten intimidados con las armas, pero cada vez más parece que también se trata de un cambio en las prioridades. Más estadounidenses que nunca dicen que poseer una casa no es parte de su plan.
Como el recientemente lanzado Datos del censo de EE. UU. muestra que solo el 65% de los estadounidenses son dueños de sus hogares, el porcentaje más bajo desde 1995. Para el grupo de menores de 35 años, los números fueron los más bajos en la historia registrada con 36.2% (la Encuesta de vacantes de vivienda comenzó a organizar la propiedad de la vivienda por edad en 1982).
Con las mayores tasas de desempleo entre los jóvenes (Más del 10% de los estadounidenses de entre 20 y 24 años siguen desempleados) y las estrictas restricciones crediticias posteriores a la recesión, puede ser que los jóvenes simplemente no tengan el efectivo, pero ¿podrían existir otros factores que les impidan unirse al juego inmobiliario?
Esta encuesta fascinante realizado por The Washington Post y el Centro Miller muestra que las actitudes hacia la propiedad de la vivienda están cambiando. Eche un vistazo a la pregunta cinco, la sección que trata específicamente con el concepto del sueño americano. En 1986, el 78% de los estadounidenses dijo que ser propietario de una casa era "mucho" como definían el sueño americano. En 2013, solo el 61% estuvo de acuerdo con esa declaración.
Sin embargo, el 61% de los estadounidenses de hoy respondió que el sueño americano tenía un "significado real" para ellos (solo un 7% menos que en 1986). Esto significa que si bien el sueño americano sigue siendo un concepto muy real para muchas personas (o al menos para un porcentaje similar de nuestra sociedad), la propiedad de la vivienda ya no es una parte fundamental de ese concepto.
¿Por qué está pasando esto? Sin duda, la crisis de la vivienda hizo mucho para cambiar las actitudes sobre la sólida reputación de los bienes raíces como una inversión, pero es más que eso. Las ciudades caras significan que las grandes poblaciones urbanas generalmente alquilan en lugar de comprar, y las grandes poblaciones de jóvenes con estilos de vida transitorios necesitan la flexibilidad de alquilar. Y, con todas las tendencias sociales, a medida que el alquiler se vuelve más común, también será menos estigmatizado y, por lo tanto, aún más generalizado.
