Cuando se trata de reducir el atractivo, ¿no parece que todo el mundo habla solo de pintar su puerta de un color brillante y manicurar su patio delantero? Mis pensamientos exactamente. Afortunadamente, hay muchas otras cosas que puede hacer que marcarán una gran diferencia cuando se trata de refrescarse el exterior de su casa, haciéndola la más linda de la cuadra y, con suerte, incitando a que se demore menos mercado. Aquí, algunos de los mejores consejos, de profesionales de bienes raíces.
Claro, para aumentar su atractivo exterior, querrá recortar arbustos, plantar flores frescas en parterres y agregar una cubierta fresca de mantillo o corteza a las áreas que solo son tierra expuesta. Pero aquí está el secreto: "Desea asegurarse de que todos los límites entre el concreto, el césped y los parterres sean nítidos y limpios", dice Brett Jennings, fundador de Expertos Inmobiliarios, una compañía de bienes raíces en el norte de California. "Esto hace una gran diferencia entre un patio delantero desordenado y uno organizado".
Al lavar a presión el revestimiento, las ventanas y todo el exterior de su hogar, eliminará años de suciedad y escombros y mejorará su fachada. "Esto es importante porque la gran mayoría de los compradores a quienes no les gusta el exterior de una casa ni siquiera mirarán el interior, sin importar cuán grandioso sea", dice Bruce Ailion, un agente de bienes raíces en RE / MAX en Atlanta, Georgia. Consejo: este es un proyecto que puede hacer usted mismo, ya que su ferretería local debe tener arandelas disponibles para alquilar.
Parece obvio, pero un número de casa, en una fuente actualizada, puede hacer o deshacer el aspecto de su hogar. "Asegúrese de que su número de dirección se pueda leer desde la calle", dice Justin Riordan, fundador de Agencia de diseño de espadas y arqueros, una empresa de puesta en escena en Portland, Oregon. “Si su casa es difícil de encontrar, la gente se irá sin comprar. Además, sus números de dirección deben estar en un color contrastante y deben estar bien iluminados para que pueda leerse fácilmente desde la calle tanto de día como de noche ".
"Nunca he visto una puerta de pantalla que se vea mejor que la puerta detrás de ella", dice Riordan. "La puerta de la pantalla también puede generar una secuencia de entrada incómoda cuando se intenta sacar la llave de la caja de seguridad mientras se mantiene abierta la puerta de la pantalla".
"Si su buzón se ve un poco oxidado y desea que su casa se vea un poco más glamorosa, esta es la oportunidad perfecta para reemplazarlo con una opción más nueva y elegante ", dice Sophie Kaemmerle, experta en mejoras para el hogar a Vecino que, una plataforma de verificación de antecedentes en línea. "Ya sea que esté ubicado cerca de la acera o junto a la puerta de entrada, puede encontrar el buzón perfecto para adaptarse al aspecto que desea para su hogar".
"Su casa puede verse mejor durante el día, pero no se olvide de asegurarse de que se ve tan bien por la noche", dice Kaemmerle. "La iluminación adecuada puede crear el ambiente que desea e incluso mostrar todas las mejores características de su hogar".
"Incluso si no tiene un gran patio, puede amplificar sus ventanas y la apariencia del exterior de su casa agregando flores debajo de sus ventanas", dice Kaemmerle. “Esto puede cambiar drásticamente el aspecto de su hogar, gracias al toque de color que pueden proporcionar. No es necesario tenerlos en cada ventana, incluso uno o dos pueden ser suficientes para aumentar drásticamente su atractivo ".
"La puerta principal dice mucho sobre una casa y su propietario", dice Smitha Ramchandani, presidenta de SR Real Estate Group en Sotheby’s Realty en Nueva Jersey “Al elegir un color, tenga en cuenta el estilo de su hogar. Tal vez un negro majestuoso o verde cazador podría atraer a los compradores con gustos tradicionales (piense en 10 de Downing Street famosa puerta negra brillante [en Londres]). O piense en rojo o azul audaz para los fanáticos de los estilos modernos (no busque más que la suela roja Louboutin del mismo nombre para un estudio en llamativo contraste de color). O tal vez quieres algo más relajado como un amarillo canario, que transmite alegría y comodidad.
"Desea tener un aspecto hogareño cuando trabaja en el atractivo exterior, así que evite oscurecer el interior con opacos o cortinas opacas si no necesita o al menos mantenerlas a un lado para exhibiciones ", dice Ramchandani. “O, pon una planta en una ventana del primer piso. Solo uno funciona para agregar un toque hogareño. Recuerde: una casa que parece abierta parece más atractiva para un comprador potencial ".