Veinte y tantos a menudo tienen la impresión de que nunca podrán ser dueños de una casa, pero, por supuesto, ese no es siempre el caso. Mucho puede cambiar en unos pocos años, por lo que si bien es posible que no esté en el mercado para comprar una casa este año o el próximo, el futuro (un poco) más distante aún es una posibilidad si la propiedad de la vivienda es lo que desea. Si espera ser una compra en el futuro, aquí hay algunas cosas que puede hacer ahora para facilitar el proceso cuando llegue el momento.
En la mayoría de los casos, aunque siempre hay excepciones y programas para quienes no lo hacen, necesitará un buen puntaje de crédito para comprar una casa. Su puntaje de crédito no es algo que se pueda arreglar de la noche a la mañana, por lo que si está buscando comprar una casa en el futuro, ahora es el momento de comenzar a tomar medidas y hacer cambios si su puntaje de crédito puede usar algo mejora. Tu primer paso? Obtenga una copia completa de su informe crediticio para que pueda ver dónde necesita hacer cambios, y verifique si hay errores en su historial de crédito que podrían estar bajando su puntaje. A partir de ahí, trabaje para hacer los pagos a tiempo de manera consistente y reduzca sus saldos tanto como sea posible. De acuerdo a
Experian, las morosidades y otros registros públicos (pagos atrasados y similares) permanecen en su informe de crédito durante 7 años, y las consultas difíciles que bajan un poco su puntaje (como cuando alquila un automóvil o solicita alquilar un apartamento) tardan dos años en salirse de su crédito historia.Además de aumentar su puntaje de crédito, y esta parte también debería ayudarlo a hacerlo, observe cuántas líneas de crédito abiertas tiene. Si alguna vez tuvo una sola tarjeta de crédito, podría perjudicar sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo. De acuerdo a Zillow, para los inquilinos que buscan comprar en el futuro, varias líneas de buen crédito son mejores que solo una (por la forma en que los préstamos estudiantiles y otros tipos de préstamos cuentan para esto, así que asegúrese de tenerlos en cuenta, también). Considere abrir otra tarjeta de crédito, siempre que tenga cuidado al usarla y pagarla, también aumentará su puntaje de crédito. Dado que lleva tiempo acumular crédito y que aparezcan nuevas líneas de crédito en su puntaje de crédito, y desde que abre una nueva línea de crédito puede disminuir temporalmente su puntaje de crédito. puntos hasta que finalmente vuelva a subir: ahora es el momento de abrir esas cuentas adicionales para que todo se equilibre y esté todo listo cuando llegue el momento de comprar realmente su primera hogar. Por supuesto, no abra solo un montón de cuentas a la vez:Experian señala que solo debe abrir cuentas nuevas según sea necesario, por lo tanto, tenga en cuenta las que solicita.
…y entonces comienza a agregarle siempre que puedas. Se necesita tiempo para ahorrar dinero para el pago inicial, y querrá mantener ese dinero en un lugar seguro y fuera de la vista, por lo que no se sentirá tentado a usarlo mientras tanto. Pero, por supuesto, ahorrar dinero no es exactamente fácil, especialmente cuando está ahorrando para un pago inicial que fácilmente sumará decenas de miles de dólares. Si necesita ayuda para comenzar, Forbes solicitó a los asesores financieros y expertos sus mejores consejos para ahorrar para el pago inicial. ¿Su consejo? Intente automatizar sus ahorros para que salgan de su cheque de pago antes de que incluso tenga la oportunidad de usarlos, convierta el ahorro en un juego o un desafío, coloque cualquier dinero inesperado (piense en las declaraciones de impuestos o bonos de trabajo) en sus ahorros de pago inicial de inmediato, y más. Encuentre una solución de ahorro que funcione para usted y trabaje lentamente para desarrollarla con el tiempo antes de que esté realmente listo para hacer su mudanza.
Si planea solicitar un programa de asistencia para el pago inicial, es probable que tenga que tomar un curso de educación para compradores de vivienda para calificar, según Noticias de EE. UU.. Pero eso no significa que debas solamente tome el curso si se le ordena, en realidad puede ser una opción realmente útil para todos los compradores de vivienda por primera vez, independientemente. US News señala que los cursos de educación para compradores de vivienda cubren temas como el proceso de la hipoteca, el presupuesto, el proceso de inspección de la vivienda, el seguro y cómo funcionan los agentes inmobiliarios. Los expertos financieros dicen que son útiles para los posibles compradores de vivienda en cualquier nivel de ingresos, incluso si han comprado una casa antes. Por lo tanto, busque una clase de buena reputación en su área o en línea: algunas son gratuitas, mientras que otras pueden cobrar una pequeña tarifa, en cuyo caso, es un pequeño precio a pagar para conocer los entresijos del proceso de compra de una vivienda y asegurarse de estar totalmente preparado cuando llegue el momento proviene.
Esto es menos una estrategia financiera y más acerca de invertir parte de su tiempo "en este momento" en su futuro felicidad. Si bien todavía tiene mucho tiempo para ir antes de comprar su primera casa, aproveche ese tiempo para aprovechar realmente lo que quiere y, lo que es más importante, lo que necesitar fuera de tu futuro hogar. ¿En qué tipo de vecindario quieres vivir? ¿Tiene o tendrá hijos y cómo afectará eso a donde vaya? ¿Cuántos dormitorios y baños necesita y qué pasa con el acceso a un espacio al aire libre? ¿Qué características son importantes para usted (como en, usted cocina mucho y lamentaría poner todo su dinero en una casa con una pequeña cocina?). ¿Y qué hay de tu viaje al trabajo? ¿Puedes realmente tomar una hora en tren para tener un poco más de espacio? Sea realista consigo mismo, visite los vecindarios que le interesen y piense detenidamente qué es lo que le importa (y cualquier otra persona con la que pueda vivir) en su futuro hogar. Futuro Lo apreciarás.