En un mundo ideal, todos tendrían la ayuda de un escenógrafo hogareño para que su espacio realmente brille. Sin embargo, contratar a alguien puede ser bastante costoso. ¿La siguiente mejor opción? Bricolaje. Pero eso puede llevar mucho tiempo, lo cual es un problema cuando ya pasas la mayor parte de tu tiempo libre lidiando con las complejidades de los bienes raíces.
Déjame contarte un pequeño secreto: a los profesionales tampoco les gusta perder sus preciosos minutos. Y debido a eso, han desarrollado algunos movimientos para maximizar un espacio en solo segundos. En cumplimiento de su horario, le hemos pedido a tres expertos en escena que compartan estos consejos furtivos para ahorrar tiempo. Sus ideas y técnicas no solo harán que los compradores potenciales piensen que usted lo hizo, de hecho, hizo que un escenógrafo estableciera su espacio, sino que también se sorprenderá gratamente de cuánto tiempo no lo hizo tomarte.
Solo tiene una oportunidad para causar una primera impresión, así que agregue una linda corona, un tapete de bienvenida o una planta en maceta a su entrada principal, dice Kari George, copropietaria (con Katie Hilbert) de
El santuario casero, una empresa de organización, diseño y puesta en escena en Louisville, Kentucky.Tómese cinco minutos y mueva los muebles para permitir un flujo facil en toda la sala, dice Joni Rentz, presidente de FORMAR, una empresa de diseño y puesta en escena de interiores con sede en la ciudad de Nueva York.
Mientras mueves muebles, mira si también puedes mover cualquier cosa innecesaria a otra habitación. Rentz dice que cada habitación solo debe tener algunas piezas de muebles y accesorios bien elegidos que acentúen las características de cada habitación. Menos es más.
Después de los muebles, tómese otros cinco minutos para determinar si hay toques personales, como fotografías o recuerdos, que también se puedan eliminar. Tener una pizarra limpia hace que sea más fácil para los compradores potenciales imaginarse en el espacio, dice Rentz.
¿Tienes una gran luz natural? Resalta, dice George. Durante el día, abra todas las persianas y cortinas para dejar entrar la luz natural, que a los compradores les encanta. Por la noche, encienda todas las lámparas y luces para una apariencia brillante y alegre.
¿No tienes una gran iluminación natural? Podrían ser sus tratamientos de ventana. Haga que las habitaciones sean lo más brillantes posible quitando cortinas y cornisas pesadas, aconseja Rentz.
"Reemplácelos con ropa liviana de color neutro o cortinas transparentes", dice ella.
Si tiene un poco más de tiempo (y aún no lo ha hecho), asegúrese de colgar los tratamientos de la ventana desde el borde superior del techo para agregar altura a la habitación.
Incluso si confía en la luz natural, no descuide sus lámparas de techo. Pueden ser sorprendentemente desagradables.
"Asegúrese de que todas las lámparas y ventiladores estén limpios de polvo y libres de insectos muertos, especialmente si tiene luces fluorescentes", dice George. "Estas son pequeñas cosas que a menudo se pasan por alto a diario, pero que pueden ser un gran desvío para los compradores potenciales".
Mientras lo hace, tómese un minuto para verificar todas las bombillas para asegurarse de que a) estén funcionando yb) del mismo tipo y potencia. Estos dos pasos asegurarán que un espacio tenga la mejor luz, dice Hilbert. La iluminación desigual puede hacer que un espacio pequeño parezca aún más pequeño.
¿Otro movimiento rápido de iluminación? Agregando atenuadores enchufables a los accesorios, Rentz dice. La puesta en escena se trata de crear un estado de ánimo, y controlar el brillo o la suavidad en cada habitación puede ayudar en gran medida a ese objetivo.
Cuando organice la mayoría de las habitaciones, piense ligero, brillante y lleno de oportunidades. (¿Una excepción clave? los tocador.) Esto un paleta neutral a menudo funciona mejor que uno colorido y ocupado. Pero incoloro no tiene por qué significar aburrido. Puede agregar interés visual a una habitación de aspecto insípido en un instante agregando diferentes texturas. En una sala de estar con un sofá de lana, agregue un tiro de piel o una almohada difusa, dice Rentz. En un baño, recomienda mantener la apariencia ordenada y limpia colgando toallas blancas mullidas cuidadosamente en ganchos, varillas de toallas o enrolladas en una canasta. En el dormitorio, cambie las sábanas estampadas y las sábanas por sábanas blancas simples y luego diversifique la textura con mantas de colores neutros o un edredón relleno.
"La moderación es la clave", dice Rentz. "Unas pocas plantaciones estratégicamente ubicadas, ordenadas y bien mantenidas pueden agregar calidez y personalidad a una habitación".
"Recuerde que los compradores son muy curioso ", dice Hilbert. "Abrirán todos los armarios, armarios y cajones".
Por supuesto, no tiene que colocar el interior de sus gabinetes con tanta fuerza como lo hace en el exterior. Desea mostrar cuán espaciosos son sus espacios de almacenamiento, después de todo. Pero trata de no hacer que se vean apretados. Hilbert recomienda al menos ordenarlos y diluirlos.