Aquí hay un acertijo para inquilinos: supongamos que su contrato de arrendamiento vence el 31 de octubre. ¿Necesitas mudarte el 31 de octubre y guardar tus cosas hasta el 1 de noviembre, o puedes mudarte el 1 de noviembre y darte un poco de margen de maniobra?
La respuesta corta: varía según la empresa de gestión o el propietario, dice el agente Alex Lavrenov, de Warburg Realty en Nueva York, Nueva York. Si tienen un inquilino en fila para mudarse poco después de que su contrato de arrendamiento expire el 31, realmente necesita salir el 31. Seriamente. Por supuesto, tendrá más suerte con un período de mudanza pausado si el apartamento aún está vacante, dice.
Lavrenov señala que si su propietario es propietario del edificio, en comparación con una compañía de administración, son más es probable que sea más indulgente con cosas como esta, ya que la relación suele ser bastante directa y más personal.
Otro consejo? Desenterra el contrato de arrendamiento que firmaste cuando te mudaste y fíjate si hay un tiempo específico en el que necesites salir. La mayoría de los contratos de arrendamiento especifican una fecha y hora en la que sus llaves deben ser entregadas, dice Shawn Breyer, con
Compradores de vivienda Breyer, una compañía de bienes raíces en Atlanta, Georgia.Breyer dice que entregar un alquiler entre inquilinos generalmente toma al menos una semana. (El subtexto aquí: no lo cortarás tan cerca que pasarás al nuevo inquilino cuando te mudes, pero tu propietario probablemente será ansioso por traer a los equipos de pintura y limpieza de alfombras tan pronto como salga porque todos los días ese apartamento no se alquila, se está gastando dinero perdido).
"Reduce la cantidad de estrés de trasladar toda su casa durante la noche o averiguar dónde almacenar sus pertenencias durante su fase de transición", dice.
Es posible que pueda perfeccionarse un poco más de tiempo. Una pequeña comunicación con el propietario o la compañía de administración de propiedades también puede ser muy útil, dice Zachary Hassan, un vendedor de bienes raíces con Compass en la ciudad de Nueva York.
"Dejándoles saber‘ Oye, tengo los motores programados para las 8 a.m. del día 1, y estaré completamente fuera a las 11:30 a.m. "funciona de maravilla", dice.
De hecho, en todos sus arrendamientos y tratos con clientes, solo ha visto una instancia en la que el propietario requirió que un inquilino desocupar antes de la medianoche del vencimiento del contrato de arrendamiento, y, señala, eso tuvo más que ver con una relación difícil entre el propietario y inquilino.
Para realizar movimientos de respuesta rápidos, empaque y etiquete sus artículos unos días antes de su traslado, sugiere.
Las cooperativas y los nuevos desarrollos tienden a tener días y horarios estrictos de mudanza y mudanza para los inquilinos, dice Emile L’Eplattenier, analista jefe de bienes raíces de TheClose.com. Sí, puede parecer sofocante, pero no quieren molestar a los inquilinos actuales con nadie que domine el ascensor o haga mucho ruido temprano por la mañana. Además, algunos edificios deben tener miembros del personal presentes para colocar almohadillas en los ascensores o abrir puertas de seguridad, por lo que sincronizar su tiempo de mudanza con las expectativas del edificio debe ser exacto, él Señala.
Si realmente desea evitar pagar el alquiler en dos lugares por día, generalmente puede guardar sus pertenencias en un camión de mudanzas, dice Nimrod Sheinberg, vicepresidente de ventas de OZ Mudanza y almacenamiento. Si bien esto es más costoso que una mudanza local habitual de un día, puede ahorrarle dinero en los costos de alquiler, especialmente si una tasa prorrateada es alta para ese día adicional.