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Donde yo vivo en Boston, la vivienda no es solo un desafío:es casi imposible. Simplemente no hay mucho espacio para construir nuevas unidades, y gran parte de lo que está disponible son apartamentos de lujo de alta gama. Yo lo llamaría una burbuja, pero es más una escasez de opciones asequibles.
Sin embargo, mi esposo y yo logramos colarse en un vecindario competitivo de Boston, comprando un condominio de dos habitaciones con una hipoteca más baja que el alquiler en nuestro glorioso estudio. Trabajamos con un vendedor que estaba descargando para construir algo nuevo, y obtuvimos un "trato" (todavía pagando medio millón de dólares), buscando en el invierno.
Esperamos que ahora estemos en un buen lugar para pagar otros bienes inmuebles de Boston, en caso de que alguna vez nos mudemos, y nos encanta nuestra proximidad al resto de la ciudad. Normalmente, podría no alentar a nadie a hacer lo que hicimos, debido a los desafíos involucrados, pero a veces es la única forma. Esto es lo que debe saber al comprar una casa en la muerte del invierno.
Cuando mi esposo y yo comenzamos a mirar casas en la primavera de 2016, las casas abiertas eran una pesadilla impía. Nos alineábamos con docenas de otras parejas de aspecto miserable, mientras que los compradores mayores se jactaban en voz alta de cómo tenían el dinero para comprar directamente y nos miraban malvadamente.
Los corredores usaron frases como "básicamente llave en mano" y "listo para la mudanza" mientras archivamos paredes pasadas con agujeros abiertos y cableado expuesto. No es coincidencia que empecé a tener ataques de ansiedad después.
Sin embargo, en noviembre, la manada se había adelgazado y parecía que al menos podía ver un espacio sin otros 40 pares de ojos sobre mí. Entendiendo que su presupuesto comprará, y cómo fluctúa el mercado, es una parte crucial del proceso. No parecía que nuestra búsqueda hubiera comenzado en serio hasta entonces.
Parte de la razón por la que la primavera y el otoño son tan populares para los vendedores es porque es cuando la gente mira. Al menos en Boston, el otoño es competitivo porque sept. 1 es cuando comienzan la mayoría de los arrendamientos, y la primavera es para los padres que desean reubicar a sus familias antes del próximo año escolar.
Por lo tanto, tiene sentido que los vendedores sigan la oferta y la demanda, especialmente cuando no hay muchas viviendas nuevas. Con menos multitudes viene menos inventario. Nos sentimos poco inspirados, pero nos pusimos las botas de invierno y fuimos a buscar de todos modos.
Ese término proviene directamente de un seminario local de vivienda al que asistimos. En esencia, el mercado inmobiliario de Boston ya es demasiado caro, y durante la temporada alta las unidades pueden costar miles de dólares por encima del precio de venta. Entonces, evita esos tiempos. Por lo general, encontrará vendedores muy motivados fuera de temporada (que no pueden esperar un momento más oportuno, como el nuestro) y "ofertas", casas que podrían venderse a precio de venta, sin una docena de ofertas competitivas.
Lo único es que algunos otros compradores inteligentes podrían tener la misma idea que usted. Casi perdimos otra oferta porque se enteraron del acuerdo que podríamos estar obteniendo. Así que actúa rápido cuando veas algo que amas.
El día de nuestra mudanza en marzo de 2017, nevó. Y no esa cosa ligera y esponjosa que se derrite de inmediato. Nuestro camión de mudanzas logró perderse, así que para cuando llegó, al menos una pulgada de nieve resbaladiza y helada se había acumulado en la acera, nuestras escaleras y el camino de entrada. Y luego, en última instancia, también dentro de la casa, cuando los motores húmedos movieron nuestras cajas húmedas al centro de nuestro condominio ahora helado.
Todo el proceso fue extremadamente desagradable, pero nos sostuvimos con el pensamiento reconfortante: así es como se ve ahorrar dinero en viviendas en Boston.
Más de dos años después, no me arrepiento de nada, incluso si temo la próxima vez que tengamos que caminar penosamente para abrir casas en pleno invierno para encontrar nuestro próximo lugar.