Comencé mi primer trabajo de enseñanza solo unos meses después de terminar la universidad. Al principio, no estaba bien preparado, pero dos años después, tenía la confianza suficiente para conseguir un trabajo codiciado como docente. Inglés en una de las mejores escuelas secundarias del condado, a 30 minutos en auto al sur de mi sucio apartamento en Daytona Beach, Florida.
Después de unos días de arrastrarme fuera de la cama al amanecer para vencer el tráfico, decidí que debía acercarme a la escuela en New Smyrna Beach. Esto trajo dos grandes problemas: 1) Todos los apartamentos que podía pagar no permitían perros (tengo uno) y 2) el precio promedio de cotización en New Smyrna fue de $ 285,000. Con mi salario, solo podía pagar la mitad de eso. Muchos amigos me sugirieron que siguiera buscando un apartamento mejor, pero tenía otra idea: ser propietario de una casa (aunque parecía que no estaba al alcance).
Para entonces, había logrado ahorrar alrededor de $ 20,000, parte de mi propio ahorro y parte de un pequeño pago de seguro de vida que recibí después de que mi padre falleció unos años antes. No era mucho y era mi único dinero ahorrado, pero sabía que podría ser suficiente para el pago inicial de una casa. Mi padre había administrado una oficina de bienes raíces, y la jerga de comprar y vender había llegado a mi cerebro. Comprendí que estaba buscando un accidente, un caso atípico: una casa con un precio más bajo de lo que valía.
Aun así, no lo reconocí cuando lo vi por primera vez. La lista de $ 90,000 apareció en mi búsqueda en 2015, y admiré la casa brevemente. Era de color amarillo cremoso, a la sombra de los robles cubiertos de musgo. El patio estaba cercado, y los pisos eran de madera y baldosas, sin alfombra. ¿Qué hay de malo en este lugar? Pensé. El interior debe haber estado cubierto de moho, o había un gran agujero en el techo. Ninguna casa tan linda podría ser tan barata.
Puse la casa fuera de mi mente hasta un mes después, cuando bajó el precio, y decidí que bien podría echar un vistazo. Resultó que el propietario era un custodio profesional. Acababa de perder su trabajo y estaba desesperada por vender. También había mantenido el lugar impecable. El inspector confirmó más de lo mismo: la casa era perfecta, y tasó en $ 25,000 más que el precio de venta. Así que lo rompí antes de que alguien más pudiera.
Sé que mi historia puede sonar como si todo acabara de encajar, pero creo que el más grande El factor era que estaba lo suficientemente informado sobre bienes raíces para jugar y finalmente salir en la parte superior. Creo que mi situación puede duplicarse: estas son las cinco cosas que me ayudaron (y tal vez incluso a usted) a pagar una casa de inicio con un salario muy bajo:
Es tentador poner tu corazón en una casa en particular, pero si no me hubiera tomado el tiempo de mirar, nunca habría tropezado con la casa perfecta. Busque casas por las que otras personas no estén saltando, tal vez porque están en áreas apartadas o porque su agente no está gastando tiempo para comercializar el lugar.
Como probablemente esperaría, muchas de las casas en mi rango de precios minúsculos eran peores por el desgaste. Una casa tenía moho trepando por las paredes del armario. El patio de otro se inundó después de la lluvia. Si no está seguro acerca de una propiedad, visite después de una gran tormenta y observe mapas de inundaciones. Conozca el área también. Hablar con los vecinos. Nunca se sabe lo que puede descubrir.
Cuando compré un automóvil el año anterior a ser propietario de vivienda, el único lugar que estaba dispuesto a otorgarme un préstamo con mi historial crediticio microscópico era mi cooperativa de crédito. Mientras compraba en casa, volví a ellos nuevamente. Aunque otros lugares estaban dispuestos a prestarme dinero, la cooperativa de crédito me ofreció las tasas más competitivas.
Antes de ir de compras, pagaba los saldos de mis tarjetas de crédito. Estuve pendiente de mi crédito y usé Credit Karma para ver si había algo que pudiera hacer para hacerlo aún mejor. Me las arreglé para subir mi puntaje por encima de 730 antes incluso de entrar en una casa potencial.
No regateé mucho la casa que compré, porque ya tenía un precio mucho más bajo de lo que valía. Pero si volviera a hacer todo esto, vería si pudiera bajar el precio aún más. No está de más intentarlo, especialmente cuando intentarlo significa posiblemente ahorrar miles de dólares.