Pregúntele a cualquiera acerca de Waco, Texas, y lo más probable es que le pregunten "¿No es de allí de dónde son Chip y Joanna?" Gaineses, las estrellas de "Fixer Upper" de HGTV, el interés en esta comunidad central de Texas se ha disparado en los últimos años. años. Como resultado, Waco, Texas, no solo se ha convertido en un gran destino turístico, sino que también ha despertado el interés de posibles compradores de viviendas.
"Por supuesto, Chip y Joanna han tenido un gran impacto en nuestra ciudad", dijo Jennifer Dolezel, agente de bienes raíces de RE / MAX REALTORS Centex en Waco "A los que se trasladan a la zona realmente les gusta cómo Chip y Joanna se presentan y la gente quiere ver eso y ser parte de él".
Pero antes de empacar sus maletas, es posible que le interese saber que Waco es algo más que una ciudad que necesita reparaciones. Los gaineses podrían cambiar muchas casas a precios significativamente bajos, pero el valor promedio de una vivienda en Waco es en realidad $ 116,800 y el precio medio de cotización es de $ 175,000 (aún súper asequible en comparación con
listado medio nacional precio de $ 275,000.)Usando Zillow's calculadora de hipoteca, con un préstamo a 30 años con una tasa de interés actual del 4.543 por ciento y un pago inicial del 10 por ciento en una casa de $ 116,800, el pago de su hipoteca sería de aproximadamente $ 740 por mes. Ese mismo préstamo para una vivienda a $ 175,000 le costaría un pago hipotecario mensual de aproximadamente $ 1,084.
Según la directriz de que su hipoteca debería representar el 28 por ciento de sus ingresos mensuales antes de impuestos, necesitaría ganar aproximadamente un ingreso familiar de entre $ 32,000 y $ 50,000 darse el lujo de vivir en Waco.
Los valores de las viviendas en el área de Waco han estado en alza por un tiempo, aumentando un 14.3 por ciento durante el año pasado.
"Los valores de las propiedades han aumentado, lo que también significa que los impuestos están subiendo", dice Dolezel.
"No vas a comprar una casa por $ 55,000 y luego ganar $ 100,000 en ella", dice Dolezel. "Por lo general, esa casa de $ 55,000 no está en un área en la que va a recuperar su dinero".
Por ejemplo, uno de los listados actuales de Dolezel es esta casa de 2,270 pies cuadrados, cuatro dormitorios y dos baños en N 43rd Street en Waco Actualmente está en el mercado por $ 194,500. Necesita algo de trabajo pero tiene buenos huesos, ¡y una hermosa terraza acristalada!
Justo en las afueras de Waco, también hay esto tres dormitorios, tres baños completos casa en Robinson — Dolezel dice que esta casa de 2,500 pies cuadrados es muy similar a otras casas que ve en el mercado de Waco. Con un precio de $ 259,900, la casa cuenta con dos master suites, bañeras de hidromasaje y una chimenea a leña.
Sin embargo, la buena noticia es que Waco no ha sido completamente tragado por turistas y reubicadores. (Aunque Carla Pendergraft, el director de marketing de la Oficina de Convenciones y Visitantes de Waco fue citado diciendo que el turismo de Waco el tráfico (antes de Chip y Joanna) superó a alrededor de 500,000-600,000 personas por año, pero en 2017 se proyectó que sería 2.6 millón.)
"Waco es lo suficientemente pequeño como para no ser un ajetreo y bullicio, como algunas de las ciudades más grandes", dijo Dolezel. "Nuestra ciudad también está comenzando a revivir debido a las cosas que han estado sucediendo en nuestra zona del centro".
Ese céntrico revitalización es una proyecto multimillonario incluyó agregar 294 apartamentos tipo loft, más de 10,000 pies cuadrados de espacio para comercios y restaurantes, y transformar el mercado de agricultores del centro.
Incluso si no eres fanático de Gaines, encontrarás que hay mucho que hacer en la ciudad. Los residentes pueden disfrutar de parques y museos, como el El Salón de la Fama y Museo de Texas Ranger, Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute (¡sí, tú también eres un pimiento!), y el Casa Earle-Harrison y Jardines Pape. Popular Cameron Park Zoo descansa en 52 acres y está adyacente al río Brazos. También puedes retroceder en el tiempo en los 18 acres Homestead Craft Village, que incluye un granero de 200 años de antigüedad, la Casa del Alfarero, una tienda de carpintería, un molino restaurado de 1760, artes de la fibra, jardín de hierbas y más. También es el hogar de la Universidad de Baylor y se encuentra a 1.5 horas de Dallas, y aproximadamente a dos horas de Austin, en caso de que la pequeña ciudad alguna vez se sienta también pequeño.