Comprar una casa es una gran decisión y hay muchos factores a considerar al pensar en abandonar el mundo familiar de alquileres para el mercado inmobiliario. ¿Cómo saber cuándo es el momento adecuado para dar el salto?
Afortunadamente, hay algunas cosas que establecen futuros propietarios aparte de aquellos que podrían estar mejor renovando su contrato de arrendamiento. Tenga en cuenta estas preguntas y úselas para evaluar sus opciones la próxima vez que finalice su contrato de arrendamiento. Pueden ayudarlo a tranquilizarlo.
Obviamente, la mayor diferencia entre alquilar y poseer es que es más probable que permanezca en un lugar durante un largo período como propietario de una vivienda. Entonces, la sabiduría convencional dice que, si desea comprar una casa, debe estar dispuesto a permanecer en el área durante al menos los próximos tres a cinco años.
Para pensar esto: ¿Te gusta tu trabajo? ¿Es estable? ¿Podrías verte allí durante los próximos años? Considera tu vida fuera del trabajo. ¿Estás contento con tu círculo social? ¿Disfruta lo que su pueblo o ciudad tiene para ofrecer?
Si la respuesta a todas estas preguntas es sí, comprar puede ser la opción correcta. Sin embargo, si no puede evitar la molesta sensación de que podría encontrar un mejor equilibrio entre el trabajo y la vida en otro lugar, puede valer la pena volver a firmar su contrato de arrendamiento y buscar opciones alternativas.
El próximo obstáculo es determinar si tiene la estabilidad financiera suficiente para comprar una casa. Para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez, la calificación para una hipoteca es imprescindible, y para hacerlo, debe cumplir con ciertos estándares financieros.
Existen cuatro componentes que requieren aprobación para una hipoteca. Debe tener una fuente confiable de ingresos, un puntaje de crédito decente, una cantidad manejable de deuda y algunos ahorros (más sobre esa fórmula mágica aquí). Aunque cada una de estas categorías tiene sus propios requisitos, la regla general es que necesita al menos dos años de ingresos estables, un puntaje de crédito superior a 620, además de tan poca deuda y tantos ahorros como posible.
Si tu estado financiero aún no está listo para fumar, no te preocupes. Llegarás ahi. Concéntrese en estabilizar sus ingresos y pagar primero todas las deudas. Después de eso, puede trabajar en la creación de ahorros y luego avanzar cuando esté en mejor estado financiero.
Algunos compradores potenciales olvidan que la búsqueda de viviendas es solo el primer paso en el proceso de compra de viviendas. Después de eso, existe toda la responsabilidad que conlleva ser propietario de su propia propiedad. Desde tareas inevitables de mantenimiento del hogar hasta presupuestos para nuevos impuestos a la propiedad y una gran cantidad de mantenimiento general, ser propietario de una casa no es para los débiles de corazón.
Antes de salir al mercado inmobiliario, compradores potenciales deben preguntarse si están dispuestos a invertir una cantidad considerable de tiempo y dinero en su nueva propiedad si la necesita o si surgen grandes reparaciones.
Si la idea de proteger y mejorar su inversión le parece atractiva, puede estar listo para dar el paso. Sin embargo, si siente que tiene otras prioridades más importantes, puede considerar alquilar un poco más.