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Últimamente, las redes sociales están llenas de ofertas locas de bienes raíces en Toronto: casas indeseables (que necesitan una renovación seria y que carecen de comodidades comunes) que se venden a precios increíblemente altos. Las propiedades que carecen de todo, desde espacios de estacionamiento hasta baños adecuados, se han vendido al doble y al triple del precio de venta, sin signos de que los costos inflados del área se desaceleren en el corto plazo.
Una de dos pisos increíblemente anticuada, completa con una cocina ridículamente retro (sin electrodomésticos, por supuesto), que se vendió por $ 988K al doble del precio de venta:
Una casa anticuada que se vendió por primera vez por $ 920K a principios de año, y sin renovaciones ni actualizaciones, se vendió por $ 1.125 millones solo cuatro meses después:
Y si bien estos listados pueden parecer divertidos cuando aparecen en nuestras redes sociales, en la vida real, los bienes raíces en Toronto son realmente terribles. Para darle sentido a todo, llamamos al gurú inmobiliario canadiense Mitch Parker, fundador de
Grupo Mitch Parker—Para ayudarnos a romper la inflación del mercado de Toronto."Decir que el mercado ha cambiado en los últimos cinco años es una gran subestimación", dice Parker. “Los precios en el área metropolitana de Toronto promediaron alrededor de $ 500,000 en 2012 y ahora se ubican por encima de $ 900,000 (con muchas propiedades que se venden por $ 1M y más) ". Agrega:" Los vecindarios que alguna vez estuvieron vacíos o formados por edificios antiguos ahora están llenos de construcción o condominios nuevos y Al por menor."
El razonamiento, como explica Parker, en realidad es bastante simple: “La falta de oferta en el mercado inmobiliario ha elevado los precios y ha creado una mayor demanda, lo que a su vez aumenta el costo de condominios, casas y otras propiedades ". Además, dice," Toronto realmente está comenzando a ser reconocida como una ciudad de clase mundial. La economía fuerte, las atracciones locales, la proximidad a otras ciudades importantes e incluso los equipos deportivos profesionales lo convierten en una opción segura y atractiva para los compradores que buscan una gran ciudad para llamar hogar ".
Pero hay una nube triste que se cierne sobre T.O.: tan deseable como la ciudad es para las personas que quieren vivir allí, varias de las casas recogidas en la ciudad están vacías. El crecimiento exponencial del mercado lo convierte en un gran atractivo para los inversores de todo el mundo, que dejan las propiedades que compran totalmente desocupadas; Metro News estima que 15,000 a 28,000 hogares en la ciudad de Toronto no hay ocupantes, ni siquiera inquilinos. Ha llevado a la ciudad a considerar legislación que grava casas vacías.
Aunque el futuro del mercado inmobiliario de Toronto aún está por verse (datos recientes muestran que los precios de Toronto están cayendo constantemente, ¿son buenas noticias?), Parker cree que los altos costos actuales de la vivienda son solo parte de vivir el sueño de la gran ciudad. "Si quieres vivir en una ciudad tan grande como Toronto, tendrá que pagar un precio", dice. “La mayoría de las personas que se mudan a Manhattan o al centro de Londres saben que nunca poseerán propiedades allí. No creo que haya nada malo en eso, siempre que esté alquilando e invirtiendo en un lugar que pueda pagar ".
