Algunas de las casas más emblemáticas del mundo, como la Glass House de Philip Johnson, ahora funcionan como "Museos de la Casa". Todos los días, numerosos visitantes ingresan a las casas para maravillarse con su estilo, y todos los días, los gerentes de las casas de los edificios tienen la tarea de crear un ambiente íntimo y hogareño, y mantenerse al día con el mantenimiento para que las personas puedan continuar visitando por años. Encontrar este equilibrio es un gran desafío para cualquier propietario de casa, y aún más cuando la casa es un ícono modernista de Cape Cod o una obra maestra de Philip Johnson.
Si bien es posible que no haya personas que visiten su hogar todos los días, es probable que aún desee tenerlo bien conservado. Me puse en contacto con los gerentes de las casas en casas icónicas de todo el mundo para averiguar cómo los mantienen en plena forma. Aquí, cuatro de sus mejores consejos.
¿El primer paso para mantener una casa histórica como la Casa Sonoda de Junzo Yoshimura? Mantente organizado, dice Toshiko Kinoshita, director de la
Patrimonio Casas Trust en Tokio, Japón "Para garantizar que el mantenimiento de una propiedad histórica se pueda realizar sin problemas y a tiempo, es es muy importante mantener un archivo bien organizado con toda la información relevante sobre el edificio ", dijo. dice.Para la icónica casa modernista japonesa, esto significa tener los dibujos originales, especificaciones, fotos, estimaciones de construcción y muestras de materiales, todo en un solo lugar. De esa manera, es fácil extraer cuando se necesita planificar el mantenimiento o restauraciones más grandes. "Sin esta información, podría ser un desafío tomar las decisiones correctas al hacer reparaciones o renovaciones", explica Kinoshita.
Este principio se puede traducir fácilmente a su propio hogar: establezca un aglutinante para todos los registros de su casa, documentos, recibos, muestras de renovaciones, etc.
Esto puede ahorrarle dinero, ya que sabe cuánto han costado históricamente las reparaciones y el mantenimiento, por lo que puede tener más influencia para la negociación en el futuro.
Es importante establecer un Rolodex de personas que conozcan el edificio al que acudir si algo sale mal. Kinoshita dice que, en los hogares que administra, archiva la información de contacto de todas las personas que participaron en el proceso de diseño y construcción de hogares históricos en caso de que surja un problema. "Tener aportes directos de la oficina de arquitectos original o de la empresa constructora puede ayudar a aclarar muchos problemas que nunca llegaron a los dibujos, como cambios repentinos de diseño / construcción decididos en el sitio ", dijo dice.
Si está construyendo su propia casa o viviendo en un edificio nuevo, debe tener la información de contacto de todos los contratistas y proveedores.
Sin embargo, si se encuentra en una casa antigua, es probable que no pueda comunicarse con los arquitectos originales o la empresa constructora. En ese caso, debe crear su propio equipo experto. Después de comprar, establezca relaciones con un técnico de mantenimiento, fontanero, electricista y HVAC lo antes posible. Asegúrese de que sean confiables, estén bien informados y disponibles para ayudar cuando la propiedad de la vivienda se vuelva complicada. Estos contactos proporcionarán el mejor asesoramiento profesional, y ahorrarán tiempo una vez que se produzca un problema, si saben quién es usted y la historia general del hogar.
Si está alquilando, también puede tener una conversación rápida con el súper de su edificio para saber qué problemas buscar en su unidad, las mejores líneas de comunicación cuando ocurre un problema, y la línea de tiempo típica para solucionar cosas.
Una de las casas más emblemáticas de todos los tiempos: la Casa de vidrio por Philip Johnson — también podría ser uno de los más difíciles de mantener: “Limpiamos el vidrio en un horario alterno durante la gira temporada, dentro de una semana y fuera de la semana siguiente ", dice Brendan Tobin, el administrador de terrenos de esta casa modernista en Nueva Canaán. "En la temporada baja, lo limpiaremos una o dos veces al mes". El césped también se corta según un horario, dos veces por semana en primavera y otoño y una vez por semana durante el verano.
Traducir este consejo de Glass House a su propia casa es fácil. Si bien limpiar toda la casa y cortar el césped puede ser abrumador en un día, en su lugar, puede elegir un día para las tareas de mantenimiento, ponerlo en su calendario y alternar cada semana. Quizás limpie el lavabo de su baño todos los martes, cambie las sábanas el primer y tercer domingos del mes y limpie las canaletas los primeros sábados de abril y octubre. Incorporar tareas de mantenimiento en su calendario de esta manera es una forma segura de asegurarse de que no se le escapen de la mente.
Mantener hogares icónicos es un trabajo demasiado grande para una persona; a veces, es necesario involucrar a la comunidad en general. El arquitecto Peter McMahon Cape Cod Modern House Trust revive casas en el Cabo a través del apoyo de base. "Los edificios deben tener una circunscripción, tanto a nivel local como nacional", dijo en una entrevista en el 2018 Conferencia de casas icónicas. “Debes convencer a ambos públicos. En estos días, también puede obtener apoyo internacional, gracias a Internet ". ¿Una de las formas en que ha creado los hogares que mantiene en la mente de la comunidad en general? Pedal de arranque. Una campaña que supervisó para la restauración de la casa Weidlinger recaudó $ 68,246 de 229 patrocinadores.
Si bien es posible que su hogar no requiera decenas de miles de dólares en apoyo internacional, es posible que los fondos necesarios para reemplazar un techo u obtener un nuevo piso estén más allá de sus medios inmediatos. Si cree que su hogar es algo que la comunidad estará feliz de preservar, o si su familia es invertido en mantenerlo para las generaciones venideras, intente establecer una campaña de crowdfunding para financiar el renovaciones Es posible que se sorprenda de cuántas personas en su vida ven su hogar como algo que vale la pena preservar.
