Entonces, estás buscando un apartamento en Craigslist. Haga clic en "vivienda" e ingrese sus criterios de búsqueda: habitaciones mínimas, precio máximo, X millas de su código postal de elección, solo muestre anuncios con imágenes. Aaaaa, y ya cometiste un gran error.
No solo realicé una búsqueda anual de viviendas cada cinco años mientras vivía en Brooklyn (ahora estoy en Los Ángeles), sino que también trabajé como agente de bienes raíces en Brooklyn durante dos años. Sé el trato. Mi consejo más importante para ti mientras buscas apartamentos: siemprebusque y llame sobre listados SIN IMÁGENES.
Casi todos los inquilinos ignoran de inmediato una lista sin fotos, suponiendo que el apartamento debe ser basura o "una estafa". Como agente, me inclinaría hacia atrás solo para incluir una foto de la puerta principal, porque la diferencia en el volumen de respuesta a un anuncio con una sola imagen sin sentido frente a un anuncio sin ninguna fue exponencial. Personas. Desear. Para ver. El apartamento.
Entonces, ¿por qué buscar anuncios sin fotos? Sí, tres de cada cuatro veces, probablemente significa que la unidad es una pequeña pieza de basura infestada. Pero, ocasionalmente, tales anuncios lo llevan al Santo Grial: un propietario que no es bueno en los negocios. Alguien que no es lo suficientemente inteligente como para saber que necesita imágenes en su anuncio probablemente tampoco tenga idea de cuánto dinero puede obtener para su unidad (o, por alguna razón, puede que no le importe obtener el valor máximo de sus propiedades inmobiliarias). Y, cuando encuentre estos diamantes en bruto, es probable que tengas menos competencia ya que muchos otros cazadores de apartamentos descartaron el anuncio casi inmediatamente.
El último departamento que alquilé en la ciudad fue un apartamento de tres camas en Boerum Hill. Lo encontré a través de un anuncio sin imagen. Lo obtuve por $ 3,250 al mes (sin cargo) en junio de 2013. Si hubiera estado a cargo de listar la unidad yo mismo, habría comenzado pidiendo $ 4,500. Mis compañeros de cuarto y yo fuimos los primeros en ver la unidad (competencia limitada) y firmamos de inmediato. Esto fue menos de una semana después de que perdimos 30 minutos en una cama de cuatro camas en Cobble Hill por $ 3,800 (de nuevo, sin fotos). Solo para poner esto en perspectiva para ustedes que no son de Brooklyn, el alquiler promedio para tres habitaciones cuesta $ 4,797 y $ 5,923 en Boerum Hill y $ 5,848 en Cobble Hill.
Por supuesto, esta estrategia no puede garantizarle que encontrará ese raro robo de un lugar con una joya de propietario. Lamentablemente, estos apartamentos son pocos y distantes entre sí. Como la mayoría de los neoyorquinos, puede sentirse abrumado con su búsqueda después de dos semanas y terminar alquilando un alambre de púas jaula en Staten Island por $ 5,900 al mes y una tarifa de corredor del 15 por ciento porque, en el fondo, sientes que es lo que merecer. Pero, si desea la mejor oportunidad de encontrar un excelente apartamento a un precio que no lo haga llorar usted mismo para dormir mientras grita "¿POR QUÉ DEJÉ OMAHA?" en su almohada, llame sobre los anuncios sin imágenes. Este consejo también se aplica al alquiler en ciudades que no son NYC (incluido Omaha).