El castillo de Hollywood Hills es la casa número 12 que diseñamos para nosotros. Nuestro primer proyecto fue una casa en Chelsea NYC en 1996. En el camino, hemos estado muy orgullosos de la mayoría de los hogares que hemos hecho, pero en retrospectiva hemos cometido muchos errores, debido a la inexperiencia, al presupuesto, a las tendencias, lo que sea. Hemos aprendido que si tiene la intención de quedarse en su casa o venderla dos años después, siempre debe pensar en la reventa valor, ya que muchas veces su propio gusto personal podría no ser el gusto de la mayoría de los posibles compradores que miran su casa.
Siempre hemos recorrido una línea muy fina de hacer algo único pero atractivo para la comunidad. Los gustos de las personas han cambiado en los últimos 20 años, a medida que el mundo se está homogeneizando cada vez más; Muchos de nosotros tenemos la suerte de poder acceder a un gran diseño a través de Internet, sin embargo, como resultado, la gente se aferra a las tendencias y todo el diseño comienza a verse igual. Por mucho que nos inspiremos de otros, como lo hacen todos los diseñadores, artistas y músicos, tratamos con cada proyecto de que el hogar sea un reflejo de nosotros, no del último blog de diseño. Como resultado, aunque la mayoría de nuestras casas se han vendido a precios récord, muchas de ellas tardaron más en venderse de lo que a la mayoría de las personas les gustaría. No todos han querido los toques únicos que hemos disfrutado de los proyectos.
Hemos aprendido que si tiene la intención de quedarse en su casa o venderla dos años después, siempre debe pensar en valor de reventa, ya que muchas veces su propio gusto personal puede no ser el gusto de la mayoría de los posibles compradores que buscan tu hogar.
Lo más divertido que hemos tenido en un trabajo fue construir una casa entera con artefactos de París. Cortney y yo amamos París, fuimos allí en nuestra luna de miel. Nos inspiramos en Balthazar, un bistro francés que acababa de abrir en SoHo cuando estábamos construyendo la casa en los años 90. Hicimos algunas cosas realmente geniales dentro de esa casa, las más geniales probablemente fueron las ventanas de la catedral que incorporamos. Sin embargo, hicimos la casa demasiado personal. Trajimos un bar entero de París, utilizamos azulejos de colores y fabricamos ventanas personalizadas. Nos encantó la casa, no nos malinterpreten. Pero no todos los compradores querían que la casa pareciera un bistro francés.
Una de nuestras mejores casas que hemos construido estaba en la carretera del lado oeste de Nueva York. Lo presionamos un poco con el arte de la casa. Cubrimos la fachada de la casa y el garaje con revestimientos coloridos hechos por Richard Woods de Londres, a quien siempre hemos amado. La fachada atrajo atención internacional, fotos y prensa, pero era demasiado específica para la mayoría de los compradores contemporáneos. En la renovación, siempre hay una espada de doble filo; Si construyes algo súper contemporáneo o tradicional y alguien quiere eso, puedes obtener un mejor precio por tu casa. Pero si su casa es específica para el gusto y no cae en una de esas categorías (y esta ciertamente no lo hizo), es posible que tenga más dificultades para encontrar un comprador a un precio decente. Afortunadamente, todavía terminamos vendiendo la casa a un precio excelente, pero no fue fácil.
Una casa que diseñamos que fue excelente y que se vendió a un precio récord fue 5 Center Market Place en Nolita. Pintamos las paredes de blanco e instalamos pisos de roble que no rompieron el banco. Usamos toques de color en los tratamientos de ventanas y arte. Gastamos dinero en las ventanas, que hicieron la casa.
Hemos notado que gastar dinero en lo básico (las ventanas, la cocina, los baños) realmente es una inversión que devuelve. Debido a que la propiedad era un lienzo, atrajo a más personas que otras propiedades que hemos diseñado y tenía más compradores potenciales. También diseñamos algunos hoteles boutique y descubrimos que a la gente le encanta la experiencia boutique de en su mayoría paredes blancas y espacios abiertos, siempre y cuando la diversión y el humor se incorporen al espacio en algunos camino.
Tomamos estas lecciones que aprendimos en el castillo de Hollywood Hills. Actualizamos la casa pero mantuvimos sus huesos en su mayoría blancos y negros, contemporáneos pero clásicos. Gastamos la mayor cantidad de dinero en los pisos de madera Schotten & Hansen y en las ventanas de acero Torrance, sintiendo que ambos crearían un gran lienzo para la casa. Somos conocidos por el color, pero donde usamos el color, estaba muy apagado: un rosa suave en el dormitorio principal, una pared focal azul marino en la cocina y un polvo azul en el techo de la torreta. La pintura siempre se puede cambiar a blanco, por lo que no hay riesgo. Sentimos que mantener la casa más uniforme, similar a Center Market Place, atraerá a más personas a la mesa cuando finalmente decidamos vender, y si sabe algo sobre nosotros, eventualmente lo haremos vender.
Nueva York y Los Ángeles son obviamente dos lugares diferentes. En Nueva York, las personas pagan una prima por la ubicación, mientras que en Los Ángeles las personas no solo consideran la ubicación sino también el espacio. Esto influyó mucho donde gastamos nuestro dinero en la renovación; Dimos prioridad al paisajismo al aire libre e invertimos en muebles de exterior Dedon que hicieron totalmente el espacio al aire libre. Nos inspiramos en la casa SoHo en West Hollywood, que es muy popular, y creamos un comedor al aire libre que es atemporal y festivo.
También hemos notado que en L.A. los materiales son menos modernos en general que en Nueva York. Tomamos una señal y le dimos a la casa una vibra moderna del país (si eso es realmente un esquema de diseño), y tomamos oportunidades con mosaico gráfico diseñado por Commune, un grupo de diseñadores que son muy populares en el sur California. Sin embargo, aún incorporamos lo que amamos de la vida en Nueva York, espacios estilo loft, y abrimos habitaciones pequeñas para hacer espacios abiertos más grandes. Levantamos techos donde pudimos, lo que no costó mucho pero dio a las habitaciones una sensación mucho más grandiosa. También instalamos un sistema de sonido en toda la casa. Hemos trabajado con todos, desde Bose hasta Crestron, y no podríamos estar más felices con el sistema Sonos que instalamos. Es tan fácil que los 9 podemos operarlo. No hay nada como caminar de una habitación a otra y escuchar la misma música sonando. La belleza de diseñar una casa con un ambiente de hotel boutique es que puedes alquilarla a través de sitios como One Fine Stay y recuperar el dinero que gastaste en renovarla. Con 7 niños, siempre estamos tratando de ganar un dólar, por lo que siempre estamos dispuestos a alquilar los espacios que diseñamos.
Esperamos que esto sea útil si está pensando en el valor de reventa. No importa cuán maravillosos sean sus gustos específicos, si vende su casa, el comprador siempre querrá hacerla propia. Incluso si nunca vende, sus gustos pueden cambiar con el tiempo. Si construye su casa con eso en mente, puede cambiar el aspecto de su hogar de manera más económica con arte y muebles y mantener su hogar más como una plantilla.
