Si eres como yo, probablemente estés pasando el fin de semana festivo disfrutando de la máxima tradición de Acción de Gracias: maratón de los episodios de Acción de Gracias "Amigos".
En medio de los dedos de los pies perdidos, la bagatela de pastel de pastor y la Copa Geller, es posible que se esté maravillando de ese maravilloso apartamento morado. Por ahora, es un hecho bien establecido que un prometedor chef y una camarera de vez en cuando tendrían problemas para dividir un Apartamento de 1,300 pies cuadrados en Manhattan—Incluso a principios de los 90. Pero, ¿alguna vez has pensado en lo que se necesitaría en 2018 para hacer realidad ese apartamento?
Hora de ponerme mi gorra de reportero inmobiliario: Primero, "495 Grove Street"(La dirección del apartamento) es en realidad un escenario sonoro, por lo que no existe en ningún lugar de la ciudad de Nueva York. Sin embargo, el tiro exterior es real: 90 Bedford Street, en la esquina de Bedford y Grove en West Village. El edificio sigue siendo un
alquiler y las unidades rondan alrededor de 650 pies cuadrados a 750 pies cuadrados. Y aunque las unidades cuestan más de $ 3,000 para una habitación, desafortunadamente para los fanáticos de los "Amigos", no hay nada disponible en este momento.Si quieres algo como el apartamento de Mónica en el mismo vecindario, mira 380 West 12th Street, dice Scotty Elyanow de Corcoran inmobiliaria en Nueva York. Este loft de dos dormitorios y dos baños en West Village está a poco más de media milla al noroeste de 90 Bedford y es el apartamento más comparable del mercado. Al igual que el lugar de Monica y Rachel, tiene un diseño de planta abierta, un balcón (donde puedes vigilar a un chico feo y desnudo) e incluso un ascensor (adiós a subir las escaleras giratorias).
Entonces, ¿cuánto tendría que ganar para pagar el apartamento de dos habitaciones sin control de alquiler? La unidad está en el mercado por $ 2.25M, que con un pago inicial del 20 por ciento, saldría a $ 11K cada mes durante 30 años a las tasas de interés actuales. Esto incluye impuestos, mantenimiento y tarifas de HOA. Elyanow dice que dado que esta unidad está en un cooperativa, necesitaría al menos una relación deuda-ingreso del 27.5 por ciento (idealmente 25 por ciento o menos). Todo esto llega a alrededor de $ 483,000 al año, dice Elyanow.
Si ese no era un precio lo suficientemente alto, dice que también necesita alrededor de $ 260,000 en ahorros líquidos después del cierre para calificar, más efectivo (o tarjetas de regalo de Pottery Barn) para amueblar el lugar. (Oh mi. ¡Dios!)
El salario del paleontólogo de Ross ni siquiera podría cubrir eso. ¿Pero sabes quién podría? Dave, Jennifer, Courtney, Matt, Lisa o Matthew. Según los informes, cada miembro del grupo recibe al menos $ 20 millones al año IRL solo de la sindicación, que cubriría más que suficiente la hipoteca en un lugar como este.
