Si está buscando ahorrar algo alquilando o comprando un apartamento con jardín, no es una mala idea. Hay muchas ventajas para este tipo de unidad, pero, por supuesto, también hay algunos inconvenientes. Con el interés de ayudarlo a tomar una decisión informada, decidí elegir el cerebro de un profesional de bienes raíces para todas las ventajas y desventajas de los apartamentos con jardín.
Pero, primero, ¿cuál es la diferencia entre un apartamento con jardín y un apartamento en el sótano? Mucha gente, comprensiblemente, mezcla estos dos.
De acuerdo a StreetEasy, hay un par de características que conforman un verdadero apartamento en el sótano: la mitad de la altura del apartamento debe estar sobre la calle nivelado, debe haber una ventana en cada habitación, los techos deben tener al menos siete pies de altura y las paredes deben estar protegidas contra la humedad y agua.
Los apartamentos con jardín, por otro lado, tienen criterios menos restrictivos: a menudo se encuentran en el planta baja de una casa unifamiliar o casa de piedra rojiza y generalmente tiene acceso a un patio trasero o jardín. Están a nivel del suelo o parcialmente por debajo del grado (nivel de la calle) y, a menudo, son unidades de un dormitorio, según
StreetEasy. También suelen estar apartados de la calle y, por lo tanto, ofrecen a los residentes un pequeño patio delantero.Las unidades de jardín son perfectas para las personas que trabajan en turnos nocturnos. "Su unidad estará oscura y tranquila durante el día para que pueda dormir profundamente", dice Alley Ballard, un corredor de bienes raíces con @properties en Chicago, Illinois Además, debido a que puede entrar y salir silenciosamente de su unidad del piso inferior, no molestará a otros en el edificio con sus horas irregulares.
Debido a que las unidades de jardín suelen estar a nivel de la calle o ligeramente por debajo de ella, nunca tendrá que preocuparse por subir y bajar escaleras. "No solo es conveniente para entrar y salir, sino que hace que las compras de Costco sean mucho más fáciles", dice Ballard.
La accesibilidad a nivel de calle también es ideal cuando su amigo de cuatro patas tiene que hacer sus negocios. "Si tienes un perro que necesita salir varias veces al día, te ahorrará muchos vuelos", dice Ballard.
¿La gran atracción de los apartamentos con jardín? Los ahorros, que según Ballard pueden ser de hasta un 30% sobre la misma unidad sobre el suelo. Del mismo modo, el alquiler de un apartamento con jardín también es menos costoso que las unidades superiores.
Las unidades de jardín regulan bien la temperatura, lo que le ahorrará dinero en su factura de electricidad. Como el calor aumenta, te mantendrás fresco en el piso inferior. "En el calor del verano, mientras sus vecinos están sudando o ejecutando el aire acondicionado, estará sentado en su unidad de jardín", dice Ballard. En invierno, los techos más bajos y las alfombras (que se ven con frecuencia en estas unidades) retienen el calor.
Si vive en una ciudad donde la luz del día es escasa durante el invierno, es posible que desee alejarse de una unidad de jardín. "Pueden ser oscuros y tenues sin una iluminación adecuada", dice Ballard. "Tenga en cuenta que a sus plantas tampoco les va tan bien".
Si vive en un área propensa a la humedad, su apartamento con jardín atraerá la humedad y la humedad. "Cuando tiene humedad en su hogar, también puede ser propenso a las plagas y las criaturas", dice Ballard. "Asegúrese de tomar las precauciones adecuadas para el control de plagas".
En un apartamento con jardín, las vistas por la ventana pueden dejar mucho que desear. "Cuando la gente camina, todo lo que puedes ver son sus pies", dice Ballard. Dado que las personas podrán ver su unidad desde la calle, considere invertir en un buen juego de persianas o tratamientos de ventanas para proteger tu privacidad.
Si está considerando comprar una unidad, con planes eventuales de venderla, tenga en cuenta que las unidades de jardín Por lo general, se vende por menos y se aprecia (aumento de valor) más lento que el tamaño similar, sobre el suelo apartamentos. "Hay menos compradores buscando unidades de jardín, por lo que la oferta y la demanda impulsan los precios", dice Ballard.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019