Atractivo: esa frase familiar que escuchamos en los programas de HGTV y de agentes inmobiliarios. Para muchos millennials, la realidad de tener un día un bordillo está muy lejos (ya sabes, después de pagar los préstamos estudiantiles y recuperarse de todos esos gastos relacionados con los invitados a la boda). Pero el hecho de que sea un inquilino no significa que tenga que frenar su entusiasmo por el atractivo. Hay algunas maneras en que los habitantes de la ciudad y las personas que viven en varias unidades también pueden participar en la búsqueda de un hermoso hogar exterior. Además, ¡incluso podría beneficiarlo económicamente!
Zach Opheim, un agente inmobiliario de Compass con sede en Nashville, está al tanto de las tendencias, tanto en Music City como en todo el país: aconseja a los inquilinos que se pongan en contacto con su compañía de administración de propiedades lo antes posible para discutir qué se puede hacer para mejorar sus exteriores. "A menudo serán flexibles y algunas veces permitirán que las puertas, marcos de puertas y barandas de balcones sean decorados o pintados", dice.
¿La regla de oro de obtener el permiso de su arrendador (e incluso un posible reembolso de los suministros en forma de descuento de alquiler)? Explique cómo lo que quiera hacer los beneficiará también. Según Opheim, dado que el propietario posee el edificio, cualquier mejora en el atractivo exterior se beneficiará directamente. Al igual que una casa unifamiliar, si un edificio tiene un estilo bien mantenido y estéticamente agradable, puede destacarse entre edificios similares en el área y tener un efecto positivo en cómo las personas ven el propiedad. ¿Quién sabe? Incluso podría ayudar a convertir a los transeúntes en posibles inquilinos. Y si también está dispuesto a ayudar con un proyecto que ha estado persistiendo en su lista de tareas pendientes, debería ser dorado.
Pero no se olvide: también puede beneficiarlo. Si bien puede ser impulsado por un deseo de agregar un toque personal en un espacio temporal, mantener una unidad elegante y bien cuidada incluso puede establecerlo como un inquilino favorito y puede aumentar su poder de negociación contra los aumentos de alquiler después de la renovación del arrendamiento hora. (¡Confía en mí, el poder que viene con esa reputación positiva es enorme y definitivamente vale la pena el esfuerzo extra!)
Si no están en una gran revisión, una pequeña cosa que puede pedirles permiso es personalizar el número de su unidad en la puerta de su casa. (Personalmente, soy un gran admirador de las fuentes modernas que ves en las placas de direcciones en todo Austin, Texas).
¿Quiere hacer algo un poco más a pequeña escala (o simplemente no quiere hablar con el propietario)? Visite a su distribuidor local de artículos para el hogar y vea qué tipo de accesorios puede encontrar. Una corona para su puerta o un felpudo sofisticado pueden hacer maravillas en su pasillo. Si tiene un espacio en el balcón o la terraza, considere comenzar finalmente ese jardín de hierbas con maceteros o plantas colgantes. Las luces de cadena son otra opción deslumbrante. Y si tiene un poco de dinero extra para gastar, salga con una alfombra al aire libre, algunas tumbonas y una linda mesa auxiliar. Todo lo que falta es tu lista de reproducción favorita y un Aperol Spritz.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019