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En 2017 35 por ciento de las personas quien compró casas lo hizo sin ser visto. En 2018, fui uno de ellos. En medio de la purga, el embalaje y la organización de todas nuestras cosas, mi esposo y yo hicimos una oferta en una casa en Indianápolis, Indiana, a 1,500 millas de nuestro apartamento en Denver. Estuvimos buscando casas durante algunas semanas y siempre dijimos que esperaríamos hasta que nos mudáramos para presentar una oferta. Entonces, ¿qué cambió?
Mi esposo Sam y yo habíamos estado buscando una casa durante algunas semanas, buscando casualmente en los listados en línea. Nuestro agente de bienes raíces había configurado una notificación automática por correo electrónico para que recibiéramos una notificación cada vez que una casa dentro de nuestro rango de precios y vecindario deseado entrara al mercado. Ya habíamos visto docenas de casas, así que cuando apareció la especial que pensamos que era la casa de nuestros sueños. En el mercado, sabíamos por qué era especial, y qué lo hacía completamente diferente de lo que era disponible.
Así que hablamos con nuestro agente de bienes raíces, y dado que él sabía exactamente el tipo de casa que queríamos, fue sincero de que, aunque sería un riesgo, probablemente pasaría un tiempo antes de que una casa similar apareciera en el mercado. Indianápolis se encuentra actualmente en el mercado de un vendedor, por lo que cuando busca comprar, hay mucha competencia: tuvimos que apretar el gatillo antes de estar 100 por ciento seguros. Y no había posibilidad de esperar: nuestra casa tenía una fecha límite rápida para las ofertas, por lo que no podíamos permitirnos esperar hasta que volviéramos a la ciudad. Era hacer una oferta o pasar todos juntos.
Sabíamos lo que estaba en juego: si terminamos decidiendo que no era para nosotros, perderíamos nuestro dinero serio o el depósito realizado cuando se acepta su oferta (generalmente el 1 por ciento del precio de venta original de la casa). En nuestro caso, fue de $ 1,600. La única forma en que podíamos retroceder era si la inspección de la casa revelara algún daño grave, y no, ni siquiera las infestaciones de termitas nos devolverían ese dinero. Finalmente, sabiendo a qué nos enfrentamos, decidimos hacer una oferta.
Fue aceptado! Sam y yo estábamos muy emocionados de visitar nuestra casa una vez que finalmente llegamos a Indiana. El día después de mudarnos, condujimos los 30 minutos a nuestra nueva casa potencial, ansiosos por ver si habíamos tomado la decisión correcta.
Tan pronto como entramos en la casa, suspiré aliviado. Claro, las habitaciones parecían más pequeñas que en las fotos, pero en general la casa se parecía a lo que nos enamoraba. La bañera con patas en el baño principal, el buffet incorporado en el comedor y el patio trasero eran todo lo que imaginamos.
Unos días después de nuestro primer vistazo, entró el inspector. Su informe reveló algunos problemas con la casa, pero negociamos un acuerdo en efectivo con los vendedores para pagar las reparaciones. Después de eso, la evaluación arrojó $ 5,000 menos que nuestra oferta, pero los vendedores acordaron bajar el precio. Cerramos el 29 de junio, exactamente un mes después de que lo vimos por primera vez.
Después de todo esto, creo que si encuentras una casa que amas y estás familiarizado con el mercado, comprar una casa sin visitarlo no es una locura, solo tienes que tener un poco de fe (y la ayuda de algunos expertos).
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019