Si está alquilando, desea que su lugar se sienta como en casa, incluso si su contrato de arrendamiento es solo por un año o menos. Entonces, comienzas a decorar. Cuelgas obras de arte. Agrega estanterías. Recoges un pincel y, voila, esa aburrida losa blanca cerca de la sala de estar es ahora un muro de buena fe.
Pero, estos fáciles trucos de bricolaje para inquilinos, Si bien es excelente para infundir personalidad en su apartamento o llevar su alquiler a la era moderna, en realidad puede causar daños a la unidad y dañar su depósito de seguridad. Es un fastidio salir cuando esperas una ganancia inesperada (aunque sea tu propio dinero), pero descubre que se han retenido cientos de dólares de tu depósito de seguridad para cubrir el daño.
Aquí, los expertos en bienes raíces comparten algunos de los trucos de bricolaje en los que los inquilinos a menudo confían para arreglar un espacio, pero que terminan devorando sus depósitos.
Un protector contra salpicaduras de metro o mosaico puede ser una manera fácil de introducir un patrón en una cocina y hacer que se vea menos estéril, más moderno. Pero esos
placas para salpicaduras de pelar y pegar puede deletrear problemas, dice Colby Hager, el dueño de Compradores de viviendas de Capstone y un administrador de propiedades en San Antonio.Ha visto azulejos de bricolaje que se pelan y pegan en los apartamentos que posee, y advierte que estos azulejos pueden ser muy pegajosos, dañando la placa de yeso detrás de ellos una vez que se despegan.
Tiras de comando son imprescindibles para muchos inquilinos. Pueden colgar todo, desde arte hasta utensilios de cocina, y pueden agregar felicidad organizacional a un espacio pequeño. Pero si cuelgas algo demasiado pesado sobre ellos, corren a rasgar la pared y dejan agujeros y dañan las paredes, advierte Samantha Scalzo, directora y corredora con S&S Global, una corredora de bienes raíces en Miami, Florida.
Para evitar que esto suceda, siga las instrucciones en el paquete de las tiras de comando y tenga mucho cuidado con las restricciones de peso. los tiras grandes puede manejar un objeto de 24 a 36 pulgadas que pesa hasta 16 libras. los tiras colgantes más pequeñas solo puede manejar hasta 4 libras. Además, asegúrese de usar solo ganchos de comando en superficies lisas y no en paredes con textura de palomitas de maíz, ladrillo, concreto o madera.
Antes de pintar su alquiler de cualquier color, es una buena idea consultar con su arrendador para determinar si está permitido. Pero definitivamente querrás alejarte de pintar una habitación en un color oscuro o cambiante, dice David Rosenberger, un corredor de bienes raíces asociado con licencia de Douglas Elliman en Nueva York.
"Los colores oscuros a menudo requieren múltiples capas de pintura blanca para devolver una pared a un blanco inmaculado", dice. Si pinta, pregúntele al arrendador qué marca y color de pintura se utilizó originalmente para que pueda devolver las paredes a su estado original una vez que se mude.
Tal vez desee una iluminación de tareas más brillante cuando realice las tareas en la casa, pero una iluminación más relajada por la noche. Los interruptores de atenuación le permiten reducir el brillo de sus luces. Si bien esta tarea de bricolaje es bastante fácil, requiere un nuevo cableado a medida que cambia los cables de la antigua salida con los cables del atenuador.
Si no instala los atenuadores correctamente, corre el riesgo de causar problemas eléctricos, dice Scalzo. Además, los atenuadores pueden no funcionar en algunas de las luces y pueden causar ruido eléctrico que puede interferir con televisores, radios y otros dispositivos que comparten un panel de circuitos. Esta es una de las tareas de alquiler que debe pedir permiso para realizar, y es mejor dejarla a los electricistas.
El escenario: te mudas a un apartamento y las paredes son sombrías. Su arrendador le dijo que no clavara clavos en la pared. Puede ser tentador, pero también querrás evitar hacer una pared de declaración con papel tapiz tradicional.
"El papel tapiz puede ser complicado de quitar y deja un residuo", dice Marte. ¿Y quién tiene tiempo para deshacerse de ese desastre cuando está en una fecha límite para mudarse? Afortunadamente, hay una solución: Fondo de pantalla extraíble. Cuando lo aplica correctamente, se despega como una pegatina para que pueda tener la pared de su estado de cuenta y aún así retirarse con su depósito de seguridad.
Este bricolaje no es uno que agregue a la estética de un apartamento, per se, pero es una tarea de mantenimiento que los inquilinos a menudo tratan de abordar por sí mismos: desatascar los desagües con limpiadores de desagües comprados en la tienda. Sin embargo, algunos limpiadores de drenaje pueden dañar las tuberías, explica Elias Marte, un agente inmobiliario de Nueva York con DJK Residential, porque crean calor.
"Este calor puede deformar o derretir la tubería y provocar fugas", dice. Otras veces, los limpiadores de desagües simplemente empujan la obstrucción hacia abajo por el desagüe, lo que dificulta su alcance y limpieza. Si tiene un desagüe obstruido, avise al propietario, estadísticas.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019