Si bien es posible que le guste su cocina roja, un nuevo informe publicado hoy por Zillow encuentra que podría costarle el costo de vender su casa algún día. El informe encontró que pintar la puerta de entrada, la cocina o el baño con ciertas paletas de colores puede depreciar drásticamente el valor de su casa en más de $ 2,000.
Tener una cocina de ladrillo o granero rojo puede funcionar bien en su hogar actual, pero puede hacer sentir a los posibles compradores en caja con un aspecto tan específico: se descubrió que las casas de estos colores se vendieron por $ 2,310 menos de lo esperado.
El mismo efecto se encontró en los comedores marrones. Se informó que los comedores en este tono se vendieron por alrededor de $ 1,684 menos de lo esperado. Zillow descubrió que los compradores preferirían que el color de la pared reflejara los colores vivos de la placa en lugar de algo tan modesto.
En términos de atractivo, manténgase alejado del amarillo: los exteriores de las casas con tonos amarillo cremoso o amarillo lino redujeron los precios potenciales de venta hasta en $ 3,408.
Por otro lado, el estudio encontró que las casas con solo la puerta principal pintada de negro o gris carbón se vendieron por un notable $ 6,271 más de lo esperado, la prima más alta encontrada.
Dentro de la casa, una nueva capa de pintura en la cocina también puede tener un gran impacto. Se descubrió que las cocinas de esmoquin, o las cocinas con los gabinetes superior e inferior pintados de blanco y negro, se venden por una prima de $ 1,547. La estética del "esmoquin" en las cocinas tampoco necesita dos niveles de gabinetes. Los mismos hallazgos se aplicaron a las casas que presentaban gabinetes blancos en contraste con una isla de cocina azul marino oscura u negra.
Los baños fueron el tercer lugar donde Zillow encontró una gran ganancia en mejoras. El estudio informa que los baños pintado en un azul claro, como un tono bígaro, a menudo con un borde gris pálido, puede ver hasta $ 2,786 en prima. La idea de tonos neutros también funciona bien en salas de estar con esquemas de color de color topo.
"Para un vendedor, pintar una puerta de entrada es uno de los proyectos de preparación de viviendas menos costosos, pero también uno que puede tener un impacto poderoso en el precio de venta de una casa", dice Kerrie Kelly, experta en diseño de viviendas de Zillow. "Si bien los colores fríos y neutros de las paredes, como el bronceado y el azul claro, siguen siendo populares, estamos viendo un cambio notable en el hogar diseño donde los estallidos de color, particularmente en tonos más oscuros de azul y gris hasta incluso negro, son cada vez más popular. Los colores contrastantes, especialmente en cocinas y exteriores de casas, le agregan interés y dimensión a una habitación que juega muy bien en la lista de fotos y videos ".
Para el informe, los investigadores de Zillow observaron 135,000 imágenes de casas vendidas en todo el país para analizar cómo los colores de la pintura pueden haber afectado el precio de venta final. Si está buscando vender, estos hallazgos pueden ayudarlo a moverse rápidamente y obtener un mejor precio para su hogar con un tiempo, trabajo y dinero mínimos. ¿Quién sabía que una nueva capa de pintura podría ser tan útil?
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019