Hace tres años, cuando mi esposo y yo salimos a comprar nuestra primera casa, no teníamos nuestros corazones puestos en una comunidad cerrada. Pero luego, recorrimos nuestra casa y nos enamoramos, y estaba bajo la jurisdicción de la asociación de propietarios (HOA) de nuestra comunidad. Si bien había escuchado a otros quejarse sobre HOA en el pasado, en realidad nunca presté atención a los detalles porque no me parecía relevante en ese momento. Pensé que nunca viviría en ningún lugar con campanas y silbatos adicionales como ese (comúnmente condominios, casas adosadas y otras áreas residenciales planificadas, como nuestra comunidad cerrada u otros vecindarios con sensación de cohesión, están bajo el control de HOA).
Pero, poco después de mudarme a nuestra casa, desearía haber escuchado con más atención, porque la junta tenía algunas sorpresas guardadas para nosotros. Aquí, cinco cosas que desearía que alguien me hubiera dicho antes de mudarme a una casa con un HOA:
Nuestra casa es rosa, que no es exactamente nuestra primera opción. Pero cuando lo compramos, pensamos que podríamos cambiar el color de la pintura a lo que quisiéramos una vez que nos cansáramos del tono actual. Y nosotros
lata cámbielo, excepto que nuestro HOA solo ha designado cinco tonos específicos para que los exteriores mantengan consistencia estética en el vecindario, lo que significa que solo hay otras cuatro opciones de color para que podamos ¡escoge de! Habla sobre limitar.Este no es un problema importante, pero pensé que nuestras cuotas de HOA se pagarían mensualmente como facturas regulares. En cambio, se les paga trimestralmente, y se suma a una gran cantidad de cambio. (¿Quizás por eso duele más?)
Además, para mi sorpresa, nuestras cuotas de HOA incluyen cable básico y un canal premium. Es un buen beneficio que nunca esperé, pero también lo hace confuso cuando queremos hacer cambios en nuestro servicio de cable.
Estábamos bastante picados cuando, aproximadamente una semana después de vaciar nuestros cofres para hacer un pago inicial de la casa, el HOA nos envió un aviso de que necesitábamos que nos limpiaran el techo dentro de los 30 días o estaríamos sujetos a un multa. La limpieza del techo cuesta cientos de dólares y claramente cualquier suciedad o moho acumulado se realizó en el tiempo de los propietarios anteriores, no en el nuestro. Pero lo pagamos de todos modos, como hacen los buenos propietarios que respetan las reglas.
Sin embargo, esa es la cuestión: cuando te mudas a un vecindario con un HOA, esperas que mantenga un cierto estándar de orden. Por lo tanto, duele el doble cuando sigues las reglas (a veces a un gran costo) y tus vecinos no lo hacen, y parece que no sucede nada para corregirlo. Hay casas en nuestra cuadra que tienen patios cubiertos de jungla que han permanecido en el mismo estado sin mantenimiento durante tres años (!).
Esto puede considerarse de conocimiento común para algunos, pero como comprador de vivienda por primera vez, no estaba familiarizado con el concepto de Una evaluación. Este es un cargo que todos los propietarios de un vecindario deben pagar para financiar algún tipo de servicio o reparación común, como construir una nueva casa club o reparar una carretera dañada en la comunidad.
A veces, en el caso de que se agregue una nueva amenidad, una evaluación puede ser bastante controvertida porque no todos los residentes están de acuerdo en que es necesaria. Aunque todavía no hemos recibido una evaluación, no hay garantía de que no aparezca en ningún momento dado, lo que nos cuesta miles de dólares.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
