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¿Qué pasa si te digo que tengo un cupón de 10% de descuento para la casa de tus sueños? Aprovecharías la oportunidad de ahorrar tanto dinero, ¿verdad? Como dice el viejo dicho, el tiempo es dinero y su disposición a esperar la compra de su casa podría ahorrarle mucho dinero en efectivo cuando llegue el momento de comprar.
Los expertos financieros en NerdWallet Acabamos de publicar un estudio que examina el mejor momento para comprar una casa. Analizaron los últimos dos años de listados de casas y ventas de casas (de Realtor.com) en las 50 áreas metropolitanas más pobladas de los EE. UU. para descifrar si hay una diferencia notable en los precios de las viviendas según el mes o la época del año.
Bueno saber: Los precios de listado (también conocidos como precios de venta) son el costo que los vendedores y sus agentes asignan a la casa cuando se ofrece a la venta. Los precios de venta (o precios de oferta) son lo que la casa realmente vende al comprador que la hace suya: los precios de venta pueden ser superiores o superiores. debajo de los precios de lista, y son un reflejo más preciso del valor de una casa y, en general, del valor de mercado en un determinado zona.
El verano es el momento más caro para comprar, con precios máximos en junio y julio. También existe la mayor cantidad de inventario durante ese tiempo, por lo que si está buscando un tipo de casa muy específico, un unicornio de casa, el verano podría ser su mejor opción.
Si está buscando listados en los meses de otoño, es probable que no vea ningún cambio importante con respecto a los costos de verano: NerdWallet encontró una caída de menos del medio por ciento en los precios de listado.
Pero lo prometedor, para los compradores, es que rebaja precios hacer caen en el otoño, lo que sugiere que todavía hay ofertas por hacer: menos compradores compran entonces, por lo que las casas permanecen en el mercado más tiempo y eso hace que los vendedores estén más dispuestos a negociar o liquidar. Y la reducción en los precios de venta de otoño podría significar mucho dinero en su bolsillo como comprador: “En las 50 áreas metropolitanas, los precios de venta de viviendas cayó 2.96% en promedio, es decir, una caída de $ 8,300 en la casa mediana, desde el verano (junio hasta agosto) hasta el otoño (septiembre hasta Noviembre)."
Si estás decidiendo cuando para dar el paso a la propiedad de la vivienda, naturalmente puede dejar que el año escolar o el alquiler de su departamento dicten cuándo comprar, pero ese podría no ser el plan de juego más informado. Si puede mantenerse firme hasta el invierno, podría pagar en dólares estadounidenses reales: los precios de venta de viviendas fueron un 8.45% menos en promedio en enero y febrero que de junio a agosto. De acuerdo a NerdWallet, "Enero tuvo los precios de venta más baratos en 29 de las 50 áreas metropolitanas, y febrero tuvo los precios más baratos en 19 áreas".
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019