El prestamista hipotecario que lanzó el estudio, HSH.com, concluyó que el salario necesario para comprar en Nueva York fue de $ 86,215, basado en el precio promedio de la vivienda de $ 395,400. Si está pensando en Manhattan y Brooklyn, eso obviamente suena ridículamente bajo, porque lo es. HSH utilizó datos de metro, lo que significa que las estadísticas de la ciudad de Nueva York están agrupadas en áreas fuera de los cinco condados como Westchester, Long Island e incluso partes de Nueva Jersey y Pensilvania.
Sin embargo, como señalaron algunos comentaristas, ese precio se puede tener en otros distritos:
Obviamente, los bienes raíces en Manhattan son caros. los el precio medio según Trulia es $ 1,215,904, con un precio por pie cuadrado de $ 1,453. Por supuesto, el precio medio varía según el vecindario e incluso por cuadra, siendo el más costoso un parque adyacente de $ 14.5 millones en el UES.
Al otro lado del East River, la mediana es de $ 755,500 y $ 697 por pie cuadrado. Existen
algunos bloques caros al norte de $ 1.5 millones en Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas Park y Bay Ridge.En el Bronx, finalmente desciframos la mediana del metro de Nueva York en $ 380,000 y $ 260 por pie cuadrado. Pero el distrito no es inmune a los bloques de $ 1.5 millones, Riverdale no es barato.
Por supuesto, estos números son solo parte de la imagen, especialmente cuando se trata de cooperativas, pagos iniciales, tarifas de mantenimiento, etc.
RealtyTrac, que monitorea las tendencias de vivienda, informó a principios de este año que un comprador necesita gastar entre el 95 y el 120 por ciento del salario estadounidense promedio en pagos de hipotecas comprar en ciertas ciudades, como Nueva York y San Francisco. los Oficina de estadísticas laborales informa que los salarios promedio para los residentes de Manhattan son 2.7 veces el promedio nacional que, para aquellos que mantienen puntaje en el hogar, todavía no es suficiente para mantener los costos de la vivienda por debajo de un tercio de lo que se lleva a casa ingresos.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019