50 cosas que todo propietario debe saber sobre su hogar

¡Felicitaciones, eres propietario de una casa! (¡O eres un inquilino! ¡Lo que también merece celebración!) Hay mucho que aprender y explorar acerca de tus nuevas excavaciones, pero es importante tener algunos conceptos básicos al cuadrado antes de jugar. Su hogar tendrá innumerables sorpresas para usted a lo largo de los años, y el momento adecuado para aprender a lidiar con ellos no es cuando está justo en medio de una crisis. Desde algunos preparativos para emergencias hasta la solución básica de problemas, estas son 50 cosas que todos deberían saber sobre su hogar. Si bien no es una guía completa, es un excelente lugar para comenzar:

En primer lugar, una de las cosas más importantes que debe saber sobre su hogar es cómo salir de ella. En caso de incendio u otra emergencia, ¿cómo va a llegar a un lugar seguro? (Cada área para dormir debe tener al menos una salida identificada, ya sea una puerta o una ventana que conduzca directamente al exterior). ¿Qué pasa con los desastres naturales? Debe tener un plan de salida sólido para todos los escenarios:

¿Los tuvieron por un tiempo? Puede ser hora de un reemplazo. Según Welmoed Sisson, inspector de viviendas en Inspections por Bob en Frederick, Maryland, y autor de "101 cosas que no quieres en tu hogar, ”Deben reemplazarse cada diez años.

De acuerdo con la Comisión de seguridad de productos de consumo, más de 150 personas en los Estados Unidos mueren anualmente por envenenamiento accidental con monóxido de carbono. Mientras revisas tus detectores de humo, dale una buena presión a tus detectores de CO. Muchos dispositivos tendrán una alarma de fin de vida útil, pero muchos, incluidos los de Primera alerta, recomiendo reemplazarlos después de cinco años.

Claro, es posible que haya recibido un extintor de incendios de sus padres como primer regalo de inauguración de un departamento, pero ¿sabe realmente cómo usarlo? Examina el Asociación Nacional de Protección contra Incendios guía para un tutorial rápido. Además, si nunca lo ha usado (excepto como tope de puerta), Allstate tiene un publicación de blog ingeniosa sobre cómo inspeccionar eficazmente su extintor.

Cuando estaba pasando por el proceso de inspección de la casa, es probable que su casa haya sido sometida a pruebas de exposición al radón, es decir, lo que sucede después de la descomposición natural del uranio en la roca, el suelo y el agua. Sin embargo, si vive en una casa antigua en el noreste, el sur de los Apalaches, el medio oeste o el norte En las llanuras, debe hacer una prueba de radón si no lo ha hecho en un tiempo o si acaba de hacer una renovación importante en su hogar. los Departamento de Salud del Estado de Nueva York recomienda cada dos años cinco años en diferentes estaciones.

Una de las primeras cosas que los expertos recomiendan hacer cuando se muda a una casa nueva es cambiando las cerraduras¿Pero por qué gastar el dinero adicional contratando a un cerrajero si puede hacerlo usted mismo fácilmente? (Aquí hay un bricolaje fácil de Esta antigua casa!) Si no desea cambiar todas las cerraduras (¡porque eso sigue siendo caro!) Pero aún desea la seguridad adicional de seguridad, también puede usar un kit de reintroducción, que cuesta alrededor de $ 9 (pero es un poco más difícil de instalar que una unidad completamente nueva).

Aquí hay un consejo: el valor predeterminado no es seguro. Siga el ejemplo de Jill Schafer, un agente con Kentwood Real Estate en Denver, Colorado, y aprenda cómo cambiar la estadística del teclado de su garaje.

El CDC dice que siempre que detecte moho en una superficie dura, debecomer de inmediato. Sin embargo, algunos moldes pueden requerir una eliminación más intensiva. Uno en particular es Stachybotrys chartarum (también conocido como moho negro tóxico) y crece donde sea que el agua o humedad no debería ser Aunque es negro, verde o gris, es probable que lo huela antes de verlo, ya que generalmente está atascado en los poros de paneles de yeso, alfombras u otros pisos dañados por el agua. La mayoría de las veces, una limpieza de la superficie no hará nada, tendrá que deshacerse de los materiales por completo. y abordar lo que estaba causando daños por agua en primer lugar.

Hablando de seres vivos en su hogar: debe saber qué plagas son comunes en su área y que potencialmente pueden encontrarse en su hogar. De insectos, como lepisma e incluso, Dios no lo quiera,chinches, a invitados no invitados más grandes, como ratones u otro animales salvajes, debe saber qué hacer si ve uno y formas de prevenir una infestación.

"Puede estar en el panel principal del sótano, pero en algunas casas está en el garaje o afuera cerca del medidor eléctrico", dice Sisson.

Si bien es más probable que interactúe con él después de disparar un disyuntor o quemar un fusible, también debe saber cómo apagar el flujo de electricidad de su hogar por razones de mantenimiento y seguridad. Si está instalando algo eléctrico (es decir, un artefacto de iluminación o cualquier artefacto que sea más complicado que simplemente enchufar algo), deberá apagar el disyuntor individual. Si también hay un incendio local (es decir, si su microondas se incendia) o si salen chispas de su toma de corriente, también debe correr hacia el interruptor.

¿Pero por qué deberías saber cómo apagarlo? De acuerdo con Ben Creamer, cofundador y corredor gerente de Downtown Realty Company En Chicago, Illinois, cerrar rápidamente el agua en una emergencia de plomería aliviará el daño potencial del agua en el hogar.

"Una tubería agrietada, una ducha con goteras o un rociador roto pueden causar daños graves y costosos si no detiene el flujo de agua rápidamente", dice Creamer.

Cerrar el agua también es un paso importante para evitar que las tuberías congeladas exploten. Si vives en un clima de clima frío, debes saber dónde está la válvula del babero de la manguera (tu grifo exterior) y cerrarla durante el invierno (así como drenar el agua en las tuberías). "Las temperaturas invernales bajo cero pueden causar estragos en las tuberías y los accesorios exteriores, causando grietas y roturas que podrían no materializarse hasta el deshielo de la primavera", dice Creamer. "He visto grifos de agua al aire libre que se rompen en la pared y el césped se inunda de tuberías subterráneas agrietadas porque el sistema de agua no se limpió correctamente antes de la primera helada del invierno.

Por razones de seguridad, no debe intentar cerrar la tubería de gas por su cuenta; déjelo a un profesional, informa Katie Johnston en el Boston Globe. Y si huele a gas en su hogar, salga y llame al 911 de inmediato.

Sin embargo, si necesita apagar un aparato a gas, como una estufa o un calentador de agua (para fines de instalación o mantenimiento), busque la válvula detrás de la máquina y gire en el sentido de las agujas del reloj. Para obtener instrucciones más detalladas, consulte Cómo hacerlo de SoCalGas.

Hay múltiples formas de ventilar una casa—Y todos requieren su propio tipo de mantenimiento. Para evitar que se acumulen contaminantes nocivos y / o humedad no deseada y causar estragos en su salud y su hogar, asegúrese de que todo ventilaciones de escape no tienen obstrucciones y todos los sistemas mecánicos reciben servicio anualmente.

Si se rompe una tubería o el horno sale, ¿a quién llamarás? Mantenga una lista de fontaneros, carpinteros, electricistas, contratistas, operarios y exterminadores recomendados en su refrigerador para llamar en cualquier momento.

Dato curioso: nada en tu casa dura para siempreE incluso si algo está hecho para durar mucho, mucho tiempo, requerirá mantenimiento regular para asegurarse de exprimir hasta el último año potencial de sus electrodomésticos y materiales de construcción. Sabiendo cuántos años tiene todo en su hogar, la última vez que se revisó todo, si todavía está en garantía, y cualquier problema importante en el pasado lo ayudará a planificar cuándo tendrá que realizar el mantenimiento (y ahorrar para ello).

"Obtenga una idea de la vida útil restante del techo, el horno, el condensador del aire acondicionado y otros mecanismos", dice Brian Davis, un inversor inmobiliario y cofundador de SparkRental.com. "Estos son costosos de reemplazar, y los propietarios deben saber si necesitan esperar una factura de techo de $ 15,000 el próximo año o dentro de diez años".

Para cualquier cosa que pese más de una libra, use un buscador de estudios para perforar o martillar los pernos. Solo $ 7 puede salvarlo de costosos paneles de yeso dañados, dice Davis.

"Es importante comprender el tipo de aislamiento que se extiende por toda la casa", dijo Bridget Rooney, experta en renovación y seguridad de viviendas. Si bien todos los tipos de aislamiento tienen sus propios beneficios, riesgos y rutinas de mantenimiento, algunos son más peligrosos que otros. Por ejemplo, si su casa fue construida antes de la década de 1980, es posible que su casa tenga aislamiento de asbesto. El asbesto es no peligroso si está contenido, pero si es "friable" (se desmorona fácilmente con la mano) y se inhalan sus fibras o polvo, puede causar abestosis, cáncer de pulmón y mesotelioma. Este es un riesgo común en hogares antiguos y, sorprendentemente, de acuerdo con la Conciencia del mesotelioma y el asbesto Centro, no hay pautas federales para las inspecciones de viviendas en torno al asbesto, y muchos inspectores no cheque. Sin embargo, en muchos estados, los vendedores están obligados a revelar cualquier producto conocido de asbesto en el hogar.

"Reemplazar este aislamiento más temprano que tarde con una alternativa no tóxica como el aislamiento de papel asegurará que su hogar sea un lugar saludable durante muchos años", dice Rooney.

¿Desea agregar otro dispositivo o hacer una actualización de modernización? Asegúrese de que su circuito pueda manejar la carga adicional para que no se esté agotando constantemente para restablecer su interruptor, dice Allison Chiaramonte de Warburg Realty en la ciudad de Nueva York.

"Estas actualizaciones simples no tienen sentido si no hay suficiente energía", dice Allison Chiaramonte de Warburg Realty en la ciudad de Nueva York. "Agregar más electricidad puede ser muy costoso, así que ten en cuenta esto antes de planificar cualquier tipo de actualizaciones o comprar una casa".

Puede verificar la presión del agua con un manómetro de una tienda de mejoras para el hogar. (Este $ 6 uno está mejor calificado en Amazon también.) De acuerdo con Sr. Rooter Fontanería, una lectura de presión de agua ideal es entre 45 y 55 psi. Más alto significa que corre el riesgo de sobrecargar sus tuberías y mangueras, lo que puede provocar inundaciones. Cualquier baja significa una ducha decepcionante. Puede solucionar fácilmente cualquier problema de presión instalando y apretando / aflojando un regulador. Si se trata de un problema directamente del sistema municipal, puede agregar un refuerzo de presión de agua—Pero son algo caros.

"La superposición de luces, o el uso de una bombilla con una potencia demasiado alta para un tomacorriente determinado, puede provocar fácilmente un incendio en el hogar", dijo Craig Gjelsten, vicepresidente de operaciones de Rainbow International. “Simplemente ubique la potencia adecuada en cada toma de corriente. Si el dispositivo no está marcado, quédese por debajo de 60 vatios para estar seguro. Evite usar [lámparas fluorescentes compactas (CFL) en cualquier unidad de iluminación donde la base de la bombilla esté encerrada por el accesorio, como con riel e iluminación empotrada ”. En cambio, Gjelsten recomienda una opción más fría, como LED.

Mira, la mierda pasa. Pero no deje que su cuenco caiga sobre su piso limpio y reluciente solo porque su tanque no dejará de funcionar. Apagando tu válvula de agua de tocador (es el mango plateado con forma de almendra justo debajo o detrás del inodoro) detendrá los desordenes antes de que sucedan.

Olvídate de esos químicos peligrosos. En su lugar, cierre el agua, coloque un balde debajo del fregadero y desenrosque la tubería en forma de U debajo. Lo más probable es que la causa de la obstrucción esté ahí.

Su hogar debe ser una zona de ducha sin frío, por lo que debe saber cuánta agua caliente puede contener su calentador. Y el primer paso para promulgar esa regla es saber dónde está su calentador de agua para verificar su tamaño, pero también en caso de cualquier solución de problemas en el terreno (Alerta de spoiler: es generalmente escondido en algún lugar y probablemente alrededor de los otros centros de servicios públicos.) Y mientras hablamos de calentadores de agua, recuerde que debe limpiar el suyo cada año. Sisson dice que puedes hacerlo usando el grifo en la base.

Cuanto más cerca esté de un centro urbano, más probabilidades tendrá de tener una conexión directa desde su hogar a un sistema de alcantarillado municipal. Es probable que todas las tuberías de su hogar se conecten al sistema de la ciudad a través de un línea principal, que ocasionalmente puede obstruir (y hacer que el agua residual se filtre desde el desagüe del piso). ¡Qué asco!) Afortunadamente, hay una limpieza, generalmente fuera de la casa y cerca de la base, que puede resolver fácilmente los problemas. Sin embargo, si se bloquea esa limpieza, el problema se vuelve más difícil y más costoso de solucionar.

Si se encuentra en una zona más rural, puede estar tratando con un tanque séptico. Aaron Hendon de Christine & Company de Keller Williams en Seattle dice que hay muchos diseños diferentes de tanques y cada uno tiene sus propias necesidades y formas de cuidarlo. Esperemos que no lo trates con tanta frecuencia, pero para situaciones de emergencia, debes saber en qué parte de tu patio están enterrados el sistema y el tanque. ¿No estás seguro de cómo resolver eso? De acuerdo a Fontanería FloHawks y Séptico en el noroeste del Pacífico, los diagramas del sistema pueden haberse incluido como parte de la inspección de su casa, pero usted puede también use registros de países para encontrar los "as-builts" para su propiedad (generalmente también contienen los diagramas).

Si bien cambiar su filtro todos los meses puede estar exagerando para aquellos sin mascotas o alergias, al menos debe cambiarlo estacionalmente para asegurarse de que su AC no esté trabajando horas extras. Pero estos filtros no son una oferta única para todos. Marla Mock, vicepresidenta de operaciones en Aire Serv, una empresa vecina, dice que puede determinar el tamaño de filtro correcto mirando el filtro existente o consultando su manual de HVAC.

"Escriba este número para asegurarse de obtener el tamaño adecuado", dice ella. "Tener el tamaño correcto aumenta la efectividad y ayuda a reducir su factura de electricidad".

Si tiene la suerte de tener una chimenea, y usarla para algo más que decoración, debe saber cómo abrir y cierre la chimenea de su chimenea para reducir el riesgo de acumulación de monóxido de carbono, dice Roxanne Little, directora ejecutiva de Soluciones HAFKAR en Atlanta, Georgia Ella también recomienda que la limpien (y su chimenea, si tiene una) y la limpien al menos una vez al año.

De acuerdo a la Administración de Bomberos de EE. UU., hay un estimado de 2,900 incendios anuales, 5 muertes y 100 y $ 35 millones en lesiones por pérdida de propiedad debido a incendios de secadoras de ropa cada año. Sí, gran parte de esto se debe a no limpiar el recogedor de pelusas después de cada carga, pero ¿sabía que también es importante limpiar los conductos de ventilación de la secadora todos los años? Retire la manguera detrás de la secadora, y tome un cepillo y aspire para eliminar cualquier acumulación de pelusa. No solo reducirá sus posibilidades de incendio, sino que también mejorará la eficiencia energética de su secadora.

¿Tiene un agujero lo suficientemente grande en su pantalla para que un error se arrastre? Puede usar esmalte de uñas transparente para facilitar parchearlos. Los agujeros más grandes se pueden reparar con costuras, parches o con un adhesivo tipo cinta adhesiva.

Tener una salida que simplemente no funciona, es demasiado flojo o simplemente no se ve bien, no es algo con lo que tengas que vivir. Y, francamente, ¡es bastante fácil de arreglar! Aquí, Cómo reemplazar una toma de corriente.

Puede ser un paso importante en acondicionamiento para el invierno, pero cubrir las áreas mal aisladas también reducirá sus facturas de enfriamiento en el verano. "A medida que las estructuras cambian y se asientan con el tiempo, el aislamiento, el calafateo y otros materiales protectores pierden lentamente sus poderes protectores", dice Larry Patterson, propietario de la franquicia de Doctor de vidrio, una empresa vecina. Aquí hay una guía completa para aislando toda su casa contra corrientes de aire.

Su ducha puede estar impecable, pero lo más probable es que haya algo que no haya limpiado en un tiempo: el cabezal de la ducha. Al menos una vez al año, debe eliminarlo y darle un buena limpieza. O, mientras estás en eso, actualizar a una completamente nueva (y más lujoso) cabeza, también.

Mantenga esos pisos de madera tan hermosos como lo son hoy. Según la Asociación Nacional de Pisos de Madera, no debes usar agua cuando el piso se ensucia. En cambio, comience limpiando sus pisos de madera usando un paño seco para limpiar rápidamente los derrames y usar limpiadores amigables para la madera mensualmente.

Encimeras puede parecer una cosa y en realidad ser otra, lo que significa problemas a la hora de limpiar y realizar el mantenimiento. "La piedra natural que se enorgullece, como el mármol, debe sellarse anualmente y limpiarse con una solución formulada específicamente para no dañar la piedra", dice Rainey Richardson, de Rainey Richardson Interiors en Houston, Texas “Otros materiales como el cuarzo y el Neolith que son compuestos requieren mucho menos mantenimiento.

Tenga cuidado, pero debe subir y sacar todo el gook y las hojas y palos. Una canaleta obstruida puede causar daños a su techo y goteras dentro de las paredes. Aquí hay una guía fácil para limpiando sus canales.

Atrás quedaron los días en los que tendría que mantener una bolsa con cierre de cremallera llena de los manuales de usuario para su tostadora, refrigerador y lavadora. Hoy, Schafer dice que puede encontrar la mayoría de ellos en línea, solo asegúrese de descargar y guardar copias en la nube (¿podemos sugerirle una carpeta dedicada?) Para que siempre tenga acceso a ellas.

"El mapa muestra el derecho de paso para las empresas de servicios públicos y el condado", dice Richardson. "Esto es importante cuando desea agregar mejoras como una terraza, una cerca, una cocina al aire libre o una piscina".

Haga un viaje al departamento de construcción local. "Conozca los requisitos de la ordenanza para que cualquier adición o modificación futura no sea fuente de molestias o gastos adicionales", dijo Hendon. "Las restricciones de altura, los contratiempos y los códigos de construcción pueden cambiar y usted quiere tener claro que se permiten planes futuros".

No solo las diferentes áreas tienen sus diferentes días, sino que lo que se puede dejar como basura, reciclaje y compost (y cómo debe presentarse) también puede variar enormemente. Consulte con su departamento de saneamiento local para conocer los detalles y evitar multas costosas.

Las fiestas de verano son divertidas, pero tus vecinos no apreciarán que tus altavoces exploten hasta todas las horas de la noche. (¡Y estoy seguro de que tampoco te gustará si un vecino corta el césped demasiado pronto!)

Es bueno saberlo en caso de emergencia. (También podría valer la pena verificar cuál es la sala de emergencias más cercana que acepta su seguro).

¿Quién proporciona Internet, electricidad, gas y agua en su área y cómo puede contactarlos en caso de emergencia?

Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.

Sarah Magnuson

18 dic 2019