Cuando imagines la casa de tus sueños, puedo apostar que probablemente no estés imaginando una casa de dos niveles. En los años transcurridos desde la década de 1970, el estilo y su entrada caótica han tenido una mala reputación (piense apenas en el espacio en la plataforma para abrazar a los visitantes, y mucho menos para colgar abrigos o lidiar con zapatos; y Ninguno sabe si deberían subir o bajar). Por lo tanto, puede sorprender que, según los datos de Google, el interés de búsqueda en estas casas haya aumentado constantemente desde 2004, alcanzando un máximo histórico en enero de 2017. El año pasado, los picos más grandes se produjeron durante los meses de compras ocupadas de mayo y julio, lo que podría sugerir que más personas estén viendo este estilo de hogar una vez que hayan comenzado a buscar activamente casas.
Como alguien que ha vivido no en una, sino en dos casas de dos niveles, soy muy consciente de los defectos del espacio vital. Pero, también soy consciente de los enormes beneficios que ofrecen más allá de esa impresión inicial. Aquí está la cosa: los millennials siguen amando
casas estilo rancho. Y un nivel dividido es básicamente un variación sobre ese tema: duplica los beneficios de los espacios de vida fluidos y lineales del rancho plantando uno encima de otro. Mientras que la construcción de un solo piso de un rancho estaba en expansión, el nivel dividido tenía la misma cantidad de espacio pero utilizaba mejor los pies cuadrados horizontales a través de historias condensadas."Siempre he visto los niveles divididos como las minivans del mundo arquitectónico", dice Orly Halpern de John L. Scott Realty en Portland, Oregon. "Si puede superar el atractivo a menudo incómodo, ofrecen opciones prácticas de vida para la mayoría de los tipos de hogar".
¿Interesado en saber exactamente qué incluyen estos beneficios? Hablé con un par de agentes de bienes raíces para los detalles, así como sus pensamientos sobre por qué el estilo de la casa puede estar recuperando popularidad ahora. Esto es lo que dijeron:
El plano de dos niveles permite una mayor separación entre la planta baja y la planta superior que otros diseños de casas y es ideal para aquellos que desean tener una oficina, gimnasio o espacio de pasatiempo en la planta baja. El experto en dinero incluso podría alquilar una habitación de la planta baja a un compañero de cuarto.
También son buenos para las familias porque separan el ruido (sala familiar y garaje abajo, sala de estar y dormitorios arriba). Además, este diseño puede ayudar a las familias multigeneracionales que viven juntas:
Dado que los niveles divididos maximizan el espacio vertical para su interior, eso significa que puede haber más espacio para jugar en términos de espacio de patio en cualquier lote dado. Además, las cubiertas expansivas a menudo acompañan el piso superior de un nivel dividido, que es como tener una divertida plataforma de la casa del árbol para adultos justo afuera de su cocina.
Como parecen un poco anticuadas, las casas de dos niveles en realidad tienden a ser más barato dado que hay menos demanda en algunos mercados y, dado que hay muchos de ellos después del auge de la construcción en los años 70, existe un amplio inventario. Es una opción particularmente inteligente para los compradores de vivienda por primera vez.
Si bien una mansión realmente no se puede hacer más pequeña y es difícil darle más privacidad a un rancho, una casa de dos niveles, por otro lado, se puede modificar fácilmente. Con una estética vertical de escalada ya en su lugar, los niveles divididos son una gran opción para adiciones elevadas que continúan en esa línea.
Corrección: una versión anterior de esta publicación mostraba por error una foto de la casa que... no era una casa de dos niveles. Lo hemos actualizado para que sea más preciso. Con suerte, podemos echarle la culpa a Mercurio retrógrado.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019