Es verano y la vida es fácil. Ahora que el clima es más cálido, es probable que desee pasar tanto tiempo al aire libre como sea posible. Pero no todos los espacios al aire libre son iguales, especialmente en el mercado inmobiliario.
"Los propietarios siempre deben tener en cuenta la reventa", dice Edward Prindiville, un agente de REAL Nueva York. "Un espacio al aire libre que sea atractivo es una forma segura de hacer que la gente vea".
En lugares como Nueva York, donde las áreas al aire libre son pocas y distantes, un espacio atractivo podría ser lo que hace que un comprador o inquilino firme en la línea punteada, dice Prindiville.
"Las vistas siempre prevalecerán, y una vista pintoresca puede ser esencial para comercializar y alquilar nuestras propiedades", dice Prindiville. "En el mundo digital actual, una buena sesión de fotos puede ser muy útil".
Aunque no necesariamente puede cambiar la vista, puede reproducirla. Asegúrese de que no haya vegetación o cercas que obstruyan la vista más allá.
Para descansar y entretenerse durante la noche, la iluminación es esencial, dice Domingo Pérez Jr., un agente de Warburg Realty en Nueva York. Un espacio exterior adecuadamente iluminado transmitirá a los compradores potenciales que se puede usar de día y noche.
Conectar algunas luces centelleantes es probablemente la forma más fácil de extender su tiempo al aire libre después del atardecer, pero no se desanime si no tiene salida. Hay velas que funcionan con baterías y luces de cuerda de todos los tamaños y formas que son difíciles de distinguir en la actualidad, dice.
No importa el tamaño de su espacio exterior, debe haber una mesa y asientos, dice Pérez. Sin un lugar para sentarse cómodamente, es probable que su espacio no se use. Las mesas y sillas Bistro son ideales para pequeños espacios al aire libre, pero incluso un pequeño banco y una mesa auxiliar pueden funcionar. ¿No tienes mucho espacio para una configuración permanente? Invierta en algunas sillas y mesas plegables, o incluso en algunos cojines resistentes a la intemperie. (Aquí está nuestros muebles de exterior favoritos para pequeños patios y balcones!)
Ya sea que se trate de una sola planta en maceta o un patio totalmente ajardinado, las plantas de todas las formas ayudan a elevar un espacio al aire libre.
Si no tiene césped o jardín, Pérez sugiere colocar estratégicamente algunas plantas verdes, plantas perennes y plantas anuales en macetas de diferentes tamaños y formas. De esta manera, algo florece la mayor parte del año.
Al configurar muebles y decoración al aire libre, piense en las direcciones cardinales, dice Matthias Fretz de Douglas Elliman en Jupiter, Florida. Todo estará debidamente orientado para maximizar la exposición al sol o la sombra (según su preferencia), así como para protegerlo del viento.
Mire también el clima de su área como guía. Por ejemplo, Fretz dice que sus clientes en el estado del sol buscan hogares con un área cubierta y ventosa, así como un área accesible expuesta al sol.
Incluso si su espacio está equipado con todo lo anterior, si está cubierto de malezas o cubierto de excremento de pájaros, es un gran desvío.
"Un gran espacio necesita ser bien mantenido y mantenido", dice Landow. "Asegúrate de cuidar regularmente las plantas, barrer el suelo y limpiar los muebles para que se sienta limpio y acogedor".
Consejo importante de Landow: si está construyendo una nueva casa o rehaciendo su espacio, considere instalar un patio de concreto en lugar de una cubierta de madera. Es más fácil de limpiar y mantener.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
