¿En realidad, sin embargo? Comprar una casa no parecía posible como una mujer soltera de 30 años con un ingreso fluctuante. Pero, de nuevo, me gusta un desafío. Y siempre he admirado esta cita de Alicia en el país de las Maravillas: "Por qué, a veces he creído hasta seis cosas imposibles antes del desayuno".
Pero a pesar de algunos desafíos en el camino, ¡lo logré! Encontré este pequeño bungalow moderno de 1928 (no la linda casa que se muestra arriba) que parecía hecha para un escritor. Me enamoré del lugar tan pronto como entré. Estaba lleno de encanto de la vieja escuela, como increíbles techos curvos, vidrieras, todos los pisos de madera originales y un magnífico buffet incorporado. Tenía un área de arriba completamente renovada, completa con un gran dormitorio principal y baño, sala de estar y espacio de oficina (también conocido como el rincón de mi escritor).
La guinda del pastel era el pequeño porche cubierto con dos mecedoras. Sí, me dejaron conservarlos, y sí, escribo allí de vez en cuando. Incluso agregué una de esas "pequeñas bibliotecas gratuitas" en el frente de mi casa, para que pueda sacar libros de niños para que otros los presten.
Entonces, ¿cómo compré este moderno bungalow? Estos son los cinco desafíos más grandes que enfrenté, junto con la forma en que abordé cada uno.
No es que tuviera miedo de comprar algo solo. Después de todo, informes muestran que hay más mujeres solteras propietarias en comparación con hombres solteros. Sin embargo, cuando compra por su cuenta, usted es completamente 100% responsable de esa hipoteca. No tiene a nadie con quien compartir los costos o una red de seguridad si pierde su trabajo o queda atrapado. Esto da miedo, y fue un miedo bastante grande para mí superar.
¿Mi solución? Investigué las tarifas de alquiler en mi vecindario de Milwaukee para asegurarme de que no estaba sacando una hipoteca que era más alta de lo que podía pedir en alquiler. Mi casa de $ 192,000 terminaría siendo una hipoteca mensual de $ 1,200 después de impuestos y seguros. Sabía que podía alquilar la casa de 3 dormitorios y 1,400 pies cuadrados por alrededor de $ 1,500 si es necesario, así que estaba cubierto. También he conocido a otros amigos solteros que hacen esto. Algunos incluso alquilan parcialmente sus casas o usan Airbnb para pagar su hipoteca.
Puedes ver todos los espectáculos caseros en el mundo, pero a fin de cuentas, todavía necesitas a alguien de tu lado. Para mí, tener un buen agente inmobiliario no era suficiente. Quería a alguien que pudiera mirar una casa y realmente analizarla desde la primera vista. Decidí trabajar con este dúo de pequeñas empresas que tenía su propio negocio inmobiliario y de renovación de viviendas. Como parte de su negocio implicaba la renovación, tenían un enfoque diferente cuando se trataba de mostrar una casa. Claro, haríamos el recorrido habitual y los tamaños de los armarios de conversación y los electrodomésticos de la cocina, pero examinaron la casa en busca de todas esas "otras" cosas de las que no tenía ni idea.
También me ayudaron a entender atractivo exterior, valor de reventa, futuras opciones de renovación, etc. Todos los consejos para comprar una casa que he leído siempre dicen que tienes que encontrar el agente de bienes raíces adecuado para ti, y esto fue especialmente cierto para mí.
Este es un poco grande. Cuando tienes una fuente de ingresos fluctuante, a los bancos realmente no les gusta eso. Soy autor de más de 15 libros, pero confía en mí, eso no es un ingreso regular. Algunos años, apenas gano unos pocos miles de dólares. Durante el tiempo que compré mi casa, trabajaba como freelance por contrato. En realidad fue un concierto regular, pero a los ojos del banco, Yo era un empleado temporal. A pesar de tener un buen crédito, mi persona hipotecaria me dijo que sería un desafío. Investigué un poco y pregunté a otros profesionales independientes que conocía, y me dijeron que tenía que demostrar que tendría ingresos regulares en el futuro previsible. Fui a mi empleador contratado y les pregunté si escribirían un par de cartas en mi nombre, indicando que tendría un empleo regular. ¡Lo hicieron! Una vez que pude mostrar el estado de resultados de un par de meses y recibí las cartas, ya estaba listo.
Tenía dinero en mis ahorros, pero estaba aterrorizado de borrarlo poniendo un 20% de descuento en mi casa. Entonces realmente estaría en problemas si sucediera algo inesperado. Entonces, en cambio, puse un 5% de descuento, que en mi caso fue de alrededor de $ 9,000. Sabía que pagaría el seguro de PMI en mi hipoteca hasta alcanzar el 20%, pero conservar el dinero es lo que mis ahorros me valieron. Tienes que tener un crédito decente para que esto sea una opción, pero hay otros programas para propietarios de vivienda por primera vez vale la pena mirar si no tienes dinero para dejar.
Aquí es donde tener una persona hipotecaria realmente buena será de gran ayuda. Mi consejo es encontrar primero a ese gran agente inmobiliario y luego pedirle una recomendación sobre una persona hipotecaria. Puede ser tentador completar una consulta en línea y asignarle a alguien al azar. Pero tendrá una experiencia mucho mejor si encuentra a alguien en quien realmente confía. De esta manera, sabes que realmente están de tu lado.
Me encantan los programas de renovación de viviendas tanto como los de caza de casas. Sin embargo, no soy realmente una persona muy útil. Al final del día, conseguí mi hogar moderno al estar listo. Cualquier buen agente inmobiliario le dirá que las mejores casas van rápido y tienen toda la razón. Resulta que a mucha gente le gustan las casas renovadas. Encontré mi dulce y pequeño bungalow a las pocas horas de salir al mercado, y lo vi y le hice una oferta el mismo día. Al ser preaprobado, pude hacer esto. Y al trabajar con un agente de bienes raíces que realmente podía analizar una casa en ese primer recorrido, tuve tranquilidad y estaba listo para hacer una oferta.
Sé que puede ser intimidante comprar una casa por su cuenta, pero definitivamente se puede hacer. Encuentra a alguien en tu vida que lo haya hecho y ofrece comprarle una taza de café. Es probable que le brinden valiosos consejos y sean uno de sus mayores defensores en el camino.
La serie Mi primer hogar de Apartment Therapy pone lo "real" en el sector inmobiliario. Le pedimos a personas de todo el país y de todos los ámbitos de la vida que compartan sus historias sobre cómo hicieron posible la compra de su primera casa.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
