Comprar una casa juntos puede ser complicado. Ya sea que esté en una relación, familiares o buenos amigos que están haciendo una inversión. juntos, a veces agregar múltiples opiniones y emociones a una situación financiera puede ser un poco incierto Es por eso que es realmente importante planificar su logística de propiedad de vivienda incluso antes de comenzar.
Si estás pensando en comprar una casa con otra persona, esta publicación es para ti. Hemos compilado una lista de preguntas importantes para hacerse antes de ir a una sola presentación. Una vez que discuta sus respuestas y tenga un plan en marcha, le garantizamos que podrá avanzar en la búsqueda de su casa con más confianza.
La escritura o título de una propiedad es el documento que significa la propiedad. Hay varias maneras diferentes de dividir la propiedad de una propiedad y es extremadamente importante tomar esa decisión frente porque determinará qué le sucede a la propiedad si un socio decide vender o si su relación va agrio.
Tenga en cuenta que estas son categorías generales. Recomendamos encarecidamente que también visite a un abogado de bienes raíces para elaborar un acuerdo complementario que describa los detalles de su situación particular.
La siguiente pregunta es cómo manejará el pago de la propiedad. Si necesita solicitar una hipoteca, es mejor hablar con un representante de préstamos. Él o ella podrán ver las finanzas de cada persona (sus ingresos, puntajes de crédito, deudas y ahorros) para determinar si es mejor que uno o más de ustedes soliciten el préstamo.
Después de determinar la mejor forma de pago, deberá mantener una conversación franca. Ya sea que esté haciendo pagos de hipoteca o esté agrupando efectivo, deberá establecer exactamente cuánto es responsable de pagar cada persona y cuándo. Aunque puede ser incómodo, también querrá prever lo que sucederá si alguien deja de hacer sus pagos.
Recuerde que la hipoteca no es el único costo que tendrá que cubrir como nuevos propietarios. Hay servicios públicos, impuestos, tarifas de asociación y costos de mantenimiento a considerar.
Ya sea que decida dividir todo en partes iguales o hacer otro arreglo, deberá analizar cómo cubrirá esos costos y cómo se pagarán. ¿Cada uno de ustedes depositará dinero en una cuenta conjunta o emitirá cheques separados? Nuevamente, es mejor tener un plan firme antes de comprar para que no haya confusión cuando las facturas comiencen a llegar.
Esta podría ser la discusión más difícil de mantener, pero también es la más importante. Desafortunadamente, a menos que dos personas estén legalmente casadas, no hay muchos precedentes sobre cómo dividir los activos en caso de consecuencias. Si su relación cae fuera de esos parámetros, realmente debería establecer un plan para lo que sucedería si la relación se disuelve.
Una vez que tenga un plan establecido que todos consideren justo, acuda a un abogado de bienes raíces y haga un contrato. Con suerte, nunca tendrá que usarlo, pero todos descansarán más tranquilos sabiendo que está allí.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019