Si ha buscado alquilar en un edificio de lujo recientemente, es posible que haya notado que las comodidades ofrecidas han sido aún más atractivas. ¿Gimnasios internos, salas de proyección comunitarias e invernaderos? ¡Oh mi! Si bien puede parecer que todas estas bonificaciones adicionales valen la pena gastar un par de cientos de dólares adicionales en alquiler cada mes, ¿cómo sabe realmente que está obteniendo el valor de su dinero?
Afortunadamente, esto no tiene que ser una pregunta abstracta: tengo las respuestas. Con la esperanza de ayudarlo a tomar buenas decisiones, hablé con algunos agentes de bienes raíces para obtener la primicia. Aquí, cinco servicios que dicen que lamentará haber pagado:
Si bien un edificio puede promocionar estos "terceros espacios" como lugares convenientes y atractivos para pasar el rato con amigos y socializar, es posible que no obtenga el valor de su dinero si rara vez los usa. De acuerdo a Michael J. Franco de Compass, invertir en espacios comunes compartidos no tendrá sentido si trabajas largas horas y prefieres pasar tu sábado por la noche en el sofá atrayendo Netflix.
Un lavadora y secadora en la unidad A menudo es visto como el santo grial para los inquilinos. ¿Quién quiere lidiar con schlepping a la lavandería y constantemente pescando cuartos? Pero los inquilinos deben tener cuidado con lo que desean cuando se trata de este servicio tan codiciado, dice Emile L’Eplattenier, analista jefe de bienes raíces en TheClose.com.
Según L’Eplattenier, debido a que los propietarios saben que la lavandería en la unidad es tan valiosa para los inquilinos, pagará una prima considerable. En algunos mercados, incluso podría estar pagando cada centavo del valor de esas máquinas en su alquiler, y algo más.
"Por el mismo aumento mensual en los gastos, puede lavar su ropa y doblarla cuidadosamente, incluso entregada en su puerta", dice.
Además, si bien es fácil racionalizar posponer un viaje a la lavandería unos días más, una vez que tenga máquinas en la unidad, se sentirá obligado a pasar los fines de semana lavando la ropa.
L’Eplattenier también señala que muchos secadores en edificios más nuevos no tienen ventilación, lo que significa que la ropa tardará mucho más en secarse, por lo que puede esperar ver un aumento en su factura de electricidad también.
Tener un lugar en su edificio para darse un chapuzón suena como la altura del lujo, pero antes de emocionarse demasiado, recuerde que los niños suelen ser los visitantes más frecuentes de una piscina.
A menos que tengas hijos o disfrutes de la idea de que los pequeños hagan balas de cañón mientras tratas de divertirte en tu flotador de cisne, Ashley Baskin, una agente de bienes raíces con sede en California que forma parte de la junta asesora, dice que es un grupo no es tan bueno como parece. para Home Life Digest.
En cambio, sugiere que los inquilinos amantes del agua busquen un edificio con jacuzzi. No solo habrá menos hijos, sino que pagará menos en alquiler ya que no pagará por mantenimiento costoso en una piscina de tamaño completo.
Si bien puede soñar con tomar café y tomar el sol en su balcón, Jen y Josh Horner de RE / MAX Masters en Salt Lake City, Utah, dicen que estos puntos de venta de lujo rara vez son tan buenos como parecen. A menudo, son demasiado pequeños para disfrutarlos, y especialmente en las grandes ciudades, en relación con su precio. También en edificios nuevos y grandes, estos balcones privados pueden empacarse como sardinas. Si estás lo suficientemente cerca como para tocar a tu vecino, la palabra "privado" deja de tener sentido.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019