Los entusiastas del diseño en el condado de Palm Beach, Florida, dejaron escapar un año pasado cuando el venerable Kips Bay Designer Show House en Nueva York debutó un evento hermano en Palm Beach. La casa de exposiciones ahora ha regresado por segundo año, adornando una propiedad frente al mar de 10,000 pies cuadrados en West Palm Beach (¡está abierta ahora hasta el 20 de febrero!
Veintidós empresas de diseño de todo el país transformaron el espacio en poco menos de cuatro meses. Cuando lo visité, las habitaciones eran tan llamativas y acogedoras que tuve ganas de mudarme de inmediato.
¿Su truco (que no sea el gran diseño)? Puesta en escena impecable: la salsa especial de la industria de bienes raíces para resaltar las mejores características de un espacio y crear un entorno que haga que los compradores potenciales quieran vivir allí.
Dado que todas las habitaciones en el Kips Bay Designer Show House Palm Beach eran tan particularmente atractivas, me puse en contacto con los diseñadores para obtener sus conocimientos expertos sobre la puesta en escena de un hogar con estilo. Aunque la casa es de alta gama, sus consejos fueron sorprendentemente versátiles y se pueden utilizar en cualquier presupuesto. Ya sea que venda su casa en un par de meses, o simplemente desee crear una casa digna de Instagram para presumir ante sus amigos, estos consejos pueden ayudarlo a que su lugar sea perfecto:
"De todas las habitaciones de una casa, los baños deben tener elementos necesarios para la vida cotidiana", dice Krista Watterworth Alterman. Eso significa que la puesta en escena en un baño debe ser funcional y estar a la moda. Aquí están sus tres mejores consejos para transmitir ese punto:
"Mantenga algunas toallas bien dobladas en exhibición y listas para un uso rápido cuando sea necesario", dice ella. A menudo usa los estantes inferiores de los tocadores del baño para guardar toallas adicionales también.
"Los verdes aportan vida, color y un sentido de lugar al espacio", dice ella. Los verdes reales son ideales, pero los florales de imitación o conservados de alta calidad también funcionan bien, especialmente para aquellos que no tienen un pulgar verde.
Además, las atractivas bombas de jabón son imprescindibles en su libro. "Mantenga un embudo en el mueble del baño para recargarlo fácilmente", dice ella.
Un armario principal bien organizado debe reflejar su funcionalidad sin dejar de ser realista, dice Watterworth Alterman.
"Colocamos ropa limpia y prensada dentro y mantuvimos algunas puertas abiertas", dice Watterworth Alterman. "Definitivamente desea que todo en el armario esté organizado, ya que la gente puede abrir los gabinetes".
Ella señala que, si su armario está repleto de ropa, es posible que desee guardar algo hasta que la casa se venda.
Complemente los estantes abiertos con prendas como sombreros, bufandas, bolsos y zapatos. "Coloca estos artículos en un estante con cuidado y escénalos como pequeñas obras de arte", dice ella. Luego, agrega algunos artículos que sean divertidos e inesperados, como un libro de mesa de café sobre moda o una bonita vela, recomienda.
"La gente debería poder verse a sí misma viviendo allí, por lo que no querrá que se vea demasiado perfecta", dice Watterworth Alterman. Coloque un par de zapatos o una cartera en el piso para que el espacio sea más acogedor.
La sala familiar de la casa de exposición inicialmente tenía vigas oscuras en el techo y un fondo oscuro en el techo, así que Phoenix reacabó las vigas y pintó el techo para alegrar el espacio y darle a toda la habitación un levantar. Eche un vistazo a su espacio y determine si tales tratamientos podrían ayudar a abrir el espacio.
Otra estrategia que Phoenix usó para hacer que la habitación pareciera más alta fue colocar cortinas en las paredes, justo debajo de la línea del techo y sobre las puertas francesas altas y arqueadas. Los tratamientos de ventanas pueden tener un gran impacto en las proporciones aparentes de cualquier espacio.
Es posible que no piense mucho en los espacios entre sus habitaciones, pero son un gran espacio en blanco para agregar personalidad para mantener interesados a los compradores potenciales. Estos son los consejos de Ceglia para utilizar estos espacios pasados por alto:
Ya se trate de paredes forradas en cuero; una capa crujiente de pintura blanca; o un revestimiento de paredes de textura, como la tela de Madagascar lacada de verde en las paredes del área del bar de la casa de exposiciones, una base como esta establece el tono para el espacio. "Es nuestro" pequeño vestido negro "", explica. "Cualquier cosa que se le agregue, no importa cuán simple o exuberante sea, aparece en el fondo personalizado y crea una fuerte sensación de drama, incluso si se trata de un espacio informal".
Luego, asegúrese de que todo esté organizado de una manera cómoda y amable para que los compradores potenciales se sientan bienvenidos. "Nadie necesita una habitación llena de muebles que sean incómodos o, lo que es peor, que los huéspedes tengan miedo de sentarse o usar", dice. Asegúrese de que las sillas tengan mesas cercanas para colocar bebidas y que los asientos estén dispuestos para conversar y no solo para mirarse.
"Desde los libros de la mesa de café, los artículos en la bandeja de bebidas hasta los blocs de notas y los bolígrafos perfectos cerca del teléfono, todo se suma a la sensación de estar en casa", dice Ceglia. Estos toques personales ayudan a los visitantes a disfrutar más del hogar y se imaginan a sí mismos viviendo allí.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019