Pocos de nosotros podemos resistir el atractivo del Trader Joe's potstickers congelados, crema de afeitar con mango y miely Antropología velas de engaño. Entonces, cuando surge la posibilidad de vivir a una cuadra o menos de una tienda, surgen visiones de comida para llevar cortada presupuestos y mantequilla de maní de chocolate negro en caldo despensas bailar en nuestras cabezas Y si eso no fue lo suficientemente tentador, existe el hecho de que, según un análisis reciente por ATTOM Data Solutions, tener un TJ en su código postal puede afectar positivamente su valor de la casa.
Solo tómalo de Alex Tran, dueño de un apartamento de dos habitaciones condominio en Seattle, a solo 10 minutos a pie de los TJ en Queen Anne. Tran dice que cuando se compró, la casa fue valorada en $ 300K. ¡Ahora vale al menos $ 450K!
Kathleen Spiking, una agente con ReeceNichols Real Estate en Kansas City, Missouri, dice que si bien los valores de las propiedades en la ciudad han ido ganando velocidad debido a la revitalización del centro y en el centro de la ciudad, hubo un cambio notable en los valores de las propiedades (dice +44 por ciento) en los vecindarios circundantes después de la apertura de un Trader Joe's en el
Ward Parkway centro comercial.Ahora, ¿las razones detrás de este mágico "efecto del comerciante Joe"? Según Spiking, en general, una ubicación de la popular cadena de supermercados significa un cierto nivel de servicios en el vecindario. En general, también abren en vecindarios con una gran cantidad de nuevas inversiones o actualmente existen en un área ya codiciada. Estos factores generalmente conducen a más demanda en la oferta de viviendas, lo que podría aumentar los valores rápidamente si hay más personas que desean vivir cerca de un Trader Joe's que viviendas o apartamentos disponibles.
Y, como era de esperar, ¡hay un montón de personas que quieren vivir cerca de ellos! Tomemos, por ejemplo, a Ethan Elkins, un ejecutivo de cuentas en DADA Goldberg en la ciudad de Nueva York. Eligió su departamento actual porque estaba a solo una calle de la ubicación del Trader Joe en SoHo.
"Es extremadamente conveniente y económico en comparación con otras tiendas de comestibles o servicios de entrega", dice.
Elkins no es raro que alguien decida su vivienda en la proximidad de la cadena de supermercados. Kelsey Searles decidió comprar una casa en un vecindario desconocido para ella en el Valle de San Fernando. Si bien le encantaba el aspecto (y el presupuesto) de la casa, ver a un Trader Joe a la vuelta de la esquina realmente cerró el trato para ella.
Incluso Holly Sose, una agente de Corcoran Real Estate en la ciudad de Nueva York, dice que está viendo una mayor atención por una corriente Listado de Manhattan justo al otro lado de la calle de un Trader Joe está a punto de abrir.
Ahora, una mayor demanda como esta es buena para el precio de la vivienda, pero también puede causar realidades cotidianas molestas para quienes viven cerca.
"La desventaja de esos vecindarios que tienen un Trader Joe's es el aumento del tráfico en las calles concurridas y en las calles del vecindario", dice Spiking.
Stephanie Johnson alquila un departamento a una cuadra y media del vendedor más bajo de Greenville Trader Joe's en Dallas. Debido a que la ubicación estaba en un área ya popular, el tráfico ya respaldado empeoró un poco una vez que abrió la tienda. Afortunadamente, Johnson pudo eludir esto ya que la ubicación estaba a poca distancia, pero hace que ir y venir de la zona en un automóvil sea un poco más difícil.
Y si está pensando en conducir el minuto más o menos para abastecerse, Tyler Smith, que vive cerca de Monterey, California, Trader Joe's, dice que tiene otra idea por venir:
"No siempre es fácil entrar al Trader Joes [...] o incluso salir del estacionamiento", dice Smith. “El lote es demasiado pequeño y esto lleva a una fila de autos que intentan entrar y salir. Todos los lugareños saben sobre la pesadilla del estacionamiento de Trader Joe, y debido al tráfico y la pobreza Estacionamiento, mi esposa y yo a menudo decidimos andar en bicicleta para comprar alimentos y luego empacarlos en nuestra bicicleta pantalones."
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019