Una de las características más buscadas en el sector inmobiliario hoy en día es el "concepto abierto". Pero, como muchas palabras de moda populares, las personas parecen tener diferentes significados cuando lo usan. Así que decidimos hablar con algunos profesionales de bienes raíces para analizar qué significa realmente el concepto abierto, cómo se originó y por qué es tan atractivo.
En pocas palabras, un concepto abierto es un tipo de plano de planta donde se sacan paredes y puertas y los espacios de vida se fusionan en uno, dice la agente Maria Daou de Warburg Realty en Manhattan Esto generalmente se refiere a las paredes entre la cocina, la sala y el comedor, no las habitaciones. Un diseño de concepto abierto es exactamente lo contrario de los planos de planta más antiguos que tradicionalmente tienen una sucesión de habitaciones cerradas que a menudo pueden crear una sensación de laberinto en casas más grandes.
Además, el agente Phillip Salem de Triplemint El sector inmobiliario en Manhattan dice que el concepto abierto es más que un simple acuerdo: es un sentimiento. "Cuando un comprador entra a la [casa], quiere sentir que no está confinado, que el espacio tiene luz y que es fácil moverse de una habitación a otra sin sentirse atrapado".
Este tipo de diseño también es atractivo porque permite la flexibilidad de la función, dice Kemba Buchanan de Triplemint. Por ejemplo, un plano de planta donde la cocina está abierta a la sala de estar permite a los residentes realizar múltiples tareas. "Este diseño se presta a una configuración más ideal si disfrutas entreteniendo a los invitados, cocinando mientras miras televisión o preparando tu café matutino mientras miras el amanecer desde tus ventanas vivas", dice Buchanan.
La tendencia de concepto abierto comenzó en la década de 1990, probablemente debido a la popularidad de los antiguos lofts de artistas en el vecindario SoHo de la ciudad de Nueva York, dice Daou. Debido a que estas unidades generalmente se ubicaban en edificios industriales sin habitaciones, tenían planos de planta abiertos con techos altos, ventanas grandes y un área de vivienda principal de gran tamaño. Pronto, los desarrolladores comenzaron a construir nuevos condominios con diseños abiertos tipo loft, dice, y la tendencia se extendió desde allí.
Sin embargo, Daou ha sentido un retroceso en las casas de concepto abierto recientemente "En algunos de los nuevos edificios, el espacio no es tan grande, y los compradores pueden sentir que toda la habitación es solo una gran cocina comedor ", dijo. dice. "Los compradores están preocupados de que olerán la comida o de que no tendrán habitaciones para escapar además de las habitaciones".
Sin embargo, esos críticos parecen estar en minoría a medida que la popularidad del concepto abierto continúa aumentando, y muestra pocas señales de caer pronto.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
