Claro, esa antigua casa victoriana parece genial ahora. Tiene tablas originales y la moldura de techo es tan encantadora. Pero una vez que compra, cada paso chirriante enviará un escalofrío a su columna vertebral: un movimiento incorrecto y todo el lugar podría derrumbarse más rápido de lo que puedes decir "casa pobre". Es un pensamiento aterrador, pero no eres solo. De hecho, la amenaza de reparaciones costosas es el estrés número uno para los propietarios de viviendas.
En una reciente estudiar Por NerdWallet, el 65% de los propietarios de viviendas han expresado su preocupación por el financiamiento de su vivienda. De ese grupo, tres cuartos dijeron que su ansiedad era el resultado de mayores e inesperados costos de reparación de viviendas. Mientras que el propietario podría estar diciendo: "¡Sí, duh!" Esto podría ser una sorpresa para aquellos en el mercado de su primera casa. Es fácil pensar que debido a que la mayoría de los propietarios de viviendas están ansiosos por el dinero, aquellos que buscan comprar una casa podrían estar doblemente ansioso al respecto, e incluso podría ser lo principal que los disuade de mirar o hacer una compra.
Ya sea que se trate de una explosión de tubería sorprendente, un moho supurante o una inundación repentina de inundación para la que su sistema séptico no estaba preparado, una emergencia de último minuto no tiene por qué significar romper el banco. De hecho, el costo de ser propietario de una casa ya no es tan abrumador como solía ser. Según el estudio, los propietarios solo han gastado el 21.5% de sus ingresos en costos relacionados con el hogar desde 2010, frente al 25% en 2008.
Las reparaciones de viviendas pueden ser desalentadoras a medida que surgen de la nada, pero la verdad es que quienes se someten al proceso de compra de viviendas están en la mejor posición para evitar costos simplemente planificando con anticipación.
"La gente pone cada centavo en su primera casa y, de repente, la secadora se apaga y cuesta $ 2000, o una tubería estalla después de una congelación profunda y eso es todo el dinero que no esperaban gastar ", dice Antonia Koller, una agente de bienes raíces con Zumper. "La gente entra y se ve brillante, pero hay cosas que no pueden ver como un lavavajillas que tiene diez años".
¿Una solución fácil para saber para qué se está registrando financieramente? Traer a un inspector de viviendas para que revise los rincones y las grietas e identifique dónde necesitará poner más dinero. Podrán saber si cosas pequeñas como una marca de agua en el techo o una tubería con fugas pueden traducirse en enormes costos dentro de diez años (o incluso antes). Aunque una inspección de la vivienda es obligatoria antes de firmar en la línea punteada, es importante que esté allí junto al inspector para preguntar preguntas Si bien tener una certificación es excelente, no todos los inspectores de viviendas son iguales, y dejarlos solos deja el potencial de reducir las esquinas. Esté allí para la inspección para ver qué están mirando y hacer todas las preguntas que necesite.
¿Comprar una nueva construcción? Koller dice que eso no significa que esté libre de sorpresas costosas. Hace solo un par de años, un caso de yeso malo en una nueva construcción significó una enfermedad inesperada (y una fuerte tarifa de reemplazo) para los nuevos propietarios. Un inspector de propiedades de buena reputación es una forma segura de protegerse contra incidentes inesperados como este.
¿Ya estás en tu casa y enfrentas un costo inesperado? Hay opciones para financiar las reparaciones. Dependiendo de la causa, puede tener derecho a recibir fondos de su proveedor de seguros. Si no está cubierto a través de un seguro, también puede buscar préstamos personales para mejoras en el hogar por costos inferiores a $ 50,000 a través de un banco, prestamista en línea o cooperativa de crédito local. La Administración Federal de Vivienda también ofrece opciones para la financiación de renovación de viviendas. ¿No tiene crédito estelar o necesita una mayor porción de cambio? Un préstamo con garantía hipotecaria a través de una segunda hipoteca puede ser el camino a seguir.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
