Levante la mano si esto le ha sucedido: ha leído un listado de bienes raíces para un apartamento "acogedor" y piensa: "¡Oh! ¡Me encantaría vivir en un hogar pintoresco y cómodo! ”Pero cuando llega el momento de ver el espacio, te das cuenta de que es incómodamente pequeño.
Los bienes raíces están llenos de lleno de jerga. A menudo, las palabras que suenan positivas son solo eufemismos para características menos que deseables. ¿Uno de los más sorprendentes? "Moderno". Usado generosamente por agentes de bienes raíces, este término no siempre significa actualizado, nuevo y renovado, o evocador de Frank Lloyd Wright o "Mad Men". De hecho, es más probable que sea un poco anticuado o Grado de constructor.
Para empezar, "moderno" es intencionalmente vago y puede significar cosas muy diferentes en diferentes hogares. Por ejemplo, en un hogar históricamente significativo, "moderno" puede implicar que la integridad histórica del hogar se ha conservado, pero que sus sistemas (fontanería, electricidad, etc.) se han actualizado, según a
Mary Hall Mayer de Warburg Realty en la ciudad de Nueva York."Pero si una lista dice:" Todos los electrodomésticos son modernos ", ¿qué transmitiría eso realmente a los compradores?", Pregunta Mayer. “¿Electrodomésticos que tienen 15 años o dos años? La copia del listado debe ser más específica y detallada ".
El término tiene diferentes significados para diferentes compradores, dicen Paul Maranger y Christian Vernast de Sotheby’s International Realty Canada. Por lo tanto, las expectativas de "moderno" pueden desconectarse de la realidad. Por ejemplo, Maranger y Vernast señalan que las palabras "cocina brillante y moderna" pueden traducirse en una cocina de estilo europeo de 1985, ya que técnicamente todavía es utilizable para las necesidades actuales.
"Moderno" también podría significar desprovisto de carácter y encanto, dice Charles Narwold de REAL New York. A menudo, se sentirán más como un hotel que como un hogar dulce hogar.
"En general, encuentro que cuando se trata de edificios de alquiler de nuevos desarrollos," moderno "a menudo puede significar cortador de galletas", dice Narwold. "Muchos de estos edificios se construyen muy rápidamente y, como resultado, los apartamentos / edificios en sí mismos no son tan únicos".
La moraleja de la historia? Si desea vivir en un hogar con alma, no solo en una casa, "moderno" puede no ser el camino a seguir.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019