Incluso el lugar más completo puede dar una sensación totalmente diferente cuando abarrotado. Y en esa misma línea, incluso la mayoría apartamento para adultos puede perder una década más o menos en la madurez cuando ciertos elementos se dejan al descubierto. Ya sea esa silla hella cómoda por la que te zambulliste en la universidad o esa foto firmada de * NSYNC que todavía manténgase en su pared, ciertas cosas solo gritan: "¡Esto es de cuando era una versión más pequeña e ingenua de mí mismo!"
Si bien todo esto está muy bien mientras vives en un dormitorio o primer departamento, una vez que te mudas a un lugar que realmente consideras "Hogar", es probable que desee que su espacio genere más vibraciones de adultos cuando amigos, familiares y posibles parejas se detengan por.
Incluso si desea que su personalidad tipo Peter Pan brille en su espacio en el día a día, cuando no son seres queridos sino compradores potenciales, las apuestas son un poco más altas. Si bien la ubicación podría ser el factor principal en el sector inmobiliario, las primeras impresiones vienen en un segundo lugar: "Desea que su propiedad se vea y se sienta como un hogar, no un dormitorio".
Michael J. Franco, un agente de Compass en la ciudad de Nueva York. No permita que los compradores potenciales pasen por su espacio porque parece que un RA podría tocar la puerta en cualquier momento.La regla general rápida de Franco: guarda cualquier cosa que te avergüence de que un padre encuentre. ¿Necesitas más detalles? Aquí, seis artículos expertos en bienes raíces de Nueva York dicen gritar College Dorm 101:
Nota: ¡Tener cualquiera de estas cosas en tu apartamento no te hace menos adulto! Pero ser adulto también es saber que hay un momento y un lugar para ciertas cosas, y a veces, el lugar no se exhibe en su hogar. No necesariamente tiene que decir adiós para siempre a estas cosas, ¡solo manténgalas fuera de la vista!
A medida que las leyes sobre la marihuana cambian en todo el país, Franco dice que en realidad ha visto a más propietarios dejar bongs en el mostrador de la cocina.
Al igual que cómo debe guardar cualquier elemento religioso o político para las presentaciones, ya que puede dificultar el atractivo de un hogar para aquellos con diferentes afiliaciones, debe guardar parafernalia de fumar para asegurarse de que no está diciendo de mala gana, "esta casa es solo para aquellos que están 420 amigable.
Incluso si no fuma dentro de su hogar, tener artículos que digan lo contrario puede causar compradores potenciales para desconfiar de su reclamo de que es un hogar libre de humo, y potencialmente de otros factores en la lista, también.
En esa nota, los accesorios para beber, como las colecciones de vasos de chupito y botellas de cerveza, pueden hacer que su espacio se sienta más divertido que distinguido, dice Lisa K. Lippman, un agente de Brown Harris Stevens. Si bien no hay nada intrínsecamente malo en ellos, pueden provocar connotaciones no deseadas para los compradores.
También pueden sobresalir, simplemente desde una perspectiva de decoración. A veces, cuando un elemento es útil, se queda, incluso si no necesariamente encaja con el entorno.
"Uno de mis amigos tenía un tablero de dardos, que era un buen elemento de decoración que cumplía su propósito antes de que saliéramos el fin de semana", dice Bryan Stoddard, quien dirige el hogar y el sitio de diseño. Información privilegiada. "Pero, a medida que pasó el tiempo y el tablero se quedó en la pared, ya no se veía bien y en realidad comenzó a verse fuera de lugar".
¿Una señal reveladora de un apartamento maduro? Uno que no parece temporal. Eso significa no solo tener un lugar para todo, y todo en su lugar, sino también que sus muebles y soluciones de organización se sienten intencionales en lugar de fortuitas:
"He visto cajas de leche apiladas como estanterías para libros y ropa", dice David Rosenberger, un agente de Douglas Elliman. "Sáltatelo si quieres que tu lugar parezca adulto".
Si bien puede que no sea su intención en este momento, las soluciones provisionales a menudo pueden atraer más atención a un objeto roto que a uno solo. Y de acuerdo con Gwendolyn F. Sinclair, un agente de Halstead Real Estate, los compradores potenciales gravitarán hacia estos ojos bien intencionados, y podrían no ser tan comprensivos.
"Retire todo lo reparado con cinta adhesiva para conductos, papel de regalo (historia real) o cubierto con un corredor o una bufanda", dice Sinclair. "Básicamente, si no puedes vender un artículo como" muy bueno "a" excelente "en eBay, no pertenece a tu casa".
Si bien está totalmente bien decorar su hogar con su niño interior en mente, es posible que desee pensar en cómo se puede traducir a compradores potenciales.
Por ejemplo: patitos de goma? Totalmente linda. ¿Patitos de goma en el único baño mientras intentas vender una casa? Un poco desagradable para los compradores que podrían no estar buscando un ambiente familiar, dice Noemi Bitterman, un agente de Warburg Realty.
Una vez más, ¡tu hogar es tu espacio para dejar volar tu bandera! Pero tenga en cuenta que muchos posibles huéspedes o compradores podrían sacar su amor eterno (o incluso irónico) por algo fuera de contexto. Si bien una colección de tus cosas favoritas puede hacerte sentir como en casa, puede alienar a los invitados desconocidos.
"Recuerdo un apartamento que tenía cuatro unidades de pared que contenían una colección de personajes de Disney organizados por la película de la que eran que se apoderó de toda la sala de estar", dice Debra Hoffman, un agente de Halstead Real Estate "Otro favorito: una estatua de tamaño natural del mayordomo de" Rocky Horror Picture Show "en el hall de entrada. El estatuto tenía una bandeja donde el propietario soltaba sus llaves todos los días ".
Y si bien sus amigos y seres queridos pueden aceptar sus obsesiones, los compradores pueden no ser tan abiertos de mente. Toma esta historia de advertencia de Lisa Camillieri, un agente de Warburg Realty:
"Tenía un cliente que tenía una enorme colección de muñecas y animales de peluche en su habitación que ella se negó a retirar cuando pusimos el apartamento en el mercado", dice Camillieri. “Todos los compradores, sin excepción, comentaron lo espeluznante que era. Se tardó más de seis meses en vender el lugar, a pesar de que el precio estaba por debajo del mercado ".
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
